地価公示価格チェッカー  

神奈川県川崎市高津区の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)

地価見積
万円 /坪×
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0万円

川崎市高津区の地価ランキング

全国地価ランキング

57位 /1527市区町村
109.7万円 /坪単価 33.2万円 /m²単価  (+2.50%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

55位東京都葛飾区平均 33.6万円 /m²
平均 111.2万円 /坪
56位兵庫県芦屋市平均 33.6万円 /m²
平均 111.1万円 /坪
57位神奈川高津区平均 33.2万円 /m²
平均 109.7万円 /坪
58位神奈川神奈川区平均 32.8万円 /m²
平均 108.5万円 /坪
59位東京都足立区平均 32.8万円 /m²
平均 108.5万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

7位 /58市区町村
5位川崎区平均 43.8万円 /m²
平均 144.9万円 /坪
6位港北区平均 34.3万円 /m²
平均 113.4万円 /坪
7位高津区平均 33.2万円 /m²
平均 109.7万円 /坪
8位神奈川区平均 32.8万円 /m²
平均 108.5万円 /坪
9位鶴見区平均 30.4万円 /m²
平均 100.5万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

川崎市高津区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

10位 /58市区町村

8位神奈川開成町前年比 +2.84% ↑
9位神奈川青葉区前年比 +2.51% ↑
10位神奈川高津区前年比 +2.50% ↑
11位神奈川海老名市前年比 +2.04% ↑
12位神奈川鶴見区前年比 +1.96% ↑

川崎市高津区の駅地価ランキング

1位溝の口駅51.9万円 /m²
171.4万円 /坪
2位二子新地駅40.4万円 /m²
133.6万円 /坪
3位武蔵中原駅34.1万円 /m²
112.9万円 /坪
4位高津駅32.2万円 /m²
106.4万円 /坪
5位武蔵新城駅31.2万円 /m²
103.1万円 /坪
6位津田山駅25.7万円 /m²
84.8万円 /坪
7位久地駅25.3万円 /m²
83.6万円 /坪
8位梶が谷駅23.4万円 /m²
77.5万円 /坪

川崎市高津区の土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県川崎市高津区の地価推移グラフ

神奈川県と川崎市高津区(たかつく)の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と川崎市高津区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

川崎市高津区の駅周辺地価


駅梶が谷(かじがや) | 駅久地(くじ)


駅高津(たかつ) | 駅津田山(つだやま)


駅二子新地(ふたこしんち)


駅溝の口(みぞのくち) | 駅武蔵新城(むさししんじょう) | 駅武蔵中原(むさしなかはら)

神奈川県川崎市高津区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 川崎市高津区の路線価PDF (平成 年7月発表)

川崎市高津区と宮前区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

川崎市高津区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
溝口1-8-6溝の口200m
132.0万円/m²
436.4万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
溝口2-14-3溝の口300m
62.3万円/m²
206.0万円 /坪
+5.06%↑詳細 推移 景観
下作延2-7-2溝の口400m
45.6万円/m²
150.7万円 /坪
+5.31%↑詳細 推移 景観
諏訪1-3-2二子新地0m
45.5万円/m²
150.4万円 /坪
+3.41%↑詳細 推移 景観
久本3-5-4溝の口700m
43.6万円/m²
144.1万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
下作延1-4-11溝の口400m
39.0万円/m²
128.9万円 /坪
+3.72%↑詳細 推移 景観
二子3-22-13高津450m
36.2万円/m²
119.7万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
諏訪2-3-1二子新地600m
35.3万円/m²
116.7万円 /坪
+3.22%↑詳細 推移 景観
新作6-12-4武蔵新城450m
34.6万円/m²
114.4万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
久地1-2-26溝の口800m
33.2万円/m²
109.8万円 /坪
+2.79%↑詳細 推移 景観
末長4-22-39武蔵新城550m
31.9万円/m²
105.5万円 /坪
+3.24%↑詳細 推移 景観
久本2-5-34溝の口850m
31.5万円/m²
104.1万円 /坪
+3.28%↑詳細 推移 景観
末長1-13-7梶が谷300m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
子母口字舟河原561番1武蔵中原1700m
28.6万円/m²
94.5万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
久地1-15-40高津1000m
28.2万円/m²
93.2万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
末長1-31-7梶が谷850m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
下作延4-28-64津田山900m
27.6万円/m²
91.2万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
坂戸2-7-18溝の口1600m
27.6万円/m²
91.2万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
梶ケ谷3丁目8番25梶が谷800m
27.5万円/m²
90.9万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
下作延3-13-18梶が谷700m
27.1万円/m²
89.6万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
下作延6-8-21津田山400m
26.6万円/m²
87.9万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
下作延6-29-31久地500m
26.2万円/m²
86.6万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
千年字岩川723番1武蔵新城1200m
25.7万円/m²
85.0万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
末長2-33-11梶が谷800m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
新作3-26-22武蔵新城1400m
23.4万円/m²
77.4万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
上作延字原間谷270番8津田山1600m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
蟹ケ谷字清水313番50武蔵新城2700m
22.1万円/m²
73.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
子母口字富士見台54番55武蔵新城1700m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
上作延字南原970番12梶が谷1700m
21.9万円/m²
72.4万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
宇奈根字山野731番5久地1700m
21.8万円/m²
72.1万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
梶ケ谷6丁目12番11梶が谷1700m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久末字表耕地2100番3武蔵新城2600m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
+1.93%↑詳細 推移 景観
久末字梅ヶ久保580番8武蔵新城3300m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

川崎市高津区の住所一覧

明津 | *宇奈根 | *梶ケ谷 | *蟹ケ谷 | *上作延 | 北見方 | *久地 | *坂戸 | *子母口 | *下作延 | 下野毛 | *新作 | *末長 | *諏訪 | 瀬田 | *千年 | 千年新町 | 野川 | *久末 | *久本 | *二子 | *溝口 | 向ケ丘
*...公示価格調査が実施された住所)


川崎市高津区の土地価格のまとめ

川崎市高津区の平均坪単価は109.7万円平米単価は33.2万円で、前年比では+2.50%上昇↑しています。
川崎市高津区の土地価格は、神奈川県の中で7位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは57位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は溝の口駅坪単価171.4万円1平方mあたり51.9万円、最も安い駅は梶が谷駅坪単価77.5万円1平方mあたり23.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は溝の口駅前年比+4.04%↑、上昇率が最も低い駅は梶が谷駅前年比+0.94%↑です。

川崎市高津区内で土地評価額が最も高い場所は溝口1-8-6坪単価436.4万円1平方mあたり132.0万円、最も安い場所は 久末字梅ヶ久保580番8坪単価64.1万円1平方mあたり19.4万円です。その土地価格の差は、約6.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

川崎市高津区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


川崎市高津区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 川崎市高津区と宮前区を比較
  2. 川崎市高津区・宮前区・多摩区を比較
  3. 川崎市高津区と多摩区を比較
  4. 川崎市高津区・多摩区・中原区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


川崎市高津区の駅上昇率ランキング


1位溝の口駅前年比 +4.04%↑
2位二子新地駅前年比 +3.32%↑
3位武蔵中原駅前年比 +2.28%↑
4位武蔵新城駅前年比 +2.16%↑
5位久地駅前年比 +1.91%↑
6位高津駅前年比 +1.90%↑
7位津田山駅前年比 +1.18%↑
8位梶が谷駅前年比 +0.94%↑

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