地価公示価格チェッカー  

神奈川県横浜市瀬谷区の地価公示価格・路線価

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横浜市瀬谷区の地価ランキング

全国地価ランキング

152位 /1528市区町村
58.9万円 /坪単価 17.8万円 /m²単価  (-1.27%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

150位京都府右京区平均 18.0万円 /m²
平均 59.6万円 /坪
151位愛知県北区平均 17.9万円 /m²
平均 59.0万円 /坪
152位神奈川瀬谷区平均 17.8万円 /m²
平均 58.9万円 /坪
153位京都府南区平均 17.8万円 /m²
平均 58.7万円 /坪
154位大阪府西淀川区平均 17.4万円 /m²
平均 57.5万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

30位 /58市区町村
28位旭区平均 19.6万円 /m²
平均 64.8万円 /坪
29位金沢区平均 18.9万円 /m²
平均 62.4万円 /坪
30位瀬谷区平均 17.8万円 /m²
平均 58.9万円 /坪
31位海老名市平均 17.3万円 /m²
平均 57.2万円 /坪
32位栄区平均 17.1万円 /m²
平均 56.6万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

横浜市瀬谷区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

31位 /58市区町村
29位神奈川金沢区前年比 -1.25% ↓
30位神奈川多摩区前年比 -1.26% ↓
31位神奈川瀬谷区前年比 -1.27% ↓
32位神奈川清川村前年比 -1.58% ↓
33位神奈川松田町前年比 -1.60% ↓

神奈川県内の上昇率ランキング

横浜市瀬谷区の駅地価ランキング

1位三ツ境駅18.5万円 /m²
61.0万円 /坪
2位瀬谷駅17.5万円 /m²
57.9万円 /坪
3位いずみ野駅17.0万円 /m²
56.2万円 /坪
4位南町田駅16.4万円 /m²
54.3万円 /坪

横浜市瀬谷区の駅上昇率ランキング


1位南町田駅前年比 +0.98%↑
2位三ツ境駅前年比 -0.40%↓
3位瀬谷駅前年比 -1.15%↓
4位いずみ野駅前年比 -5.03%↓

横浜市瀬谷区の土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県横浜市瀬谷区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市瀬谷区(せやく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と横浜市瀬谷区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

横浜市瀬谷区の駅周辺地価


駅いずみ野(いずみの)


駅瀬谷(せや)


駅三ツ境(みつきょう) | 駅南町田(みなみまちだ)

神奈川県横浜市瀬谷区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 横浜市瀬谷区の路線価PDF (平成 年7月発表)

神奈川県の地価

横浜市瀬谷区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
三ツ境15番10三ツ境120m
33.4万円/m²
110.4万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
三ツ境144番4三ツ境700m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+2.87%↑詳細 推移 景観
橋戸2丁目26番23瀬谷1200m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本郷3丁目19番4瀬谷670m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
中央30番13瀬谷750m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
東野142番13三ツ境1300m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相沢3丁目4番5瀬谷600m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
橋戸1丁目7番8瀬谷750m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
瀬谷5丁目28番81瀬谷640m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
二ツ橋町字戸塚道105番22三ツ境850m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
二ツ橋町字二ツ橋349番3三ツ境800m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+1.13%↑詳細 推移 景観
南台1丁目16番3三ツ境1600m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本郷3丁目57番16瀬谷1000m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
相沢7丁目20番10瀬谷1200m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
二ツ橋町字広町468番13三ツ境1200m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
本郷4丁目21番10瀬谷1200m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
下瀬谷3丁目5番4瀬谷2300m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
阿久和西2丁目11番4三ツ境1800m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
目黒町8番1南町田1800m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+2.45%↑詳細 推移 景観
南瀬谷1丁目17番7三ツ境2500m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本郷1丁目51番7瀬谷1400m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北新4番18瀬谷1500m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
下瀬谷2丁目45番5瀬谷2000m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
阿久和東4丁目30番2三ツ境2500m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中屋敷1丁目16番15瀬谷1900m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南瀬谷2丁目18番7いずみ野2800m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
宮沢3丁目33番12三ツ境2300m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市瀬谷区の住所一覧

相沢 | *阿久和西 | *阿久和東 | 阿久和南 | 東野 | 東野台 | 卸本町 | 上瀬谷町 | 北新 | 北町 | 五貫目町 | *下瀬谷 | *瀬谷 | 瀬谷町 | 竹村町 | *中央 | *中屋敷 | *橋戸 | *二ツ橋町 | *本郷 | *三ツ境 | *南瀬谷 | *南台 | *宮沢 | *目黒町
*...公示価格調査が実施された住所)

横浜市瀬谷区の土地価格のまとめ

横浜市瀬谷区の平均坪単価は58.9万円平米単価は17.8万円で、前年比では-1.27%下落↓しています。
横浜市瀬谷区の土地価格は、神奈川県の中で30位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは152位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は三ツ境駅坪単価61.0万円1平方mあたり18.5万円、最も安い駅は南町田駅坪単価54.3万円1平方mあたり16.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は南町田駅前年比+0.98%↑、上昇率が最も低い駅はいずみ野駅前年比-5.03%↓です。

横浜市瀬谷区内で土地評価額が最も高い場所は三ツ境15番10坪単価110.4万円1平方mあたり33.4万円、最も安い場所は 宮沢3丁目33番12坪単価39.0万円1平方mあたり11.8万円です。その土地価格の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市瀬谷区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


横浜市瀬谷区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市瀬谷区と旭区を比較
  2. 横浜市瀬谷区・旭区・泉区を比較
  3. 横浜市瀬谷区と泉区を比較
  4. 横浜市瀬谷区・泉区・大和市を比較
  5. その他(神奈川県の地価)



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