地価公示価格チェッカー  

神奈川県高座郡寒川町の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
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履歴

高座郡寒川町の地価ランキング

全国地価ランキング

235位 /1527市区町村
40.4万円 /坪単価 12.2万円 /m²単価  (+0.39%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

233位愛媛県松山市平均 12.3万円 /m²
平均 40.7万円 /坪
234位東京都武蔵村山市平均 12.3万円 /m²
平均 40.6万円 /坪
235位神奈川寒川町平均 12.2万円 /m²
平均 40.4万円 /坪
236位静岡県三島市平均 12.2万円 /m²
平均 40.2万円 /坪
237位埼玉県上尾市平均 12.0万円 /m²
平均 39.6万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

43位 /58市区町村
41位大磯町平均 13.0万円 /m²
平均 42.8万円 /坪
42位綾瀬市平均 12.3万円 /m²
平均 40.8万円 /坪
43位寒川町平均 12.2万円 /m²
平均 40.4万円 /坪
44位伊勢原市平均 11.8万円 /m²
平均 38.9万円 /坪
45位二宮町平均 11.7万円 /m²
平均 38.6万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

高座郡寒川町の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

27位 /58市区町村

25位神奈川大和市前年比 +0.42% ↑
26位神奈川保土ケ谷区前年比 +0.40% ↑
27位神奈川寒川町前年比 +0.39% ↑
28位神奈川瀬谷区前年比 +0.34% ↑
29位神奈川磯子区前年比 +0.27% ↑

高座郡寒川町の駅地価ランキング

1位香川駅13.4万円 /m²
44.2万円 /坪
2位寒川駅13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
3位宮山駅11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
4位倉見駅9.6万円 /m²
31.7万円 /坪

寒川町さむかわまちの土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県高座郡寒川町の地価推移グラフ

神奈川県と高座郡寒川町の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と高座郡寒川町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

高座郡寒川町の駅周辺地価


駅香川かがわ | 駅倉見くらみ


駅寒川さむかわ


駅宮山みややま

神奈川県高座郡寒川町の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 高座郡寒川町の路線価PDF (平成 年7月発表)

高座郡寒川町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
(寒川駅北口地区10街区1外)寒川100m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡田2401番4寒川750m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
一之宮9-19-31寒川900m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
大曲1-19-5香川750m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
宮山3615番10宮山200m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡田4-4-3寒川1000m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
一之宮4-14-35寒川1100m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
小谷1-2-9寒川1600m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
一之宮3-37-18寒川1400m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観
小谷3-1-55宮山1300m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
倉見1752番12倉見1500m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
大曲3-20-1香川900m
9.9万円/m²
32.9万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
倉見1620番1倉見1000m
9.1万円/m²
29.9万円 /坪
+6.47%↑詳細 推移 景観
田端1590番2寒川2300m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+7.50%↑詳細 推移 景観

高座郡寒川町の住所一覧

*一之宮 | 大蔵 | *大曲 | *岡田 | *倉見 | *小谷 | 小動 | *田端 | 中瀬 | *宮山
*...公示価格調査が実施された住所)

高座郡寒川町近辺の市区町村

茅ケ崎市の地価 |  平塚市の地価 |  海老名市の地価



高座郡寒川町の土地価格のまとめ

高座郡寒川町の平均坪単価は40.4万円平米単価は12.2万円で、前年比では+0.39%上昇↑しています。
高座郡寒川町の土地価格は、神奈川県の中で43位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは235位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は香川駅坪単価44.2万円1平方mあたり13.4万円、最も安い駅は倉見駅坪単価31.7万円1平方mあたり9.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は倉見駅前年比+2.26%↑、上昇率が最も低い駅は宮山駅前年比-0.45%↓です。

高座郡寒川町内で土地評価額が最も高い場所は(寒川駅北口地区10街区1外)坪単価71.1万円1平方mあたり21.5万円、最も安い場所は 田端1590番2坪単価28.4万円1平方mあたり8.6万円です。その土地価格の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

高座郡寒川町と茅ケ崎市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

高座郡寒川町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

高座郡寒川町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 高座郡寒川町と茅ケ崎市を比較
  2. 高座郡寒川町・茅ケ崎市・平塚市を比較
  3. 高座郡寒川町と平塚市を比較
  4. 高座郡寒川町・平塚市・海老名市を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


高座郡寒川町の駅上昇率ランキング


1位倉見駅前年比 +2.26%↑
2位寒川駅前年比 +0.13%↑
3位香川駅前年比 +0.03%↑
4位宮山駅前年比 -0.45%↓

高座郡寒川町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

301位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

299位福岡県筑後市前年比 +0.39% ↑
300位静岡県中区前年比 +0.39% ↑
301位神奈川寒川町前年比 +0.39% ↑
302位福岡県久山町前年比 +0.39% ↑
303位京都府宇治市前年比 +0.38% ↑

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