地価公示価格チェッカー  

神奈川県横浜市栄区の地価公示価格・路線価

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横浜市栄区の地価ランキング

全国地価ランキング

159位 /1528市区町村
56.6万円 /坪単価 17.1万円 /m²単価  (-5.35%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

157位大阪府大正区平均 17.3万円 /m²
平均 57.0万円 /坪
158位千葉県松戸市平均 17.1万円 /m²
平均 56.6万円 /坪
159位神奈川栄区平均 17.1万円 /m²
平均 56.6万円 /坪
160位千葉県習志野市平均 17.1万円 /m²
平均 56.5万円 /坪
161位埼玉県北区平均 17.1万円 /m²
平均 56.4万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

32位 /58市区町村
30位瀬谷区平均 17.8万円 /m²
平均 58.9万円 /坪
31位海老名市平均 17.3万円 /m²
平均 57.2万円 /坪
32位栄区平均 17.1万円 /m²
平均 56.6万円 /坪
33位座間市平均 16.2万円 /m²
平均 53.6万円 /坪
34位平塚市平均 16.2万円 /m²
平均 53.6万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

横浜市栄区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

54位 /58市区町村
52位神奈川小田原市前年比 -4.10% ↓
53位神奈川戸塚区前年比 -4.77% ↓
54位神奈川栄区前年比 -5.35% ↓
55位神奈川横須賀市前年比 -5.74% ↓
56位神奈川真鶴町前年比 -6.94% ↓

神奈川県内の上昇率ランキング

横浜市栄区の駅地価ランキング

1位大船駅21.6万円 /m²
71.4万円 /坪
2位港南台駅19.5万円 /m²
64.4万円 /坪
3位本郷台駅19.2万円 /m²
63.6万円 /坪

横浜市栄区の駅上昇率ランキング


1位本郷台駅前年比 -1.59%↓
2位大船駅前年比 -2.56%↓
3位港南台駅前年比 -8.09%↓

横浜市栄区の土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県横浜市栄区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市栄区(さかえく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と横浜市栄区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

横浜市栄区の駅周辺地価


駅大船(おおふな)


駅港南台(こうなんだい)


駅本郷台(ほんごうだい)

神奈川県横浜市栄区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 横浜市栄区の路線価PDF (平成 年7月発表)

神奈川県の地価

横浜市栄区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
小菅ケ谷1-7-30本郷台430m
26.9万円/m²
88.9万円 /坪
+2.28%↑詳細 推移 景観
笠間2-9-8大船500m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
+2.53%↑詳細 推移 景観
桂町字中耕地274番23本郷台700m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
笠間3-34-20大船900m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
+1.36%↑詳細 推移 景観
小菅ケ谷3-43-13本郷台800m
21.9万円/m²
72.4万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
元大橋1-19-5港南台1100m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
本郷台1-9-8本郷台700m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
桂町字平島181番33本郷台1100m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
鍛冶ケ谷1-17-20本郷台1400m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
小山台2-24-17本郷台1400m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
元大橋2-36-5港南台1500m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
本郷台5-8-20本郷台1900m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鍛冶ケ谷2-23-10本郷台1200m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
飯島町字長谷1398番81本郷台1600m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
長沼町字改正ノ四505番21本郷台2000m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中野町字稲荷1075番38本郷台1900m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桂台南1-11-19港南台3800m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
飯島町字滝ケ久保1773番85大船1700m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桂台西2-11-3港南台3300m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
犬山町46-11港南台2900m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上之町28-5港南台2800m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
公田町字荒井沢1019番394大船3800m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
野七里2-9-20港南台3900m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
金井町字大黒面360番1大船3400m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
庄戸5-5-7港南台4100m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市栄区の住所一覧

*飯島町 | 犬山町 | 尾月 | *笠間 | *鍛冶ケ谷 | 鍛冶ケ谷町 | 桂台北 | 桂台中 | 桂台西 | 桂台東 | *桂台南 | *桂町 | *金井町 | 上郷町 | *上之町 | 亀井町 | 公田町 | *小菅ケ谷 | 小菅ケ谷町 | *小山台 | *庄戸 | 田谷町 | *中野町 | 長尾台町 | 長倉町 | *長沼町 | 野七里 | 柏陽 | 東上郷町 | *本郷台 | *元大橋 | 若竹町
*...公示価格調査が実施された住所)

横浜市栄区の土地価格のまとめ

横浜市栄区の平均坪単価は56.6万円平米単価は17.1万円で、前年比では-5.35%下落↓しています。
横浜市栄区の土地価格は、神奈川県の中で32位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは159位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大船駅坪単価71.4万円1平方mあたり21.6万円、最も安い駅は本郷台駅坪単価63.6万円1平方mあたり19.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は本郷台駅前年比-1.59%↓、下落率が最も高い駅は港南台駅前年比-8.09%↓です。

横浜市栄区内で土地評価額が最も高い場所は小菅ケ谷1-7-30坪単価88.9万円1平方mあたり26.9万円、最も安い場所は 庄戸5-5-7坪単価35.0万円1平方mあたり10.6万円です。その土地価格の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市栄区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


横浜市栄区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市栄区と鎌倉市を比較
  2. 横浜市栄区・鎌倉市・戸塚区を比較
  3. 横浜市栄区と戸塚区を比較
  4. 横浜市栄区・戸塚区・逗子市を比較
  5. その他(神奈川県の地価)



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