地価公示価格チェッカー  

神奈川県相模原市南区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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相模原市南区の地価ランキング

全国地価ランキング

110位 /1528市区町村
70.3万円 /坪単価 21.3万円 /m²単価  (-1.00%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

108位東京都東久留米市平均 21.7万円 /m²
平均 71.9万円 /坪
109位埼玉県戸田市平均 21.6万円 /m²
平均 71.5万円 /坪
110位神奈川相模原市南区平均 21.3万円 /m²
平均 70.3万円 /坪
111位埼玉県新座市平均 21.2万円 /m²
平均 70.2万円 /坪
112位大阪府鶴見区平均 21.2万円 /m²
平均 70.0万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

21位 /58市区町村
19位横浜市緑区平均 22.7万円 /m²
平均 75.0万円 /坪
20位藤沢市平均 22.4万円 /m²
平均 73.9万円 /坪
21位相模原市南区平均 21.3万円 /m²
平均 70.3万円 /坪
22位磯子区平均 21.2万円 /m²
平均 70.0万円 /坪
23位逗子市平均 20.8万円 /m²
平均 68.8万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

相模原市南区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

25位 /58市区町村
23位神奈川伊勢原市前年比 -0.81% ↓
24位神奈川藤沢市前年比 -0.84% ↓
25位神奈川相模原市南区前年比 -1.00% ↓
26位神奈川磯子区前年比 -1.10% ↓
27位神奈川川崎区前年比 -1.16% ↓

神奈川県内の上昇率ランキング

相模原市南区の駅地価ランキング

1位町田駅44.6万円 /m²
147.4万円 /坪
2位相模大野駅27.8万円 /m²
91.8万円 /坪
3位中央林間駅22.6万円 /m²
74.5万円 /坪
4位東林間駅22.3万円 /m²
73.8万円 /坪
5位小田急相模原駅19.2万円 /m²
63.3万円 /坪
6位相武台前駅18.6万円 /m²
61.5万円 /坪
7位古淵駅18.1万円 /m²
59.8万円 /坪
8位原当麻駅12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
9位相武台下駅12.2万円 /m²
40.3万円 /坪
10位下溝駅10.2万円 /m²
33.9万円 /坪

相模原市南区の駅上昇率ランキング


1位東林間駅前年比 +0.35%↑
2位相武台前駅前年比 +0.00%
3位原当麻駅前年比 +0.00%
4位町田駅前年比 -0.71%↓
5位古淵駅前年比 -0.81%↓
6位相武台下駅前年比 -0.81%↓
7位下溝駅前年比 -0.92%↓
8位小田急相模原駅前年比 -1.55%↓
9位中央林間駅前年比 -2.94%↓
10位相模大野駅前年比 -4.71%↓

相模原市南区の土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県相模原市南区の地価推移グラフ

神奈川県と相模原市南区(さがみはらしみなみく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と相模原市南区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

相模原市南区の駅周辺地価


駅古淵(こぶち)


駅相模大野(さがみおおの) | 駅相模原(さがみはら) | 駅下溝(しもみぞ) | 駅相武台下(そうぶだいした) | 駅相武台前(そうぶだいまえ)


駅中央林間(ちゅうおうりんかん)


駅原当麻(はらたいま) | 駅東林間(ひがしりんかん)


駅町田(まちだ)

神奈川県相模原市南区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成27年 相模原市南区の路線価PDF (平成 年7月発表)

神奈川県の地価

相模原市南区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
相模大野3-14-11相模大野110m
93.5万円/m²
309.1万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
古淵2-16-1古淵80m
37.7万円/m²
124.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上鶴間本町3-10-7町田200m
34.0万円/m²
112.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
松が枝町23-6小田急相模原110m
34.0万円/m²
112.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相模台2-4-2小田急相模原280m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
相模大野5-27-4相模大野490m
26.9万円/m²
88.9万円 /坪
+2.67%↑詳細 推移 景観
上鶴間7-5-1東林間120m
26.3万円/m²
86.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相模大野9-21-6相模大野500m
24.9万円/m²
82.3万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
相模大野2-14-2相模大野650m
24.1万円/m²
79.7万円 /坪
+3.43%↑詳細 推移 景観
東林間4-16-3東林間350m
23.8万円/m²
78.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上鶴間本町4-18-10相模大野600m
23.6万円/m²
78.0万円 /坪
+3.51%↑詳細 推移 景観
東林間1-18-6東林間750m
23.2万円/m²
76.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上鶴間6-8-4東林間500m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上鶴間本町2-36-31相模大野800m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
相模大野5-21-26相模大野1000m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
相武台1-24-16相武台前190m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上鶴間7-17-29東林間560m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
東林間8-13-2中央林間830m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
+1.93%↑詳細 推移 景観
相南1-4-10東林間780m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南台4-9-5小田急相模原700m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相模台2-17-8小田急相模原500m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
南台2-2-6小田急相模原1200m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
古淵5-1-12古淵500m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
上鶴間3-7-18東林間1100m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相武台1-10-17相武台前470m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鵜野森2-3-8相模大野1600m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
古淵1-24-7古淵650m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
相模台3-10-10小田急相模原960m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西大沼1-13-13古淵800m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西大沼2-12-3古淵1100m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
若松5-9-14相模大野1800m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
新磯野1-53-6相武台前1000m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相模台1-5-11小田急相模原1200m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
若松1-12-10相模大野1800m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上鶴間本町8-9-5町田1600m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
御園4-6-12小田急相模原2000m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新磯野2-38-3相武台前1800m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大野台5-22-4古淵1500m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
上鶴間1-14-2相模大野1200m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相模台7-42-2小田急相模原2300m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
西大沼3-11-26古淵1900m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
麻溝台6-7-10小田急相模原2600m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
当麻字薊ヶ谷1111番20原当麻550m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新戸字釣瓶下1895番9相武台下230m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
下溝字東沢1489番3下溝520m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
磯部字上耕地1283番4下溝1600m
9.7万円/m²
32.0万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
麻溝台1-6-1小田急相模原3700m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+5.79%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

相模原市南区の住所一覧

旭町 | *麻溝台 | *新磯野 | *磯部 | *鵜野森 | *大野台 | *上鶴間 | *上鶴間本町 | 北里 | *古淵 | 栄町 | *相模大野 | *相模台 | 相模台団地 | 桜台 | *下溝 | *新戸 | *相南 | *相武台 | 相武台団地 | *当麻 | *西大沼 | 東大沼 | *東林間 | 双葉 | 文京 | *松が枝町 | *御園 | *南台 | 豊町 | *若松
*...公示価格調査が実施された住所)

相模原市南区の土地価格のまとめ

相模原市南区の平均坪単価は70.3万円平米単価は21.3万円で、前年比では-1.00%下落↓しています。
相模原市南区の土地価格は、神奈川県の中で21位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは110位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は町田駅坪単価147.4万円1平方mあたり44.6万円、最も安い駅は下溝駅坪単価33.9万円1平方mあたり10.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は東林間駅前年比+0.35%↑、上昇率が最も低い駅は相模大野駅前年比-4.71%↓です。

相模原市南区内で土地評価額が最も高い場所は相模大野3-14-11坪単価309.1万円1平方mあたり93.5万円、最も安い場所は 麻溝台1-6-1坪単価23.5万円1平方mあたり7.1万円です。その土地価格の差は、約13.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

相模原市南区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


相模原市南区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 相模原市南区と座間市を比較
  2. 相模原市南区・座間市・大和市を比較
  3. 相模原市南区と大和市を比較
  4. 相模原市南区・大和市・綾瀬市を比較
  5. その他(神奈川県の地価)



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