地価公示価格チェッカー  

神奈川県相模原市緑区の地価公示価格・路線価

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相模原市緑区の地価ランキング

全国地価ランキング

219位 /1528市区町村
42.1万円 /坪単価 12.7万円 /m²単価  (+2.98%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

217位愛知県中川区平均 13.0万円 /m²
平均 43.1万円 /坪
218位広島県府中町平均 12.8万円 /m²
平均 42.3万円 /坪
219位神奈川相模原市緑区平均 12.7万円 /m²
平均 42.1万円 /坪
220位千葉県花見川区平均 12.7万円 /m²
平均 42.0万円 /坪
221位大阪府堺市西区平均 12.7万円 /m²
平均 41.9万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

41位 /58市区町村
39位小田原市平均 13.7万円 /m²
平均 45.2万円 /坪
40位大磯町平均 13.2万円 /m²
平均 43.7万円 /坪
41位相模原市緑区平均 12.7万円 /m²
平均 42.1万円 /坪
42位綾瀬市平均 12.4万円 /m²
平均 40.9万円 /坪
43位寒川町平均 12.2万円 /m²
平均 40.4万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

相模原市緑区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

2位 /58市区町村
1位神奈川横浜市南区前年比 +4.47% ↑
2位神奈川相模原市緑区前年比 +2.98% ↑
3位神奈川座間市前年比 +2.10% ↑
4位神奈川海老名市前年比 +1.57% ↑
5位神奈川中区前年比 +1.14% ↑

神奈川県内の上昇率ランキング

相模原市緑区の駅地価ランキング

1位橋本駅14.2万円 /m²
46.8万円 /坪
2位相原駅10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
3位相模湖駅6.1万円 /m²
20.3万円 /坪
4位藤野駅3.5万円 /m²
11.6万円 /坪

相模原市緑区の駅上昇率ランキング


1位橋本駅前年比 +2.06%↑
2位相原駅前年比 +0.40%↑
3位相模湖駅前年比 -1.82%↓
4位藤野駅前年比 -3.43%↓

相模原市緑区の土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県相模原市緑区の地価推移グラフ

神奈川県と相模原市緑区(さがみはらしみどりく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と相模原市緑区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

相模原市緑区の駅周辺地価


駅相原(あいはら)


駅相模湖(さがみこ)


駅橋本(はしもと) | 駅藤野(ふじの)

神奈川県相模原市緑区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成27年 相模原市緑区の路線価PDF (平成 年7月発表)

神奈川県の地価

相模原市緑区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
橋本3-30-1橋本200m
35.8万円/m²
118.3万円 /坪
+6.55%↑詳細 推移 景観
橋本2-10-24橋本350m
27.5万円/m²
90.9万円 /坪
+10.00%↑詳細 推移 景観
橋本4-12-2橋本720m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+5.14%↑詳細 推移 景観
橋本6-42-12橋本700m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
+6.19%↑詳細 推移 景観
橋本1-15-15橋本900m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+4.71%↑詳細 推移 景観
東橋本3-14-8橋本1100m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
橋本8-10-1橋本1200m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+2.79%↑詳細 推移 景観
東橋本2-10-14橋本1300m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+4.60%↑詳細 推移 景観
相原1-7-14相原700m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
二本松4-18-7橋本2200m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
二本松3-35-1橋本2800m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+1.48%↑詳細 推移 景観
原宿2-10-6橋本3600m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
相原4-4-13橋本2300m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
二本松2-13-12橋本2800m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
相原6-8-5橋本3000m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
原宿南2丁目20番3橋本3100m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
久保沢1-8-46橋本4100m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
町屋2-5-11橋本3700m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
向原1-8-17橋本4000m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下九沢字榎場1735番5橋本3100m
10.0万円/m²
33.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下九沢字中宮1868番13橋本2600m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
橋本台1-24-24橋本1700m
8.9万円/m²
29.3万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
与瀬本町8番1相模湖100m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
大島字中ノ原2642番3橋本4500m
7.7万円/m²
25.6万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
中野字中村312番6橋本9100m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
-2.90%↓詳細 推移 景観
与瀬字西原746番5相模湖600m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
-2.69%↓詳細 推移 景観
中野字東川坂1383番5橋本10000m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
太井字丁407番9橋本7900m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
大島字合埜原1229番97橋本3600m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
小渕字坂野上1087番1藤野1700m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-3.25%↓詳細 推移 景観
千木良字柳馬場431番1相模湖4000m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観
日連字西ノ原1543番14藤野2400m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
-3.65%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

相模原市緑区の住所一覧

*相原 | 青根 | 青野原 | 青山 | *太井 | *大島 | 大山町 | 小倉 | 小原 | *小渕 | 上九沢 | 川尻 | *久保沢 | 佐野川 | 澤井 | 下九沢 | 城山 | 寸沢嵐 | 田名 | 谷ヶ原 | *千木良 | 鳥屋 | 中沢 | *中野 | 長竹 | 名倉 | 西橋本 | *二本松 | 根小屋 | *橋本 | *橋本台 | 葉山島 | 原宿 | *原宿南 | *東橋本 | *日連 | 広田 | 牧野 | 又野 | *町屋 | 三井 | 三ケ木 | *向原 | 元橋本町 | 吉野 | *与瀬 | *与瀬本町 | 若葉台 | 若柳
*...公示価格調査が実施された住所)

相模原市緑区の土地価格のまとめ

相模原市緑区の平均坪単価は42.1万円平米単価は12.7万円で、前年比では+2.98%上昇↑しています。
相模原市緑区の土地価格は、神奈川県の中で41位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは219位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は橋本駅坪単価46.8万円1平方mあたり14.2万円、最も安い駅は藤野駅坪単価11.6万円1平方mあたり3.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は橋本駅前年比+2.06%↑、上昇率が最も低い駅は藤野駅前年比-3.43%↓です。

相模原市緑区内で土地評価額が最も高い場所は橋本3-30-1坪単価118.3万円1平方mあたり35.8万円、最も安い場所は 日連字西ノ原1543番14坪単価10.5万円1平方mあたり3.2万円です。その土地価格の差は、約11.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

相模原市緑区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


相模原市緑区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 相模原市緑区と中央区を比較
  2. 相模原市緑区・中央区・愛川町を比較
  3. 相模原市緑区と愛川町を比較
  4. 相模原市緑区・愛川町・相模原市南区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)



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