地価公示価格チェッカー  

神奈川県小田原市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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小田原市の地価ランキング

全国地価ランキング

202位 /1528市区町村
45.2万円 /坪単価 13.7万円 /m²単価  (-4.10%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

200位埼玉県越谷市平均 13.9万円 /m²
平均 46.0万円 /坪
201位千葉県稲毛区平均 13.9万円 /m²
平均 45.9万円 /坪
202位神奈川小田原市平均 13.7万円 /m²
平均 45.2万円 /坪
203位大阪府寝屋川市平均 13.7万円 /m²
平均 45.2万円 /坪
204位東京都羽村市平均 13.6万円 /m²
平均 45.0万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

39位 /58市区町村
37位葉山町平均 14.7万円 /m²
平均 48.5万円 /坪
38位横須賀市平均 14.5万円 /m²
平均 47.9万円 /坪
39位小田原市平均 13.7万円 /m²
平均 45.2万円 /坪
40位大磯町平均 13.2万円 /m²
平均 43.7万円 /坪
41位相模原市緑区平均 12.7万円 /m²
平均 42.1万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

小田原市の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

52位 /58市区町村
50位神奈川山北町前年比 -3.52% ↓
51位神奈川中井町前年比 -3.78% ↓
52位神奈川小田原市前年比 -4.10% ↓
53位神奈川戸塚区前年比 -4.77% ↓
54位神奈川栄区前年比 -5.35% ↓

神奈川県内の上昇率ランキング

小田原市の駅地価ランキング

1位小田原駅22.0万円 /m²
72.7万円 /坪
2位螢田駅12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
3位鴨宮駅12.0万円 /m²
39.6万円 /坪
4位五百羅漢駅11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
5位飯田岡駅11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
6位栢山駅10.4万円 /m²
34.3万円 /坪
7位箱根板橋駅10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
8位国府津駅9.9万円 /m²
32.6万円 /坪
9位穴部駅9.8万円 /m²
32.4万円 /坪
10位足柄駅9.8万円 /m²
32.3万円 /坪
11位相模沼田駅9.7万円 /m²
32.1万円 /坪
12位風祭駅9.1万円 /m²
30.1万円 /坪
13位下曽我駅8.0万円 /m²
26.4万円 /坪
14位富水駅7.8万円 /m²
26.0万円 /坪
15位根府川駅3.8万円 /m²
12.7万円 /坪

小田原市の駅上昇率ランキング


1位下曽我駅前年比 +0.70%↑
2位飯田岡駅前年比 +0.00%
3位小田原駅前年比 -0.30%↓
4位富水駅前年比 -0.76%↓
5位栢山駅前年比 -1.36%↓
6位鴨宮駅前年比 -1.38%↓
7位足柄駅前年比 -1.48%↓
8位穴部駅前年比 -1.51%↓
9位五百羅漢駅前年比 -1.65%↓
10位相模沼田駅前年比 -2.02%↓
11位根府川駅前年比 -3.27%↓
12位螢田駅前年比 -4.00%↓
13位風祭駅前年比 -4.01%↓
14位箱根板橋駅前年比 -4.63%↓
15位国府津駅前年比 -6.99%↓

小田原市の土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県小田原市の地価推移グラフ

神奈川県と小田原市(おだわらし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と小田原市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

小田原市の駅周辺地価


駅足柄(あしがら) | 駅穴部(あなべ) | 駅飯田岡(いいだおか) | 駅小田原(おだわら)


駅風祭(かざまつり) | 駅鴨宮(かものみや) | 駅栢山(かやま) | 駅国府津(こうづ) | 駅五百羅漢(ごひゃくらかん)


駅相模沼田(さがみぬまた) | 駅下曽我(しもそが)


駅富水(とみず)


駅根府川(ねぶかわ)


駅箱根板橋(はこねいたばし) | 駅螢田(ほたるだ)

神奈川県小田原市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 小田原市の路線価PDF (平成 年7月発表)

神奈川県の地価

小田原市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
栄町2-1-29小田原150m
68.5万円/m²
226.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栄町2-9-10小田原340m
46.3万円/m²
153.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栄町2-12-4小田原450m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栄町1-13-18小田原540m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城山1-14-1小田原150m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鴨宮字前耕地262番3鴨宮550m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城山3-5-21小田原550m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
南鴨宮3-44-38鴨宮130m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城山1-27-7小田原550m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
浜町1-1-43小田原670m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
中里字反町287番3鴨宮1400m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南鴨宮2-31-7鴨宮500m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城山4-8-6小田原1300m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南町1-9-26小田原1400m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
南町2-4-28小田原1800m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
-2.65%↓詳細 推移 景観
栢山字大丸2685番5栢山70m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
浜町4-1-10小田原1100m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
久野字川端189番3足柄550m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
扇町1-33-26小田原1200m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東町1-30-25小田原1600m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
鴨宮字稲荷森850番4鴨宮800m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
久野字兎河原850番9足柄1500m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
栢山字土手庭2857番7栢山450m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蓮正寺字杉田23番8螢田850m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
-3.20%↓詳細 推移 景観
扇町5-14-12-231五百羅漢420m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
蓮正寺字鶴野470番197螢田500m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東町1-4-16小田原1600m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
-2.48%↓詳細 推移 景観
小八幡3-6-48国府津1400m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
酒匂5-11-23鴨宮1700m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
曽我原字神戸561番5下曽我100m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
飯田岡字三反所367番15飯田岡800m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
成田字中ノ町706番9鴨宮3000m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
国府津字下辻川1820番36国府津1200m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
国府津字三ツ寄2774番4国府津1700m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
国府津5-11-15国府津1200m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
-3.60%↓詳細 推移 景観
矢作字福寿147番24鴨宮1300m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
酒匂4-11-13鴨宮1900m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
-3.64%↓詳細 推移 景観
新屋字川久保16番6富水750m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
早川3丁目18番16箱根板橋680m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
-4.63%↓詳細 推移 景観
成田字土井ノ下52番9鴨宮2200m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
穴部字仲ノ町153番5穴部260m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
-1.51%↓詳細 推移 景観
北ノ窪字立畑298番8相模沼田300m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
-2.02%↓詳細 推移 景観
飯泉字丹花前585番26鴨宮1700m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
-2.24%↓詳細 推移 景観
風祭字中瀬235番風祭110m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
-4.01%↓詳細 推移 景観
千代字東町267番4下曽我600m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
前川字右近屋敷738番4国府津2000m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
-3.90%↓詳細 推移 景観
永塚字長森233番9下曽我900m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
-1.73%↓詳細 推移 景観
小船字永福88番23国府津4000m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
成田字宗沢946番鴨宮3600m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中新田字中河原257番鴨宮1700m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
堀之内字塚田28番1富水400m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
田島字尾崎740番2下曽我2200m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-2.48%↓詳細 推移 景観
久野字南舟原二3303番ロ足柄4300m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-3.39%↓詳細 推移 景観
根府川字平戸519番6根府川300m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
-3.27%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

小田原市の住所一覧

*穴部 | 穴部新田 | *新屋 | *飯泉 | 飯田岡 | 池上 | 井細田 | 石橋 | 板橋 | 入生田 | 江之浦 | *扇町 | 荻窪 | 小竹 | 鬼柳 | 小船 | *風祭 | 上町 | 上新田 | 上曽我 | *鴨宮 | *栢山 | 川匂 | *北ノ窪 | *久野 | 桑原 | *国府津 | 小台 | 寿町 | 米神 | 小八幡 | *栄町 | *酒匂 | 清水新田 | 下大井 | 下新田 | 下堀 | *城山 | 十字 | 城内 | 曽我大沢 | 曽我岸 | 曽我光海 | *曽我原 | 曽我別所 | 曽我谷津 | 曽比 | 高田 | 多古 | *田島 | 千代 | *中里 | *中新田 | 中曽根 | 中町 | 中村原 | *永塚 | *成田 | 西大友 | 西酒匂 | 沼代 | *根府川 | 延清 | 羽根尾 | *浜町 | *早川 | 東大友 | 東ヶ丘 | *東町 | 府川 | 別堀 | *堀之内 | 本町 | *前川 | 水之尾 | 緑 | 南板橋 | *南鴨宮 | *南町 | 谷津 | 柳新田 | *矢作 | 山西 | *蓮正寺
*...公示価格調査が実施された住所)

小田原市の土地価格のまとめ

小田原市の平均坪単価は45.2万円平米単価は13.7万円で、前年比では-4.10%下落↓しています。
小田原市の土地価格は、神奈川県の中で39位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは202位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は小田原駅坪単価72.7万円1平方mあたり22.0万円、最も安い駅は根府川駅坪単価12.7万円1平方mあたり3.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は下曽我駅前年比+0.70%↑、上昇率が最も低い駅は国府津駅前年比-6.99%↓です。

小田原市内で土地評価額が最も高い場所は栄町2-1-29坪単価226.4万円1平方mあたり68.5万円、最も安い場所は 根府川字平戸519番6坪単価12.7万円1平方mあたり3.8万円です。その土地価格の差は、約17.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

小田原市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


小田原市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 小田原市と大井町を比較
  2. 小田原市・大井町・箱根町を比較
  3. 小田原市と箱根町を比較
  4. 小田原市・箱根町・松田町を比較
  5. その他(神奈川県の地価)



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