地価公示価格チェッカー  

神奈川県横浜市西区の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
万円 /坪×
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履歴

横浜市西区の地価ランキング

全国地価ランキング

11位 /1527市区町村
362.2万円 /坪単価 109.6万円 /m²単価  (+5.05%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

9位愛知県中村区平均 122.3万円 /m²
平均 404.3万円 /坪
10位東京都台東区平均 115.0万円 /m²
平均 380.1万円 /坪
11位神奈川西区平均 109.6万円 /m²
平均 362.2万円 /坪
12位東京都目黒区平均 108.0万円 /m²
平均 357.1万円 /坪
13位愛知県中区平均 106.6万円 /m²
平均 352.3万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

1位 /58市区町村
1位西区平均 109.6万円 /m²
平均 362.2万円 /坪
2位中区平均 51.3万円 /m²
平均 169.4万円 /坪
3位幸区平均 51.0万円 /m²
平均 168.6万円 /坪
4位中原区平均 49.0万円 /m²
平均 162.1万円 /坪
5位川崎区平均 43.8万円 /m²
平均 144.9万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

横浜市西区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

1位 /58市区町村

1位神奈川西区前年比 +5.05% ↑
2位神奈川神奈川区前年比 +3.06% ↑
3位神奈川中区前年比 +2.85% ↑
4位神奈川中原区前年比 +2.54% ↑
5位神奈川幸区前年比 +2.21% ↑

横浜市西区の駅地価ランキング

1位横浜駅180.7万円 /m²
597.5万円 /坪
2位桜木町駅72.7万円 /m²
240.2万円 /坪
3位高島町駅46.8万円 /m²
154.5万円 /坪
4位平沼橋駅32.0万円 /m²
105.8万円 /坪
5位戸部駅31.3万円 /m²
103.4万円 /坪
6位天王町駅30.5万円 /m²
100.8万円 /坪
7位日ノ出町駅27.5万円 /m²
90.9万円 /坪
8位西横浜駅25.6万円 /m²
84.6万円 /坪

西区にしくの土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県横浜市西区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市西区の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と横浜市西区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

横浜市西区の駅周辺地価


駅桜木町さくらぎちょう


駅高島町たかしまちょう | 駅天王町てんのうちょう | 駅戸部とべ


駅西横浜にしよこはま


駅日ノ出町ひのでちょう | 駅平沼橋ひらぬまばし


駅横浜よこはま

神奈川県横浜市西区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 横浜市西区の路線価PDF (平成 年7月発表)

横浜市西区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
南幸1-3-1横浜0m
1080.0万円/m²
3570.2万円 /坪
+13.68%↑詳細 推移 景観
北幸1-8-4横浜330m
350.0万円/m²
1157.0万円 /坪
+11.46%↑詳細 推移 景観
高島2-14-11横浜200m
194.0万円/m²
641.3万円 /坪
+9.60%↑詳細 推移 景観
南幸2-9-19横浜400m
153.0万円/m²
505.8万円 /坪
+9.29%↑詳細 推移 景観
みなとみらい3-1-1桜木町400m
148.0万円/m²
489.3万円 /坪
+8.03%↑詳細 推移 景観
南幸2-17-7横浜540m
137.0万円/m²
452.9万円 /坪
+9.60%↑詳細 推移 景観
北幸2-9-10横浜650m
124.0万円/m²
409.9万円 /坪
+9.73%↑詳細 推移 景観
高島2-5-10横浜390m
69.9万円/m²
231.1万円 /坪
+9.22%↑詳細 推移 景観
楠町18番3横浜1100m
58.0万円/m²
191.7万円 /坪
+6.81%↑詳細 推移 景観
平沼1-3-17高島町350m
48.5万円/m²
160.3万円 /坪
+3.63%↑詳細 推移 景観
戸部町7丁目241番2高島町150m
45.0万円/m²
148.8万円 /坪
+2.74%↑詳細 推移 景観
浅間町3丁目177番1天王町960m
35.4万円/m²
117.0万円 /坪
+2.02%↑詳細 推移 景観
中央1-30-7戸部220m
35.4万円/m²
117.0万円 /坪
+3.51%↑詳細 推移 景観
平沼1-21-20平沼橋200m
34.5万円/m²
114.0万円 /坪
+2.68%↑詳細 推移 景観
藤棚町1丁目85番2西横浜500m
33.3万円/m²
110.1万円 /坪
+2.46%↑詳細 推移 景観
岡野2-17-15平沼橋750m
32.0万円/m²
105.8万円 /坪
+4.23%↑詳細 推移 景観
戸部本町15-5戸部300m
31.5万円/m²
104.1万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
岡野1-18-2横浜640m
30.2万円/m²
99.8万円 /坪
+2.72%↑詳細 推移 景観
伊勢町1丁目50番桜木町850m
30.1万円/m²
99.5万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
南軽井沢14番12横浜1100m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+3.51%↑詳細 推移 景観
浅間町3丁目165番3平沼橋800m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
御所山町13番6戸部600m
26.9万円/m²
88.9万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
浜松町7-15西横浜450m
26.3万円/m²
86.9万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
西戸部町2丁目118番5日ノ出町1000m
24.1万円/m²
79.7万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
境之谷30番11西横浜1200m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
東久保町34-23西横浜1000m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
+1.91%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市西区の住所一覧

赤門町 | 東ケ丘 | *伊勢町 | 老松町 | *岡野 | 霞ケ丘 | 北軽井沢 | *北幸 | *楠町 | 久保町 | *御所山町 | *境之谷 | 桜木町 | 浅間台 | *浅間町 | *高島 | *中央 | *戸部町 | *戸部本町 | *西戸部町 | 西平沼町 | 西前町 | 花咲町 | *浜松町 | 東久保町 | *平沼 | *藤棚町 | 緑町 | *みなとみらい | みなとみらいクイーンズタワーA | みなとみらいクイーンズタワーB | みなとみらいクイーンズタワーC | みなとみらいランドマークタワー | *南軽井沢 | *南幸 | 南浅間町 | 宮ケ谷 | 宮崎町 | 元久保町 | 紅葉ケ丘
*...公示価格調査が実施された住所)

横浜市西区近辺の市区町村

横浜市南区の地価 |  港南区の地価 |  磯子区の地価



横浜市西区の土地価格のまとめ

横浜市西区の平均坪単価は362.2万円平米単価は109.6万円で、前年比では+5.05%上昇↑しています。
横浜市西区の土地価格は、神奈川県の中で1位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは11位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は横浜駅坪単価597.5万円1平方mあたり180.7万円、最も安い駅は西横浜駅坪単価84.6万円1平方mあたり25.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は横浜駅前年比+7.74%↑、上昇率が最も低い駅は西横浜駅前年比+1.79%↑です。

横浜市西区内で土地評価額が最も高い場所は南幸1-3-1坪単価3570.2万円1平方mあたり1080.0万円、最も安い場所は 東久保町34-23坪単価70.4万円1平方mあたり21.3万円です。その土地価格の差は、約50.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市西区と横浜市南区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

横浜市西区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

横浜市西区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市西区と横浜市南区を比較
  2. 横浜市西区・横浜市南区・港南区を比較
  3. 横浜市西区と港南区を比較
  4. 横浜市西区・港南区・磯子区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


横浜市西区の駅上昇率ランキング


1位横浜駅前年比 +7.74%↑
2位桜木町駅前年比 +4.51%↑
3位高島町駅前年比 +3.19%↑
4位平沼橋駅前年比 +3.00%↑
5位戸部駅前年比 +2.78%↑
6位天王町駅前年比 +1.88%↑
7位日ノ出町駅前年比 +1.83%↑
8位西横浜駅前年比 +1.79%↑

横浜市西区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

29位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

27位兵庫県中央区前年比 +5.18% ↑
28位広島県府中町前年比 +5.12% ↑
29位神奈川西区前年比 +5.05% ↑
30位東京都文京区前年比 +5.03% ↑
31位沖縄県読谷村前年比 +5.02% ↑

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