地価公示価格チェッカー  

神奈川県川崎市中原区の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の地価公示価格を掲載しました (2018年3月28日)

地価見積
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履歴

川崎市中原区の地価ランキング

全国地価ランキング

37位 /1524市区町村
168.4万円 /坪単価 50.9万円 /m²単価  (+2.95%上昇↑)
※2018年発表の地価公示価格から算出

35位神奈川中区平均 53.0万円 /m²
平均 175.1万円 /坪
36位愛知県東区平均 52.1万円 /m²
平均 172.1万円 /坪
37位神奈川中原区平均 50.9万円 /m²
平均 168.4万円 /坪
38位大阪府福島区平均 50.0万円 /m²
平均 165.4万円 /坪
39位東京都三鷹市平均 49.7万円 /m²
平均 164.4万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

4位 /56市区町村
2位幸区平均 53.1万円 /m²
平均 175.4万円 /坪
3位中区平均 53.0万円 /m²
平均 175.1万円 /坪
4位中原区平均 50.9万円 /m²
平均 168.4万円 /坪
5位川崎区平均 45.6万円 /m²
平均 150.7万円 /坪
6位港北区平均 35.3万円 /m²
平均 116.6万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

川崎市中原区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

4位 /56市区町村

2位神奈川神奈川区前年比 +3.36% ↑
3位神奈川中区前年比 +3.11% ↑
4位神奈川中原区前年比 +2.95% ↑
5位神奈川幸区前年比 +2.56% ↑
6位神奈川高津区前年比 +2.25% ↑

川崎市中原区の駅地価ランキング

1位武蔵小杉駅92.2万円 /m²
304.8万円 /坪
2位新丸子駅51.0万円 /m²
168.5万円 /坪
3位元住吉駅43.8万円 /m²
144.9万円 /坪
4位平間駅36.7万円 /m²
121.4万円 /坪
5位武蔵中原駅35.0万円 /m²
115.9万円 /坪
6位向河原駅32.7万円 /m²
108.1万円 /坪
7位武蔵新城駅31.9万円 /m²
105.3万円 /坪

中原区なかはらくの土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県川崎市中原区の地価推移グラフ

神奈川県と川崎市中原区の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と川崎市中原区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


川崎市中原区の駅周辺地価


駅新丸子しんまるこ


駅平間ひらま


駅向河原むかいがわら | 駅武蔵小杉むさしこすぎ | 駅武蔵新城むさししんじょう | 駅武蔵中原むさしなかはら | 駅元住吉もとすみよし

神奈川県川崎市中原区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成29年 川崎市中原区の路線価PDF (平成 年7月発表)

川崎市中原区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新丸子町922番1武蔵小杉0m
182.0万円/m²
601.7万円 /坪
+10.30%↑詳細 推移 景観
小杉町3丁目441番29武蔵小杉150m
153.0万円/m²
505.8万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
木月1-29-19元住吉300m
90.5万円/m²
299.2万円 /坪
+3.67%↑詳細 推移 景観
新丸子町752番1新丸子200m
74.5万円/m²
246.3万円 /坪
+3.47%↑詳細 推移 景観
小杉町1丁目513番1武蔵小杉350m
67.7万円/m²
223.8万円 /坪
+4.15%↑詳細 推移 景観
新城3-1-4武蔵新城100m
63.4万円/m²
209.6万円 /坪
+3.26%↑詳細 推移 景観
小杉町2丁目207番4武蔵小杉700m
60.8万円/m²
201.0万円 /坪
+4.29%↑詳細 推移 景観
新丸子町695番5新丸子200m
57.5万円/m²
190.1万円 /坪
+4.17%↑詳細 推移 景観
上小田中6-23-7武蔵中原150m
51.6万円/m²
170.6万円 /坪
+4.24%↑詳細 推移 景観
田尻町12番6平間90m
49.2万円/m²
162.6万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
上新城2-6-7武蔵新城150m
48.0万円/m²
158.7万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
今井南町20-6武蔵小杉600m
47.3万円/m²
156.4万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
木月1-9-15元住吉350m
46.5万円/m²
153.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小杉陣屋町1-6-8新丸子600m
43.6万円/m²
144.1万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
今井仲町6-1武蔵小杉850m
42.5万円/m²
140.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
木月住吉町28-32元住吉550m
41.2万円/m²
136.2万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
木月4-38-4元住吉800m
41.0万円/m²
135.5万円 /坪
+1.74%↑詳細 推移 景観
上丸子天神町305番3新丸子650m
40.8万円/m²
134.9万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
木月4-21-15元住吉750m
39.5万円/m²
130.6万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
小杉陣屋町2-9-30新丸子950m
38.5万円/m²
127.3万円 /坪
+2.12%↑詳細 推移 景観
下小田中2-6-6武蔵中原300m
38.4万円/m²
126.9万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
井田三舞町12-6元住吉1200m
35.0万円/m²
115.7万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
上小田中6-36-13武蔵中原450m
35.0万円/m²
115.7万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
下小田中2-41-6武蔵中原800m
34.7万円/m²
114.7万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
上小田中2-36-23武蔵新城550m
33.9万円/m²
112.1万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
新城4-11-6武蔵新城600m
33.8万円/m²
111.7万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
下小田中4-18-40武蔵中原900m
32.8万円/m²
108.4万円 /坪
+1.86%↑詳細 推移 景観
中丸子字西村441番8向河原600m
32.7万円/m²
108.1万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
上平間字古下河原564番41平間1000m
30.7万円/m²
101.5万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
下小田中6-17-14武蔵中原1300m
30.4万円/m²
100.5万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
市ノ坪字田向464番59平間600m
30.3万円/m²
100.2万円 /坪
+2.36%↑詳細 推移 景観
井田1-34-48元住吉1300m
30.1万円/m²
99.5万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
宮内3-18-2武蔵中原1200m
28.3万円/m²
93.6万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
井田3-6-10元住吉1700m
26.8万円/m²
88.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

川崎市中原区の住所一覧

*井田 | 井田三舞町 | 井田杉山町 | 井田中ノ町 | *市ノ坪 | 今井上町 | *今井仲町 | 今井西町 | *今井南町 | 大倉町 | *上小田中 | 上新城 | *上平間 | 上丸子 | 上丸子山王町 | 上丸子天神町 | 上丸子八幡町 | 苅宿 | 北谷町 | *木月 | 木月伊勢町 | 木月大町 | 木月祗園町 | *木月住吉町 | 小杉 | 小杉御殿町 | *小杉陣屋町 | *小杉町 | *下小田中 | 下新城 | 下沼部 | *新城 | 新城中町 | 新丸子東 | *新丸子町 | 田尻町 | 等々力 | *中丸子 | 西加瀬 | 丸子通 | *宮内
*...公示価格調査が実施された住所)

川崎市中原区近辺の市区町村

幸区の地価 |  高津区の地価 |  港北区の地価



川崎市中原区の土地価格のまとめ

川崎市中原区の平均坪単価は168.4万円平米単価は50.9万円で、前年比では+2.95%上昇↑しています。
川崎市中原区の土地価格は、神奈川県の中で4位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは37位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は武蔵小杉駅坪単価304.8万円1平方mあたり92.2万円、最も安い駅は武蔵新城駅坪単価105.3万円1平方mあたり31.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は武蔵小杉駅前年比+5.52%↑、上昇率が最も低い駅は武蔵新城駅前年比+1.84%↑です。

川崎市中原区内で土地評価額が最も高い場所は新丸子町922番1坪単価601.7万円1平方mあたり182.0万円、最も安い場所は 井田3-6-10坪単価88.6万円1平方mあたり26.8万円です。その土地価格の差は、約6.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

川崎市中原区と幸区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

川崎市中原区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

川崎市中原区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 川崎市中原区と幸区を比較
  2. 川崎市中原区・幸区・高津区を比較
  3. 川崎市中原区と高津区を比較
  4. 川崎市中原区・高津区・港北区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


川崎市中原区の駅上昇率ランキング


1位武蔵小杉駅前年比 +5.52%↑
2位新丸子駅前年比 +3.02%↑
3位武蔵中原駅前年比 +2.49%↑
4位平間駅前年比 +2.29%↑
5位向河原駅前年比 +2.19%↑
6位元住吉駅前年比 +1.99%↑
7位武蔵新城駅前年比 +1.84%↑

川崎市中原区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

101位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

99位沖縄県嘉手納町前年比 +3.00% ↑
100位沖縄県うるま市前年比 +2.99% ↑
101位神奈川中原区前年比 +2.95% ↑
102位愛知県豊田市前年比 +2.93% ↑
103位東京都大田区前年比 +2.91% ↑

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