地価公示価格チェッカー  

神奈川県横浜市中区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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横浜市中区の地価ランキング

全国地価ランキング

34位 /1528市区町村
158.7万円 /坪単価 48.0万円 /m²単価  (+1.14%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

32位東京都荒川区平均 49.9万円 /m²
平均 165.0万円 /坪
33位神奈川幸区平均 49.3万円 /m²
平均 163.0万円 /坪
34位神奈川中区平均 48.0万円 /m²
平均 158.7万円 /坪
35位東京都江東区平均 47.8万円 /m²
平均 158.1万円 /坪
36位東京都三鷹市平均 47.5万円 /m²
平均 156.9万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

3位 /58市区町村
1位西区平均 99.8万円 /m²
平均 330.0万円 /坪
2位幸区平均 49.3万円 /m²
平均 163.0万円 /坪
3位中区平均 48.0万円 /m²
平均 158.7万円 /坪
4位中原区平均 47.1万円 /m²
平均 155.7万円 /坪
5位川崎区平均 43.1万円 /m²
平均 142.4万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

横浜市中区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

5位 /58市区町村
3位神奈川座間市前年比 +2.10% ↑
4位神奈川海老名市前年比 +1.57% ↑
5位神奈川中区前年比 +1.14% ↑
6位神奈川高津区前年比 +0.58% ↑
7位神奈川港北区前年比 +0.42% ↑

神奈川県内の上昇率ランキング

横浜市中区の駅地価ランキング

1位日本大通り駅112.0万円 /m²
370.2万円 /坪
2位馬車道駅95.4万円 /m²
315.3万円 /坪
3位桜木町駅68.8万円 /m²
227.4万円 /坪
4位元町・中華街駅63.3万円 /m²
209.2万円 /坪
5位関内駅57.3万円 /m²
189.6万円 /坪
6位石川町駅43.3万円 /m²
143.3万円 /坪
7位阪東橋駅30.4万円 /m²
100.6万円 /坪
8位山手駅27.0万円 /m²
89.3万円 /坪
9位日ノ出町駅27.0万円 /m²
89.3万円 /坪
10位根岸駅24.5万円 /m²
81.0万円 /坪

横浜市中区の駅上昇率ランキング


1位阪東橋駅前年比 +10.10%↑
2位桜木町駅前年比 +5.16%↑
3位石川町駅前年比 +4.59%↑
4位馬車道駅前年比 +4.11%↑
5位日本大通り駅前年比 +3.70%↑
6位元町・中華街駅前年比 +3.43%↑
7位山手駅前年比 +2.55%↑
8位日ノ出町駅前年比 +1.89%↑
9位関内駅前年比 -3.25%↓
10位根岸駅前年比 -4.12%↓

横浜市中区の土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県横浜市中区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市中区(なかく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と横浜市中区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

横浜市中区の駅周辺地価


駅石川町(いしかわちょう)


駅関内(かんない)


駅桜木町(さくらぎちょう)


駅日本大通り(にほんおおどおり) | 駅根岸(ねぎし)


駅馬車道(ばしゃみち) | 駅阪東橋(ばんどうばし) | 駅日ノ出町(ひのでちょう)


駅元町・中華街(もとまちちゅうかがい)


駅山手(やまて)

神奈川県横浜市中区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 横浜市中区の路線価PDF (平成 年7月発表)

神奈川県の地価

横浜市中区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
元町3丁目118番ロ元町・中華街350m
165.0万円/m²
545.5万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
南仲通4丁目48番1馬車道150m
115.0万円/m²
380.2万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
山下町51番1日本大通り120m
112.0万円/m²
370.2万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
弁天通4丁目67番1馬車道110m
101.0万円/m²
333.9万円 /坪
+4.88%↑詳細 推移 景観
住吉町1丁目2番関内340m
94.3万円/m²
311.7万円 /坪
+3.63%↑詳細 推移 景観
伊勢佐木町1丁目4番6関内300m
88.1万円/m²
291.2万円 /坪
+3.65%↑詳細 推移 景観
相生町2丁目31番1関内370m
80.0万円/m²
264.5万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
海岸通4丁目21番馬車道110m
70.1万円/m²
231.7万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
山下町130番9元町・中華街500m
68.0万円/m²
224.8万円 /坪
+4.62%↑詳細 推移 景観
相生町6丁目109番桜木町450m
64.5万円/m²
213.2万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
山下町30番3元町・中華街150m
56.4万円/m²
186.4万円 /坪
+2.55%↑詳細 推移 景観
山手町73番7石川町850m
55.3万円/m²
182.8万円 /坪
+6.35%↑詳細 推移 景観
羽衣町2丁目5番15関内200m
53.0万円/m²
175.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
曙町1丁目5番7関内650m
47.8万円/m²
158.0万円 /坪
+2.36%↑詳細 推移 景観
野毛町2丁目59番3桜木町450m
44.4万円/m²
146.8万円 /坪
+3.74%↑詳細 推移 景観
福富町東通6番4関内450m
40.5万円/m²
133.9万円 /坪
+3.32%↑詳細 推移 景観
山手町263番4石川町1800m
40.1万円/m²
132.6万円 /坪
+4.70%↑詳細 推移 景観
扇町3丁目8番6関内450m
39.0万円/m²
128.9万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
不老町3丁目13番12関内370m
38.9万円/m²
128.6万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
伊勢佐木町6丁目146番5阪東橋200m
37.0万円/m²
122.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
千代崎町1丁目25番39山手1100m
35.3万円/m²
116.7万円 /坪
+3.52%↑詳細 推移 景観
本牧原15-6石川町3100m
34.6万円/m²
114.4万円 /坪
+1.76%↑詳細 推移 景観
大和町2丁目50番2山手100m
34.5万円/m²
114.0万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
富士見町1番2関内600m
34.5万円/m²
114.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新山下1-9-6元町・中華街420m
33.6万円/m²
111.1万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
元町1丁目68番1元町・中華街290m
33.1万円/m²
109.4万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
本郷町2丁目34番4山手1200m
32.6万円/m²
107.8万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
本牧和田26-20山手2000m
31.3万円/m²
103.5万円 /坪
+1.95%↑詳細 推移 景観
根岸旭台5番19根岸700m
31.2万円/m²
103.1万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
本牧三之谷46-6山手2200m
30.9万円/m²
102.1万円 /坪
+2.32%↑詳細 推移 景観
若葉町2丁目30番日ノ出町500m
30.3万円/m²
100.2万円 /坪
+2.02%↑詳細 推移 景観
上野町2丁目89番山手940m
29.3万円/m²
96.9万円 /坪
+2.81%↑詳細 推移 景観
本牧大里町22-8山手2700m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
本牧緑ケ丘69番29山手500m
27.8万円/m²
91.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
豆口台118番46山手800m
27.5万円/m²
90.9万円 /坪
+2.61%↑詳細 推移 景観
根岸町2丁目107番3根岸1000m
27.3万円/m²
90.2万円 /坪
+1.11%↑詳細 推移 景観
西竹之丸94番8山手700m
26.8万円/m²
88.6万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
本牧元町24-18山手2900m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
本牧荒井85番20山手1400m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
西之谷町107番18山手630m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
新山下2-12-41元町・中華街1200m
23.6万円/m²
78.0万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
本牧十二天3番13山手2600m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
錦町9番3山手4500m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
+4.34%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市中区の住所一覧

*相生町 | 赤門町 | *曙町 | 池袋 | 石川町 | *伊勢佐木町 | *上野町 | 打越 | 内田町 | *扇町 | 大芝台 | 太田町 | 大平町 | 翁町 | 尾上町 | *海岸通 | 柏葉 | かもめ町 | 北方町 | 北仲通 | 黄金町 | 寿町 | 小港町 | 鷺山 | 桜木町 | 新港 | *新山下 | 末広町 | 末吉町 | *住吉町 | 諏訪町 | 滝之上 | 竹之丸 | 立野 | 千歳町 | 千鳥町 | 長者町 | *千代崎町 | 塚越 | 寺久保 | 常盤町 | 豊浦町 | 仲尾台 | *錦町 | *西竹之丸 | *西之谷町 | 日本大通 | *根岸旭台 | 根岸加曽台 | 根岸台 | *根岸町 | *野毛町 | 羽衣町 | 初音町 | 花咲町 | 英町 | 万代町 | 日ノ出町 | 福富町仲通 | 福富町西通 | *福富町東通 | 富士見町 | *不老町 | *弁天通 | 蓬莱町 | *本郷町 | 本町 | *本牧荒井 | *本牧大里町 | 本牧三之谷 | 本牧十二天 | 本牧町 | *本牧原 | 本牧ふ頭 | 本牧間門 | 本牧満坂 | 本牧緑ケ丘 | 本牧宮原 | *本牧元町 | *本牧和田 | 真砂町 | 松影町 | *豆口台 | 港町 | *南仲通 | 南本牧 | 簑沢 | 宮川町 | 妙香寺台 | 三吉町 | 麦田町 | 元浜町 | *元町 | 矢口台 | *山下町 | 山田町 | *山手町 | *大和町 | 山吹町 | 山元町 | 弥生町 | 横浜公園 | 吉田町 | 吉浜町 | *若葉町 | 和田山
*...公示価格調査が実施された住所)

横浜市中区の土地価格のまとめ

横浜市中区の平均坪単価は158.7万円平米単価は48.0万円で、前年比では+1.14%上昇↑しています。
横浜市中区の土地価格は、神奈川県の中で3位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは34位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は日本大通り駅坪単価370.2万円1平方mあたり112.0万円、最も安い駅は根岸駅坪単価81.0万円1平方mあたり24.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は阪東橋駅前年比+10.10%↑、上昇率が最も低い駅は根岸駅前年比-4.12%↓です。

横浜市中区内で土地評価額が最も高い場所は元町3丁目118番ロ坪単価545.5万円1平方mあたり165.0万円、最も安い場所は 錦町9番3坪単価26.2万円1平方mあたり7.9万円です。その土地価格の差は、約20.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市中区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


横浜市中区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市中区と港南区を比較
  2. 横浜市中区・港南区・磯子区を比較
  3. 横浜市中区と磯子区を比較
  4. 横浜市中区・磯子区・神奈川区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)



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