地価公示価格チェッカー  

神奈川県三浦市の地価公示価格・路線価

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三浦市の地価ランキング

全国地価ランキング

358位 /1528市区町村
26.0万円 /坪単価 7.9万円 /m²単価  (-7.26%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

356位奈良県斑鳩町平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪
357位広島県安芸区平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪
358位神奈川三浦市平均 7.9万円 /m²
平均 26.0万円 /坪
359位静岡県御殿場市平均 7.8万円 /m²
平均 25.9万円 /坪
360位静岡県伊豆の国市平均 7.8万円 /m²
平均 25.8万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

50位 /58市区町村
48位秦野市平均 9.9万円 /m²
平均 32.8万円 /坪
49位湯河原町平均 8.5万円 /m²
平均 28.2万円 /坪
50位三浦市平均 7.9万円 /m²
平均 26.0万円 /坪
51位大井町平均 7.2万円 /m²
平均 23.9万円 /坪
52位南足柄市平均 7.1万円 /m²
平均 23.6万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

三浦市の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

57位 /58市区町村
54位神奈川栄区前年比 -5.35% ↓
55位神奈川横須賀市前年比 -5.74% ↓
56位神奈川真鶴町前年比 -6.94% ↓
57位神奈川三浦市前年比 -7.26% ↓
58位神奈川湯河原町前年比 -9.67% ↓

神奈川県内の上昇率ランキング

三浦市の駅地価ランキング

1位三浦海岸駅10.2万円 /m²
33.9万円 /坪
2位三崎口駅7.4万円 /m²
24.5万円 /坪

三浦市の駅上昇率ランキング


1位三浦海岸駅前年比 -2.07%↓
2位三崎口駅前年比 -7.18%↓

三浦市の土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県三浦市の地価推移グラフ

神奈川県と三浦市(みうらし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と三浦市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

三浦市の駅周辺地価


駅三浦海岸(みうらかいがん) | 駅三崎口(みさきぐち)

神奈川県三浦市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 三浦市の路線価PDF (平成 年7月発表)

神奈川県の地価

三浦市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
南下浦町上宮田字岩井口甲3416番1三浦海岸610m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
三崎4-7-3三崎口5500m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
-6.60%↓詳細 推移 景観
南下浦町上宮田字芝原1169番5三浦海岸600m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
南下浦町菊名字岩井口22番11三浦海岸1300m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
-4.00%↓詳細 推移 景観
初声町入江字二番地207番3三崎口1200m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
-2.15%↓詳細 推移 景観
初声町下宮田字沓形1079番104三崎口900m
8.8万円/m²
29.3万円 /坪
-7.62%↓詳細 推移 景観
初声町下宮田字長作46番55三崎口1200m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
-6.59%↓詳細 推移 景観
初声町和田字出口3081番25三崎口2400m
7.8万円/m²
25.6万円 /坪
-7.19%↓詳細 推移 景観
東岡町4-27三崎口4900m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
-7.69%↓詳細 推移 景観
初声町下宮田字黒崎3412番4三崎口1600m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
栄町17-24三崎口4400m
7.0万円/m²
23.3万円 /坪
-7.24%↓詳細 推移 景観
三崎町諸磯字白須1400番4三崎口4800m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
-6.79%↓詳細 推移 景観
原町11-29三崎口3800m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
-7.43%↓詳細 推移 景観
宮川町24-24三崎口5000m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
三崎町小網代字鷺野1325番4三崎口3800m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
-7.97%↓詳細 推移 景観
南下浦町菊名字奥越620番13三崎口1800m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-7.50%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

三浦市の住所一覧

尾上町 | 海外町 | 岬陽町 | *栄町 | 白石町 | 城山町 | 諏訪町 | 天神町 | *初声町入江 | 初声町高円坊 | *初声町下宮田 | 初声町三戸 | *初声町和田 | *原町 | 晴海町 | *東岡町 | *三崎 | *三崎町小網代 | 三崎町城ケ島 | 三崎町六合 | *三崎町諸磯 | 南下浦町金田 | *南下浦町上宮田 | *南下浦町菊名 | 南下浦町毘沙門 | 南下浦町松輪 | 宮川町 | 向ケ崎町
*...公示価格調査が実施された住所)

三浦市の土地価格のまとめ

三浦市の平均坪単価は26.0万円平米単価は7.9万円で、前年比では-7.26%下落↓しています。
三浦市の土地価格は、神奈川県の中で50位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは358位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は三浦海岸駅坪単価33.9万円1平方mあたり10.2万円、最も安い駅は三崎口駅坪単価24.5万円1平方mあたり7.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は三浦海岸駅前年比-2.07%↓、下落率が最も高い駅は三崎口駅前年比-7.18%↓です。

三浦市内で土地評価額が最も高い場所は南下浦町上宮田字岩井口甲3416番1坪単価37.4万円1平方mあたり11.3万円、最も安い場所は 南下浦町菊名字奥越620番13坪単価12.2万円1平方mあたり3.7万円です。その土地価格の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

三浦市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


三浦市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 三浦市と葉山町を比較
  2. 三浦市・葉山町・横須賀市を比較
  3. 三浦市と横須賀市を比較
  4. 三浦市・横須賀市・逗子市を比較
  5. その他(神奈川県の地価)



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