地価公示価格チェッカー  

神奈川県横浜市港北区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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横浜市港北区の地価ランキング

全国地価ランキング

53位 /1528市区町村
111.8万円 /坪単価 33.8万円 /m²単価  (+0.42%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

51位東京都江戸川区平均 34.9万円 /m²
平均 115.3万円 /坪
52位大阪府浪速区平均 34.7万円 /m²
平均 114.7万円 /坪
53位神奈川港北区平均 33.8万円 /m²
平均 111.8万円 /坪
54位北海道中央区平均 33.1万円 /m²
平均 109.4万円 /坪
55位東京都葛飾区平均 32.9万円 /m²
平均 108.7万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

6位 /58市区町村
4位中原区平均 47.1万円 /m²
平均 155.7万円 /坪
5位川崎区平均 43.1万円 /m²
平均 142.4万円 /坪
6位港北区平均 33.8万円 /m²
平均 111.8万円 /坪
7位高津区平均 32.4万円 /m²
平均 107.0万円 /坪
8位神奈川区平均 31.5万円 /m²
平均 104.2万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

横浜市港北区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

7位 /58市区町村
5位神奈川中区前年比 +1.14% ↑
6位神奈川高津区前年比 +0.58% ↑
7位神奈川港北区前年比 +0.42% ↑
8位神奈川泉区前年比 +0.40% ↑
9位神奈川横浜市緑区前年比 +0.35% ↑

神奈川県内の上昇率ランキング

横浜市港北区の駅地価ランキング

1位新横浜駅73.5万円 /m²
242.8万円 /坪
2位日吉駅40.7万円 /m²
134.4万円 /坪
3位北新横浜駅37.7万円 /m²
124.6万円 /坪
4位菊名駅35.7万円 /m²
117.9万円 /坪
5位妙蓮寺駅31.9万円 /m²
105.3万円 /坪
6位綱島駅30.9万円 /m²
102.3万円 /坪
7位白楽駅29.5万円 /m²
97.4万円 /坪
8位大倉山駅28.7万円 /m²
95.0万円 /坪
9位日吉本町駅27.1万円 /m²
89.7万円 /坪
10位高田駅26.3万円 /m²
86.9万円 /坪
11位岸根公園駅25.7万円 /m²
84.9万円 /坪
12位新羽駅24.8万円 /m²
82.0万円 /坪
13位小机駅19.9万円 /m²
65.9万円 /坪
14位東山田駅19.9万円 /m²
65.8万円 /坪

横浜市港北区の駅上昇率ランキング


1位東山田駅前年比 +25.95%↑
2位岸根公園駅前年比 +6.54%↑
3位菊名駅前年比 +5.69%↑
4位日吉駅前年比 +3.12%↑
5位白楽駅前年比 +2.67%↑
6位大倉山駅前年比 +2.51%↑
7位日吉本町駅前年比 +1.78%↑
8位新羽駅前年比 +1.36%↑
9位小机駅前年比 +1.22%↑
10位北新横浜駅前年比 +0.53%↑
11位高田駅前年比 -0.82%↓
12位綱島駅前年比 -2.17%↓
13位妙蓮寺駅前年比 -2.79%↓
14位新横浜駅前年比 -5.87%↓

横浜市港北区の土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県横浜市港北区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市港北区(こうほくく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と横浜市港北区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

横浜市港北区の駅周辺地価


駅大倉山(おおくらやま)


駅菊名(きくな) | 駅岸根公園(きしねこうえん) | 駅北新横浜(きたしんよこはま) | 駅小机(こづくえ)


駅新横浜(しんよこはま)


駅高田(たかた) | 駅綱島(つなしま)


駅新羽(にっぱ)


駅白楽(はくらく) | 駅東山田(ひがしやまた) | 駅日吉(ひよし) | 駅日吉本町(ひよしほんちょう)


駅妙蓮寺(みょうれんじ)

神奈川県横浜市港北区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 横浜市港北区の路線価PDF (平成 年7月発表)

神奈川県の地価

横浜市港北区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新横浜3丁目7番3新横浜250m
130.0万円/m²
429.8万円 /坪
+2.36%↑詳細 推移 景観
日吉本町1-2-2日吉100m
91.1万円/m²
301.2万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
新横浜2丁目3番8新横浜400m
83.9万円/m²
277.4万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
綱島西1-1-3綱島60m
76.8万円/m²
253.9万円 /坪
+2.95%↑詳細 推移 景観
新横浜1丁目17番12新横浜900m
55.0万円/m²
181.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
日吉本町1-5-10日吉300m
50.0万円/m²
165.3万円 /坪
+5.04%↑詳細 推移 景観
菊名6-3-14菊名200m
45.0万円/m²
148.8万円 /坪
+2.97%↑詳細 推移 景観
菊名1-1-6妙蓮寺0m
42.5万円/m²
140.5万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
篠原北2-1-17菊名0m
42.5万円/m²
140.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北新横浜1丁目5番7北新横浜350m
37.7万円/m²
124.6万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
大倉山3-10-20大倉山350m
37.0万円/m²
122.3万円 /坪
+2.49%↑詳細 推移 景観
綱島西1-16-17綱島500m
36.9万円/m²
122.0万円 /坪
+1.93%↑詳細 推移 景観
大豆戸町字塚田503番3菊名1000m
36.4万円/m²
120.3万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
篠原北2-6-2菊名250m
36.2万円/m²
119.7万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
錦が丘26-2菊名400m
35.0万円/m²
115.7万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
日吉1-7-44日吉800m
34.1万円/m²
112.7万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
大倉山3-43-29大倉山350m
34.0万円/m²
112.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
篠原西町10-38白楽600m
33.9万円/m²
112.1万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
菊名2-10-9妙蓮寺300m
31.9万円/m²
105.5万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
篠原東3-9-3妙蓮寺700m
31.7万円/m²
104.8万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
菊名6-26-4菊名800m
30.6万円/m²
101.2万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
仲手原2-29-28妙蓮寺350m
30.6万円/m²
101.2万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
篠原東1-10-24妙蓮寺700m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
高田東4-2-16高田600m
30.2万円/m²
99.8万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
綱島東4-6-8綱島1100m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
綱島東1-16-18綱島650m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
+3.81%↑詳細 推移 景観
師岡町字表谷戸912番2大倉山1800m
29.4万円/m²
97.2万円 /坪
+1.38%↑詳細 推移 景観
大曽根2-6-7大倉山900m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
日吉本町3-36-6日吉本町250m
28.3万円/m²
93.6万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
日吉5-21-23日吉1800m
28.1万円/m²
92.9万円 /坪
+2.18%↑詳細 推移 景観
高田東3-15-19高田300m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+1.84%↑詳細 推移 景観
日吉4-14-14日吉1100m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
綱島西5-7-7日吉本町700m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
新吉田東5-20-5綱島1300m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
日吉6-3-14日吉1600m
26.8万円/m²
88.6万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
箕輪町3-23-11日吉本町1000m
26.8万円/m²
88.6万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
大曽根3-19-16綱島1200m
26.8万円/m²
88.6万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
下田町3-23-15日吉2000m
26.8万円/m²
88.6万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
日吉本町5-42-13日吉本町1000m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
新吉田東6-40-3綱島1500m
26.2万円/m²
86.6万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
下田町5-18-15高田1200m
26.2万円/m²
86.6万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
師岡町字南谷戸339番28大倉山550m
25.6万円/m²
84.6万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
新吉田東2-18-13高田550m
25.6万円/m²
84.6万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
樽町1-20-17綱島1000m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
新吉田東8-13-1新羽1100m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
篠原町字会下谷1074番29岸根公園500m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
師岡町字表谷戸1061番3大倉山1000m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+2.46%↑詳細 推移 景観
大曽根台20-4大倉山900m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大倉山7-4-14大倉山1300m
24.9万円/m²
82.3万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
篠原町字飯倉谷1487番55新横浜700m
24.9万円/m²
82.3万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
新吉田東8-53-16新羽800m
24.8万円/m²
82.0万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
綱島東5-17-10綱島1600m
24.4万円/m²
80.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
高田西1-5-1高田400m
24.4万円/m²
80.7万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
新羽町字中町1182番新羽300m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
高田西5-14-21東山田1200m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新吉田東4-6-8高田1200m
23.6万円/m²
78.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
岸根町字山王山487番12岸根公園350m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
綱島東5-10-14綱島1400m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
樽町4-11-53綱島1700m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
鳥山町字五反町798番5小机700m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
小机町字打越1370番43小机800m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小机町字伊勢原378番16小机1000m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市港北区の住所一覧

*大倉山 | *大曽根 | 大曽根台 | *菊名 | 岸根町 | *北新横浜 | *小机町 | *篠原北 | 篠原台町 | *篠原町 | *篠原西町 | *篠原東 | *下田町 | *新横浜 | 新吉田町 | *新吉田東 | 高田町 | *高田西 | *高田東 | *樽町 | 綱島上町 | 綱島台 | *綱島西 | *綱島東 | *鳥山町 | *仲手原 | *錦が丘 | *新羽町 | *日吉 | *日吉本町 | 富士塚 | *大豆戸町 | *箕輪町 | *師岡町
*...公示価格調査が実施された住所)

横浜市港北区の土地価格のまとめ

横浜市港北区の平均坪単価は111.8万円平米単価は33.8万円で、前年比では+0.42%上昇↑しています。
横浜市港北区の土地価格は、神奈川県の中で6位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは53位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は新横浜駅坪単価242.8万円1平方mあたり73.5万円、最も安い駅は東山田駅坪単価65.8万円1平方mあたり19.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は東山田駅前年比+25.95%↑、上昇率が最も低い駅は新横浜駅前年比-5.87%↓です。

横浜市港北区内で土地評価額が最も高い場所は新横浜3丁目7番3坪単価429.8万円1平方mあたり130.0万円、最も安い場所は 小机町字伊勢原378番16坪単価59.2万円1平方mあたり17.9万円です。その土地価格の差は、約7.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市港北区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


横浜市港北区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市港北区と鶴見区を比較
  2. 横浜市港北区・鶴見区・幸区を比較
  3. 横浜市港北区と幸区を比較
  4. 横浜市港北区・幸区・中原区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)



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