地価公示価格チェッカー  

神奈川県川崎市川崎区の地価公示価格・路線価

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履歴

川崎市川崎区の地価ランキング

全国地価ランキング

41位 /1527市区町村
144.9万円 /坪単価 43.8万円 /m²単価  (+1.62%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

39位愛知県東区平均 48.7万円 /m²
平均 161.0万円 /坪
40位大阪府福島区平均 45.4万円 /m²
平均 150.1万円 /坪
41位神奈川川崎区平均 43.8万円 /m²
平均 144.9万円 /坪
42位東京都板橋区平均 42.9万円 /m²
平均 141.9万円 /坪
43位東京都立川市平均 42.2万円 /m²
平均 139.7万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

5位 /58市区町村
3位幸区平均 51.0万円 /m²
平均 168.6万円 /坪
4位中原区平均 49.0万円 /m²
平均 162.1万円 /坪
5位川崎区平均 43.8万円 /m²
平均 144.9万円 /坪
6位港北区平均 34.3万円 /m²
平均 113.4万円 /坪
7位高津区平均 33.2万円 /m²
平均 109.7万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

川崎市川崎区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

11位 /58市区町村

9位神奈川都筑区前年比 +1.67% ↑
10位神奈川海老名市前年比 +1.64% ↑
11位神奈川川崎区前年比 +1.62% ↑
12位神奈川相模原市緑区前年比 +1.52% ↑
13位神奈川青葉区前年比 +1.47% ↑

川崎市川崎区の駅地価ランキング

1位川崎駅53.6万円 /m²
177.2万円 /坪
2位八丁畷駅30.9万円 /m²
102.0万円 /坪
3位東門前駅30.3万円 /m²
100.2万円 /坪
4位川崎大師駅26.2万円 /m²
86.6万円 /坪
5位産業道路駅22.8万円 /m²
75.4万円 /坪
6位小島新田駅17.2万円 /m²
56.9万円 /坪

川崎区かわさきくの土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県川崎市川崎区の地価推移グラフ

神奈川県と川崎市川崎区の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と川崎市川崎区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

川崎市川崎区の駅周辺地価


駅川崎かわさき | 駅川崎大師かわさきだいし | 駅小島新田こじましんでん


駅産業道路さんぎょうどうろ


駅八丁畷はっちょうなわて | 駅東門前ひがしもんぜん

神奈川県川崎市川崎区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成29年 川崎市川崎区の路線価PDF (平成 年7月発表)

川崎市川崎区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
駅前本町11番1川崎0m
360.0万円/m²
1190.1万円 /坪
+7.46%↑詳細 推移 景観
駅前本町3番6川崎300m
214.0万円/m²
707.4万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
砂子2丁目5番7川崎450m
88.9万円/m²
293.9万円 /坪
+2.77%↑詳細 推移 景観
小川町15番13川崎600m
66.8万円/m²
220.8万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
小川町8番21川崎650m
49.6万円/m²
164.0万円 /坪
+2.27%↑詳細 推移 景観
新川通4-15川崎900m
47.4万円/m²
156.7万円 /坪
+3.72%↑詳細 推移 景観
宮本町5番7川崎800m
42.0万円/m²
138.8万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
榎町6-2川崎1000m
41.5万円/m²
137.2万円 /坪
+2.47%↑詳細 推移 景観
日進町23番8川崎1200m
36.9万円/m²
122.0万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
追分町17-1川崎2500m
36.2万円/m²
119.7万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
日進町13番14川崎950m
34.9万円/m²
115.4万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
昭和1-4-9東門前500m
34.6万円/m²
114.4万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
本町2丁目12番7川崎1200m
34.0万円/m²
112.4万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
宮前町11-4川崎1000m
33.8万円/m²
111.7万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
渡田山王町19-19八丁畷650m
33.4万円/m²
110.4万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
大島5-11-13川崎2200m
32.6万円/m²
107.8万円 /坪
+1.88%↑詳細 推移 景観
小田4-31-7川崎2800m
31.7万円/m²
104.8万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
池田2-3-3八丁畷450m
31.6万円/m²
104.5万円 /坪
+1.61%↑詳細 推移 景観
中島3-7-2川崎2100m
31.1万円/m²
102.8万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
旭町1-11-12川崎1600m
29.4万円/m²
97.2万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
中島3-18-11川崎2100m
28.4万円/m²
93.9万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
藤崎1-11-7川崎2300m
28.0万円/m²
92.6万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
渡田向町5-12川崎1600m
27.8万円/m²
91.9万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
大島3-37-15川崎2700m
27.5万円/m²
90.9万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
京町2-4-17川崎2500m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
小田栄1-3-3川崎2000m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
田島町6-3川崎2400m
26.9万円/m²
88.9万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
川中島2-11-10川崎大師700m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
観音2-4-19川崎3100m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
台町21-15東門前750m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
中瀬2-17-12川崎大師550m
25.9万円/m²
85.6万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
小田2-20-4川崎2600m
25.2万円/m²
83.3万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
小田5-24-13川崎3000m
24.4万円/m²
80.7万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
浅田4-11-16川崎3400m
24.2万円/m²
80.0万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
四谷上町14-16川崎3700m
24.2万円/m²
80.0万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
日ノ出1-2-3産業道路550m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
東扇島17番3川崎9000m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小島町4-3小島新田700m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
塩浜3-24-8川崎5300m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
大川町12-10川崎5600m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
千鳥町9-2川崎6700m
8.8万円/m²
29.2万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

川崎市川崎区の住所一覧

*浅田 | 浅野町 | *旭町 | 池上新町 | 池上町 | *池田 | *砂子 | 伊勢町 | 浮島町 | 江川 | *駅前本町 | 榎町 | *追分町 | 扇町 | *大川町 | 扇島 | *大島 | 大島上町 | *小川町 | *小田 | 小田栄 | 貝塚 | *川中島 | *観音 | *京町 | 鋼管通 | *小島町 | 境町 | 桜本 | *塩浜 | 下並木 | *昭和 | 白石町 | *新川通 | 鈴木町 | *田島町 | 田辺新田 | 田町 | 大師駅前 | 大師河原 | 大師公園 | 大師本町 | 大師町 | 台町 | *千鳥町 | 堤根 | 出来野 | 殿町 | *中島 | *中瀬 | *日進町 | 浜町 | 東扇島 | 東田町 | 東門前 | 日ノ出 | *藤崎 | 富士見 | 堀之内町 | *本町 | 水江町 | 港町 | 南町 | 南渡田町 | *宮前町 | *宮本町 | 元木 | 夜光 | *四谷上町 | 四谷下町 | 渡田 | *渡田山王町 | 渡田新町 | 渡田東町 | *渡田向町
*...公示価格調査が実施された住所)

川崎市川崎区近辺の市区町村

幸区の地価 |  鶴見区の地価 |  港北区の地価



川崎市川崎区の土地価格のまとめ

川崎市川崎区の平均坪単価は144.9万円平米単価は43.8万円で、前年比では+1.62%上昇↑しています。
川崎市川崎区の土地価格は、神奈川県の中で5位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは41位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は川崎駅坪単価177.2万円1平方mあたり53.6万円、最も安い駅は小島新田駅坪単価56.9万円1平方mあたり17.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は川崎駅前年比+1.97%↑、上昇率が最も低い駅は産業道路駅前年比+0.44%↑です。

川崎市川崎区内で土地評価額が最も高い場所は駅前本町11番1坪単価1190.1万円1平方mあたり360.0万円、最も安い場所は 千鳥町9-2坪単価29.2万円1平方mあたり8.8万円です。その土地価格の差は、約40.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

川崎市川崎区と幸区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

川崎市川崎区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

川崎市川崎区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 川崎市川崎区と幸区を比較
  2. 川崎市川崎区・幸区・鶴見区を比較
  3. 川崎市川崎区と鶴見区を比較
  4. 川崎市川崎区・鶴見区・港北区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


川崎市川崎区の駅上昇率ランキング


1位川崎駅前年比 +1.97%↑
2位八丁畷駅前年比 +1.83%↑
3位川崎大師駅前年比 +1.36%↑
4位東門前駅前年比 +1.32%↑
5位小島新田駅前年比 +1.18%↑
6位産業道路駅前年比 +0.44%↑

川崎市川崎区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

136位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

134位神奈川海老名市前年比 +1.64% ↑
135位沖縄県うるま市前年比 +1.63% ↑
136位神奈川川崎区前年比 +1.62% ↑
137位熊本県中央区前年比 +1.60% ↑
138位沖縄県与那原町前年比 +1.54% ↑

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