地価公示価格チェッカー  

神奈川県横浜市金沢区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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横浜市金沢区の地価ランキング

全国地価ランキング

141位 /1528市区町村
62.4万円 /坪単価 18.9万円 /m²単価  (-1.25%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

139位千葉県中央区平均 18.9万円 /m²
平均 62.6万円 /坪
140位埼玉県ふじみ野市平均 18.9万円 /m²
平均 62.4万円 /坪
141位神奈川金沢区平均 18.9万円 /m²
平均 62.4万円 /坪
142位京都府長岡京市平均 18.9万円 /m²
平均 62.4万円 /坪
143位埼玉県富士見市平均 18.9万円 /m²
平均 62.3万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

29位 /58市区町村
27位泉区平均 19.7万円 /m²
平均 65.0万円 /坪
28位旭区平均 19.6万円 /m²
平均 64.8万円 /坪
29位金沢区平均 18.9万円 /m²
平均 62.4万円 /坪
30位瀬谷区平均 17.8万円 /m²
平均 58.9万円 /坪
31位海老名市平均 17.3万円 /m²
平均 57.2万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

横浜市金沢区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

29位 /58市区町村
27位神奈川川崎区前年比 -1.16% ↓
28位神奈川箱根町前年比 -1.22% ↓
29位神奈川金沢区前年比 -1.25% ↓
30位神奈川多摩区前年比 -1.26% ↓
31位神奈川瀬谷区前年比 -1.27% ↓

神奈川県内の上昇率ランキング

横浜市金沢区の駅地価ランキング

1位新杉田駅21.6万円 /m²
71.4万円 /坪
2位金沢文庫駅20.9万円 /m²
69.2万円 /坪
3位能見台駅20.8万円 /m²
68.7万円 /坪
4位金沢八景駅19.4万円 /m²
64.2万円 /坪
5位海の公園南口駅18.9万円 /m²
62.5万円 /坪
6位海の公園柴口駅18.3万円 /m²
60.5万円 /坪
7位京急富岡駅17.9万円 /m²
59.2万円 /坪
8位野島公園駅15.8万円 /m²
52.2万円 /坪
9位六浦駅15.8万円 /m²
52.1万円 /坪
10位鳥浜駅10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
11位福浦駅9.8万円 /m²
32.4万円 /坪

横浜市金沢区の駅上昇率ランキング


1位福浦駅前年比 +2.62%↑
2位鳥浜駅前年比 +2.23%↑
3位能見台駅前年比 +0.79%↑
4位野島公園駅前年比 +0.64%↑
5位京急富岡駅前年比 +0.56%↑
6位新杉田駅前年比 +0.47%↑
7位海の公園南口駅前年比 +0.00%
8位海の公園柴口駅前年比 +0.00%
9位六浦駅前年比 -0.38%↓
10位金沢文庫駅前年比 -4.50%↓
11位金沢八景駅前年比 -6.52%↓

横浜市金沢区の土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県横浜市金沢区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市金沢区(かなざわく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と横浜市金沢区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

横浜市金沢区の駅周辺地価


駅海の公園柴口(うみのこうえんしばぐち) | 駅海の公園南口(うみのこうえんみなみぐち)


駅金沢八景(かなざわはっけい) | 駅金沢文庫(かなざわぶんこ)


駅新杉田(しんすぎた)


駅富岡(とみおか) | 駅鳥浜(とりはま)


駅能見台(のうけんだい) | 駅野島公園(のじまこうえん)


駅福浦(ふくうら)


駅六浦(むつうら)

神奈川県横浜市金沢区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 横浜市金沢区の路線価PDF (平成 年7月発表)

神奈川県の地価

横浜市金沢区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
釜利谷東2-14-11金沢文庫370m
32.5万円/m²
107.4万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
瀬戸3-52金沢八景130m
30.8万円/m²
101.8万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
能見台通21-23能見台400m
28.2万円/m²
93.2万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
能見台通19-7能見台280m
25.7万円/m²
85.0万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
泥亀1-10-19金沢文庫440m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
泥亀2-11-2金沢文庫900m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
釜利谷東4-49-11金沢文庫1300m
24.8万円/m²
82.0万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
金沢町54番1金沢文庫400m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
富岡西7-10-15京急富岡300m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
能見台3丁目30番4能見台1000m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
堀口8-9能見台300m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
片吹10-18能見台1100m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
西柴4-13-6金沢文庫1400m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
富岡東6-26-10京急富岡300m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
町屋町34-5海の公園南口400m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
能見台5丁目25番6金沢文庫1400m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
六浦1-6-3金沢八景650m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
長浜1-8-14能見台750m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富岡西6-32-24能見台950m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
釜利谷東3-9-32金沢文庫830m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
柳町10番7金沢八景850m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
柴町7番85海の公園柴口450m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
富岡東1-13-8新杉田1300m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富岡西4-65-14京急富岡1300m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
六浦5-28-23六浦500m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富岡西1-28-16京急富岡1500m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
能見台2丁目17番9能見台2500m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
釜利谷東4-6-2金沢文庫1200m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
六浦東2-17-5六浦1000m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
六浦南3-10-25六浦1000m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
乙舳町12-23野島公園300m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
六浦3-36-27金沢八景2000m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大道1-65-10六浦1300m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釜利谷西1-43-21金沢文庫2200m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
東朝比奈2-24-7六浦1500m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
高舟台2-24-5金沢八景2700m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
釜利谷西5-4-16金沢文庫3200m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
鳥浜町3番4鳥浜650m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+2.23%↑詳細 推移 景観
福浦2丁目7番8福浦300m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+2.62%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市金沢区の住所一覧

朝比奈町 | 海の公園 | 大川 | *乙舳町 | *片吹 | *金沢町 | 釜利谷町 | *釜利谷西 | *釜利谷東 | 釜利谷南 | 幸浦 | 柴町 | 昭和町 | 白帆 | 洲崎町 | *瀬戸 | 高舟台 | *大道 | 寺前 | *泥亀 | *富岡西 | *富岡東 | *鳥浜町 | *長浜 | 並木 | *西柴 | *能見台 | *能見台通 | 能見台東 | 能見台森 | 野島町 | 八景島 | *東朝比奈 | 平潟町 | *福浦 | *堀口 | 町屋町 | みず木町 | *六浦 | 六浦町 | *六浦東 | *六浦南 | 谷津町 | *柳町
*...公示価格調査が実施された住所)

横浜市金沢区の土地価格のまとめ

横浜市金沢区の平均坪単価は62.4万円平米単価は18.9万円で、前年比では-1.25%下落↓しています。
横浜市金沢区の土地価格は、神奈川県の中で29位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは141位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は新杉田駅坪単価71.4万円1平方mあたり21.6万円、最も安い駅は福浦駅坪単価32.4万円1平方mあたり9.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は福浦駅前年比+2.62%↑、上昇率が最も低い駅は金沢八景駅前年比-6.52%↓です。

横浜市金沢区内で土地評価額が最も高い場所は釜利谷東2-14-11坪単価107.4万円1平方mあたり32.5万円、最も安い場所は 福浦2丁目7番8坪単価32.4万円1平方mあたり9.8万円です。その土地価格の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市金沢区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


横浜市金沢区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市金沢区と磯子区を比較
  2. 横浜市金沢区・磯子区・神奈川区を比較
  3. 横浜市金沢区と神奈川区を比較
  4. 横浜市金沢区・神奈川区・金沢区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)



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