地価公示価格チェッカー  

神奈川県横浜市神奈川区の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の地価公示価格を掲載しました (2018年3月28日)

地価見積
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履歴

横浜市神奈川区の地価ランキング

全国地価ランキング

57位 /1524市区町村
113.8万円 /坪単価 34.4万円 /m²単価  (+3.36%上昇↑)
※2018年発表の地価公示価格から算出

55位東京都葛飾区平均 34.8万円 /m²
平均 114.9万円 /坪
56位東京都足立区平均 34.6万円 /m²
平均 114.3万円 /坪
57位神奈川神奈川区平均 34.4万円 /m²
平均 113.8万円 /坪
58位兵庫県芦屋市平均 34.4万円 /m²
平均 113.8万円 /坪
59位宮城県青葉区平均 34.2万円 /m²
平均 113.1万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

7位 /56市区町村
5位川崎区平均 45.6万円 /m²
平均 150.7万円 /坪
6位港北区平均 35.3万円 /m²
平均 116.6万円 /坪
7位神奈川区平均 34.4万円 /m²
平均 113.8万円 /坪
8位高津区平均 34.1万円 /m²
平均 112.9万円 /坪
9位鶴見区平均 31.1万円 /m²
平均 102.7万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

横浜市神奈川区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

2位 /56市区町村

1位神奈川西区前年比 +5.71% ↑
2位神奈川神奈川区前年比 +3.36% ↑
3位神奈川中区前年比 +3.11% ↑
4位神奈川中原区前年比 +2.95% ↑
5位神奈川幸区前年比 +2.56% ↑

横浜市神奈川区の駅地価ランキング

1位横浜駅190.5万円 /m²
629.9万円 /坪
2位東神奈川駅38.1万円 /m²
126.0万円 /坪
3位東白楽駅35.5万円 /m²
117.5万円 /坪
4位妙蓮寺駅33.1万円 /m²
109.4万円 /坪
5位仲木戸駅32.6万円 /m²
107.8万円 /坪
6位神奈川駅31.0万円 /m²
102.5万円 /坪
7位三ツ沢下町駅29.5万円 /m²
97.5万円 /坪
8位白楽駅29.4万円 /m²
97.1万円 /坪
9位反町駅28.6万円 /m²
94.7万円 /坪
10位大口駅27.6万円 /m²
91.2万円 /坪
11位新子安駅27.4万円 /m²
90.6万円 /坪
12位岸根公園駅27.3万円 /m²
90.2万円 /坪
13位片倉町駅25.8万円 /m²
85.2万円 /坪
14位三ツ沢上町駅22.1万円 /m²
73.2万円 /坪
15位小机駅19.7万円 /m²
65.0万円 /坪
16位上星川駅18.8万円 /m²
62.1万円 /坪
17位鴨居駅16.7万円 /m²
55.1万円 /坪
18位子安駅11.4万円 /m²
37.7万円 /坪

神奈川区かながわくの土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県横浜市神奈川区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市神奈川区の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と横浜市神奈川区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


横浜市神奈川区の駅周辺地価


駅大口おおぐち


駅片倉町かたくらちょう | 駅神奈川かながわ | 駅上星川かみほしかわ | 駅鴨居かもい | 駅岸根公園きしねこうえん | 駅小机こづくえ | 駅子安こやす


駅新子安しんこやす


駅反町たんまち


駅仲木戸なかきど


駅白楽はくらく | 駅東神奈川ひがしかながわ | 駅東白楽ひがしはくらく


駅三ツ沢上町みつざわかみちょう | 駅三ツ沢下町みつざわしもちょう | 駅妙蓮寺みょうれんじ


駅横浜よこはま

神奈川県横浜市神奈川区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成29年 横浜市神奈川区の路線価PDF (平成 年7月発表)

横浜市神奈川区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
鶴屋町2丁目24番1横浜290m
191.0万円/m²
631.4万円 /坪
+12.35%↑詳細 推移 景観
金港町6番14横浜400m
94.0万円/m²
310.7万円 /坪
+10.59%↑詳細 推移 景観
西神奈川1丁目10番10東神奈川250m
49.0万円/m²
162.0万円 /坪
+4.26%↑詳細 推移 景観
大口通127番4大口250m
43.2万円/m²
142.8万円 /坪
+2.61%↑詳細 推移 景観
二ツ谷町10番10東神奈川360m
41.0万円/m²
135.5万円 /坪
+5.13%↑詳細 推移 景観
西神奈川3丁目17番2東白楽260m
39.8万円/m²
131.6万円 /坪
+2.58%↑詳細 推移 景観
沢渡55番42横浜1500m
34.0万円/m²
112.4万円 /坪
+3.98%↑詳細 推移 景観
三ツ沢中町5-15三ツ沢下町400m
33.3万円/m²
110.1万円 /坪
+4.39%↑詳細 推移 景観
東神奈川2丁目44番9仲木戸530m
32.6万円/m²
107.8万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
六角橋6-18-23岸根公園450m
32.2万円/m²
106.4万円 /坪
+4.21%↑詳細 推移 景観
斎藤分町14-16東白楽600m
31.3万円/m²
103.5万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観
幸ケ谷7番6神奈川350m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+4.38%↑詳細 推移 景観
片倉2-22-5片倉町370m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
神之木町6-3大口250m
30.9万円/m²
102.1万円 /坪
+2.32%↑詳細 推移 景観
六角橋3-15-17白楽1000m
30.3万円/m²
100.2万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
三ツ沢東町2-61三ツ沢下町350m
29.8万円/m²
98.5万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
栗田谷12-14反町750m
28.8万円/m²
95.2万円 /坪
+2.49%↑詳細 推移 景観
入江1-20-11新子安500m
28.7万円/m²
94.9万円 /坪
+4.36%↑詳細 推移 景観
旭ケ丘18-8反町550m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+2.15%↑詳細 推移 景観
新子安1-33-23新子安500m
28.4万円/m²
93.9万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
白幡上町30-3白楽450m
27.3万円/m²
90.2万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
三ツ沢上町4-40三ツ沢上町270m
26.3万円/m²
86.9万円 /坪
+3.54%↑詳細 推移 景観
片倉5-11-5片倉町300m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+2.77%↑詳細 推移 景観
神大寺3-18-25片倉町900m
25.6万円/m²
84.6万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
六角橋5-23-4白楽1100m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+2.82%↑詳細 推移 景観
三ツ沢下町33-25三ツ沢下町600m
25.4万円/m²
84.0万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
大口仲町40番6大口600m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
+3.29%↑詳細 推移 景観
子安台1-12-11新子安1100m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
+2.45%↑詳細 推移 景観
松見町2丁目450番5妙蓮寺800m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
+2.45%↑詳細 推移 景観
白幡南町28-7東神奈川950m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
+2.53%↑詳細 推移 景観
神之木台16-8大口550m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
西寺尾3-12-3大口1100m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+1.38%↑詳細 推移 景観
三枚町字宮原154番14片倉町800m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
羽沢南3-9-11上星川1400m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+2.89%↑詳細 推移 景観
菅田町字利倉1551番7小机1800m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
菅田町字赤坂236番58鴨居1500m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
守屋町1丁目1番14子安340m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市神奈川区の住所一覧

青木町 | *旭ケ丘 | 出田町 | 泉町 | 入江 | 浦島丘 | 浦島町 | 恵比須町 | 大口通 | *大口仲町 | 大野町 | 片倉 | *神奈川 | 神奈川本町 | 上反町 | *神之木台 | *神之木町 | 亀住町 | *神大寺 | 桐畑 | *金港町 | 栗田谷 | *幸ケ谷 | 子安台 | 子安通 | 斎藤分町 | 栄町 | 沢渡 | 三枚町 | *白幡上町 | 白幡町 | 白幡仲町 | 白幡西町 | 白幡東町 | *白幡南町 | 白幡向町 | 新浦島町 | 新子安 | 新町 | 菅田町 | 鈴繁町 | 高島台 | 宝町 | 立町 | 反町 | 台町 | 千若町 | *鶴屋町 | 富家町 | 鳥越 | 中丸 | 七島町 | 西大口 | *西神奈川 | *西寺尾 | 二本榎 | 白楽 | 羽沢町 | *羽沢南 | 橋本町 | *東神奈川 | 平川町 | 広台太田町 | *二ツ谷町 | 星野町 | 松ケ丘 | 松見町 | 松本町 | 瑞穂町 | *三ツ沢上町 | *三ツ沢下町 | *三ツ沢中町 | 三ツ沢西町 | 三ツ沢東町 | 三ツ沢南町 | *守屋町 | 山内町 | *六角橋
*...公示価格調査が実施された住所)

横浜市神奈川区近辺の市区町村

磯子区の地価 |  神奈川区の地価 |  金沢区の地価



横浜市神奈川区の土地価格のまとめ

横浜市神奈川区の平均坪単価は113.8万円平米単価は34.4万円で、前年比では+3.36%上昇↑しています。
横浜市神奈川区の土地価格は、神奈川県の中で7位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは57位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は横浜駅坪単価629.9万円1平方mあたり190.5万円、最も安い駅は子安駅坪単価37.7万円1平方mあたり11.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は横浜駅前年比+8.33%↑、上昇率が最も低い駅は鴨居駅前年比+0.34%↑です。

横浜市神奈川区内で土地評価額が最も高い場所は鶴屋町2丁目24番1坪単価631.4万円1平方mあたり191.0万円、最も安い場所は 守屋町1丁目1番14坪単価37.7万円1平方mあたり11.4万円です。その土地価格の差は、約16.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市神奈川区と磯子区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

横浜市神奈川区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

横浜市神奈川区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市神奈川区と磯子区を比較
  2. 横浜市神奈川区・磯子区・神奈川区を比較
  3. 横浜市神奈川区と神奈川区を比較
  4. 横浜市神奈川区・神奈川区・金沢区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


横浜市神奈川区の駅上昇率ランキング


1位横浜駅前年比 +8.33%↑
2位神奈川駅前年比 +4.38%↑
3位東神奈川駅前年比 +3.97%↑
4位三ツ沢下町駅前年比 +3.81%↑
5位子安駅前年比 +3.64%↑
6位新子安駅前年比 +3.24%↑
7位東白楽駅前年比 +3.11%↑
8位仲木戸駅前年比 +2.52%↑
9位片倉町駅前年比 +2.37%↑
10位反町駅前年比 +2.32%↑
11位白楽駅前年比 +2.26%↑
12位岸根公園駅前年比 +2.21%↑
13位大口駅前年比 +2.13%↑
14位妙蓮寺駅前年比 +1.86%↑
15位三ツ沢上町駅前年比 +1.77%↑
16位上星川駅前年比 +0.71%↑
17位小机駅前年比 +0.54%↑
18位鴨居駅前年比 +0.34%↑

横浜市神奈川区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

88位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

86位京都府久御山町前年比 +3.43% ↑
87位福岡県太宰府市前年比 +3.39% ↑
88位神奈川神奈川区前年比 +3.36% ↑
89位兵庫県灘区前年比 +3.33% ↑
90位埼玉県大宮区前年比 +3.30% ↑

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