地価公示価格チェッカー  

神奈川県鎌倉市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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鎌倉市の地価ランキング

全国地価ランキング

102位 /1528市区町村
75.4万円 /坪単価 22.8万円 /m²単価  (-0.70%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

100位神奈川戸塚区平均 23.0万円 /m²
平均 75.9万円 /坪
101位愛知県瑞穂区平均 22.9万円 /m²
平均 75.8万円 /坪
102位神奈川鎌倉市平均 22.8万円 /m²
平均 75.4万円 /坪
103位愛知県熱田区平均 22.8万円 /m²
平均 75.4万円 /坪
104位神奈川横浜市緑区平均 22.7万円 /m²
平均 75.0万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

18位 /58市区町村
16位麻生区平均 23.8万円 /m²
平均 78.7万円 /坪
17位戸塚区平均 23.0万円 /m²
平均 75.9万円 /坪
18位鎌倉市平均 22.8万円 /m²
平均 75.4万円 /坪
19位横浜市緑区平均 22.7万円 /m²
平均 75.0万円 /坪
20位藤沢市平均 22.4万円 /m²
平均 73.9万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

鎌倉市の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

22位 /58市区町村
20位神奈川保土ケ谷区前年比 -0.39% ↓
21位神奈川神奈川区前年比 -0.58% ↓
22位神奈川鎌倉市前年比 -0.70% ↓
23位神奈川伊勢原市前年比 -0.81% ↓
24位神奈川藤沢市前年比 -0.84% ↓

神奈川県内の上昇率ランキング

鎌倉市の駅地価ランキング

1位長谷駅26.0万円 /m²
86.0万円 /坪
2位鎌倉駅25.7万円 /m²
84.9万円 /坪
3位鎌倉高校前駅23.1万円 /m²
76.5万円 /坪
4位大船駅21.6万円 /m²
71.4万円 /坪
5位富士見町駅19.5万円 /m²
64.5万円 /坪
6位稲村ヶ崎駅19.1万円 /m²
63.1万円 /坪
7位片瀬山駅18.9万円 /m²
62.3万円 /坪
8位西鎌倉駅17.2万円 /m²
57.0万円 /坪
9位湘南深沢駅17.2万円 /m²
56.9万円 /坪
10位北鎌倉駅17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
11位湘南町屋駅14.1万円 /m²
46.6万円 /坪

鎌倉市の駅上昇率ランキング


1位長谷駅前年比 +1.36%↑
2位鎌倉高校前駅前年比 +1.09%↑
3位富士見町駅前年比 +1.04%↑
4位北鎌倉駅前年比 +0.59%↑
5位湘南町屋駅前年比 +0.00%
6位湘南深沢駅前年比 -0.46%↓
7位稲村ヶ崎駅前年比 -0.52%↓
8位鎌倉駅前年比 -0.58%↓
9位片瀬山駅前年比 -1.05%↓
10位西鎌倉駅前年比 -1.15%↓
11位大船駅前年比 -2.56%↓

鎌倉市の土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県鎌倉市の地価推移グラフ

神奈川県と鎌倉市(かまくらし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と鎌倉市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

鎌倉市の駅周辺地価


駅稲村ヶ崎(いなむらがさき) | 駅大船(おおふな)


駅片瀬山(かたせやま) | 駅鎌倉(かまくら) | 駅鎌倉高校前(かまくらこうこうまえ) | 駅北鎌倉(きたかまくら)


駅湘南深沢(しょうなんふかさわ) | 駅湘南町屋(しょうなんまちや)


駅西鎌倉(にしかまくら)


駅長谷(はせ) | 駅富士見町(ふじみちょう)

神奈川県鎌倉市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 鎌倉市の路線価PDF (平成 年7月発表)

神奈川県の地価

鎌倉市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大船1-25-2大船100m
71.8万円/m²
237.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
御成町12-8鎌倉80m
58.3万円/m²
192.7万円 /坪
+2.28%↑詳細 推移 景観
大船1-16-4大船300m
39.3万円/m²
129.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
扇ガ谷1-1-5鎌倉300m
37.5万円/m²
124.0万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
由比ガ浜2-24-8鎌倉900m
35.2万円/m²
116.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小町1-11-13鎌倉400m
34.9万円/m²
115.4万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
大船2-16-48大船250m
31.7万円/m²
104.8万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
長谷2-13-46長谷250m
31.6万円/m²
104.5万円 /坪
+2.27%↑詳細 推移 景観
大船2-7-26大船450m
31.3万円/m²
103.5万円 /坪
+1.62%↑詳細 推移 景観
佐助1-1-11鎌倉700m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大船3-12-24大船850m
28.4万円/m²
93.9万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
七里ガ浜2-9-18鎌倉高校前600m
27.9万円/m²
92.2万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
長谷1-11-41鎌倉1500m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
長谷5-8-10鎌倉1400m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
大町4-1-42鎌倉1200m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大町3-16-3鎌倉1300m
23.4万円/m²
77.4万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
常盤字下耕地58番3湘南深沢100m
22.9万円/m²
75.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
材木座4-1-6鎌倉1300m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大船5-14-24大船1100m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
材木座6-12-27鎌倉1900m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
台字西ノ台1432番4北鎌倉800m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
坂ノ下28-8長谷600m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
雪ノ下5-4-11鎌倉1800m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
台4-12-28富士見町750m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
稲村ガ崎4-6-18稲村ヶ崎250m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
稲村ガ崎5-35-2稲村ヶ崎1000m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
腰越字猫池ヶ谷1330番33西鎌倉950m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
腰越1-8-6鎌倉高校前400m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大船字谷之前1806番52大船1600m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
大船字宮之前2101番3大船1600m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
鎌倉山3-16-24湘南深沢1200m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
津西1-22-2片瀬山350m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
手広4-36-20西鎌倉1200m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
笛田4-8-12湘南深沢1200m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
大町7丁目1541番44鎌倉2100m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
常盤字仲ノ坂937番168鎌倉1800m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
浄明寺4-12-12鎌倉2900m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
二階堂字西ヶ谷267番84鎌倉2900m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
岩瀬字内耕地789番大船2000m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
梶原2-5-4湘南深沢1100m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寺分1-14-16湘南深沢350m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
植木字植谷戸156番3大船1600m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上町屋字山ノ根603番3湘南町屋900m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
関谷字石原谷戸898番53大船2600m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高野27番32北鎌倉1200m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城廻字中村423番128大船2900m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
十二所字鑪谷665番9鎌倉3700m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今泉台1-21-2大船3500m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
関谷字中道1175番7大船3500m
8.9万円/m²
29.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

鎌倉市の住所一覧

*稲村ガ崎 | 今泉 | *今泉台 | *岩瀬 | *植木 | *扇ガ谷 | *大船 | *大町 | 岡本 | *御成町 | *梶原 | *鎌倉山 | 上町屋 | *腰越 | 小袋谷 | *小町 | 極楽寺 | *坂ノ下 | 笹目町 | 佐助 | *材木座 | *七里ガ浜 | 七里ガ浜東 | *城廻 | 十二所 | *浄明寺 | *関谷 | *高野 | 玉縄 | *台 | 津 | *津西 | *手広 | *寺分 | *常盤 | *二階堂 | 西鎌倉 | 西御門 | *長谷 | *笛田 | 山崎 | 山ノ内 | *由比ガ浜 | *雪ノ下
*...公示価格調査が実施された住所)

鎌倉市の土地価格のまとめ

鎌倉市の平均坪単価は75.4万円平米単価は22.8万円で、前年比では-0.70%下落↓しています。
鎌倉市の土地価格は、神奈川県の中で18位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは102位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は長谷駅坪単価86.0万円1平方mあたり26.0万円、最も安い駅は湘南町屋駅坪単価46.6万円1平方mあたり14.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は長谷駅前年比+1.36%↑、上昇率が最も低い駅は大船駅前年比-2.56%↓です。

鎌倉市内で土地評価額が最も高い場所は大船1-25-2坪単価237.4万円1平方mあたり71.8万円、最も安い場所は 関谷字中道1175番7坪単価29.3万円1平方mあたり8.9万円です。その土地価格の差は、約8.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

鎌倉市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鎌倉市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 鎌倉市と栄区を比較
  2. 鎌倉市・栄区・逗子市を比較
  3. 鎌倉市と逗子市を比較
  4. 鎌倉市・逗子市・葉山町を比較
  5. その他(神奈川県の地価)



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