地価公示価格チェッカー  

神奈川県横浜市泉区の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
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履歴

横浜市泉区の地価ランキング

全国地価ランキング

135位 /1527市区町村
65.5万円 /坪単価 19.8万円 /m²単価  (+1.00%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

133位埼玉県所沢市平均 19.9万円 /m²
平均 65.7万円 /坪
134位大阪府此花区平均 19.8万円 /m²
平均 65.6万円 /坪
135位神奈川泉区平均 19.8万円 /m²
平均 65.5万円 /坪
136位東京都清瀬市平均 19.7万円 /m²
平均 65.1万円 /坪
137位京都府向日市平均 19.6万円 /m²
平均 64.7万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

27位 /58市区町村
25位茅ケ崎市平均 20.1万円 /m²
平均 66.3万円 /坪
26位大和市平均 20.0万円 /m²
平均 66.1万円 /坪
27位泉区平均 19.8万円 /m²
平均 65.5万円 /坪
28位旭区平均 19.3万円 /m²
平均 63.7万円 /坪
29位金沢区平均 19.0万円 /m²
平均 62.8万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

横浜市泉区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

17位 /58市区町村

15位神奈川横浜市南区前年比 +1.32% ↑
16位神奈川宮前区前年比 +1.03% ↑
17位神奈川泉区前年比 +1.00% ↑
18位神奈川戸塚区前年比 +0.79% ↑
19位神奈川相模原市南区前年比 +0.72% ↑

横浜市泉区の駅地価ランキング

1位中田駅22.1万円 /m²
73.2万円 /坪
2位緑園都市駅20.8万円 /m²
68.8万円 /坪
3位弥生台駅20.1万円 /m²
66.6万円 /坪
4位踊場駅19.9万円 /m²
66.0万円 /坪
5位いずみ野駅19.4万円 /m²
64.3万円 /坪
6位立場駅17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
7位いずみ中央駅17.7万円 /m²
58.4万円 /坪

泉区いずみくの土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県横浜市泉区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市泉区の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と横浜市泉区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

横浜市泉区の駅周辺地価


駅いずみ中央いずみちゅうおう | 駅いずみ野いずみの | 駅踊場おどりば


駅立場たてば


駅中田なかだ


駅弥生台やよいだい


駅緑園都市りょくえんとし

神奈川県横浜市泉区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 横浜市泉区の路線価PDF (平成 年7月発表)

横浜市泉区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中田南3-7-5中田90m
30.6万円/m²
101.2万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
緑園3丁目22番16緑園都市380m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+1.84%↑詳細 推移 景観
和泉町5732番9いずみ野120m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
弥生台60番13弥生台500m
24.9万円/m²
82.3万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
和泉中央南1-5-21立場380m
24.2万円/m²
80.0万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
緑園5丁目6番12緑園都市700m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
中田東3-9-16中田300m
23.6万円/m²
78.0万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
和泉中央南5-6-35いずみ中央150m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
西が岡1丁目22番9弥生台950m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
和泉町6240番15いずみ野600m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
中田北1-19-34立場450m
21.8万円/m²
72.1万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
中田南1-32-9踊場750m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
領家2丁目13番7踊場2000m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和泉町字神田4734番1いずみ中央400m
20.9万円/m²
69.1万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
西が岡3丁目15番16弥生台1600m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡津町字清治ケ谷2802番7緑園都市700m
20.1万円/m²
66.4万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
和泉中央南5-30-14いずみ中央700m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
領家3丁目17番9踊場2100m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和泉中央南1-29-6立場850m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
和泉中央北3-34-11立場1000m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中田西3-34-11立場1200m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
白百合1-10-16中田900m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中田東4-25-10中田1100m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
新橋町字給田町614番5弥生台600m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
新橋町字神明谷1442番3緑園都市750m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
新橋町字慶林小谷2136番40弥生台850m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
上飯田町4666番12いずみ野2600m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上飯田町字天神山1084番4いずみ中央900m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
和泉中央南2丁目2920番1立場700m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上飯田町字加藤畑ケ254番14いずみ中央850m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下和泉3-13-7立場2600m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市泉区の住所一覧

池の谷 | 和泉が丘 | 和泉中央南 | *和泉町 | *岡津町 | 桂坂 | *上飯田町 | 下飯田町 | *下和泉 | *白百合 | *新橋町 | *中田北 | 中田町 | *中田西 | *中田東 | *中田南 | *西が岡 | *弥生台 | *領家 | *緑園
*...公示価格調査が実施された住所)

横浜市泉区近辺の市区町村

瀬谷区の地価 |  戸塚区の地価 |  綾瀬市の地価



横浜市泉区の土地価格のまとめ

横浜市泉区の平均坪単価は65.5万円平米単価は19.8万円で、前年比では+1.00%上昇↑しています。
横浜市泉区の土地価格は、神奈川県の中で27位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは135位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は中田駅坪単価73.2万円1平方mあたり22.1万円、最も安い駅はいずみ中央駅坪単価58.4万円1平方mあたり17.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は立場駅前年比+1.77%↑、上昇率が最も低い駅はいずみ野駅前年比+0.39%↑です。

横浜市泉区内で土地評価額が最も高い場所は中田南3-7-5坪単価101.2万円1平方mあたり30.6万円、最も安い場所は 下和泉3-13-7坪単価38.3万円1平方mあたり11.6万円です。その土地価格の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市泉区と瀬谷区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

横浜市泉区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

横浜市泉区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市泉区と瀬谷区を比較
  2. 横浜市泉区・瀬谷区・戸塚区を比較
  3. 横浜市泉区と戸塚区を比較
  4. 横浜市泉区・戸塚区・綾瀬市を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


横浜市泉区の駅上昇率ランキング


1位立場駅前年比 +1.77%↑
2位緑園都市駅前年比 +1.05%↑
3位中田駅前年比 +0.91%↑
4位いずみ中央駅前年比 +0.76%↑
5位踊場駅前年比 +0.66%↑
6位弥生台駅前年比 +0.62%↑
7位いずみ野駅前年比 +0.39%↑

横浜市泉区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

194位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

192位兵庫県伊丹市前年比 +1.02% ↑
193位沖縄県石垣市前年比 +1.01% ↑
194位神奈川泉区前年比 +1.00% ↑
195位石川県野々市市前年比 +1.00% ↑
196位千葉県船橋市前年比 +1.00% ↑

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