地価公示価格チェッカー  

神奈川県伊勢原市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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伊勢原市の地価ランキング

全国地価ランキング

239位 /1528市区町村
39.5万円 /坪単価 11.9万円 /m²単価  (-0.81%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

237位埼玉県上尾市平均 12.0万円 /m²
平均 39.6万円 /坪
238位静岡県中区平均 12.0万円 /m²
平均 39.6万円 /坪
239位神奈川伊勢原市平均 11.9万円 /m²
平均 39.5万円 /坪
240位埼玉県狭山市平均 11.8万円 /m²
平均 39.1万円 /坪
241位大阪府松原市平均 11.8万円 /m²
平均 38.9万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

45位 /58市区町村
43位寒川町平均 12.2万円 /m²
平均 40.4万円 /坪
44位二宮町平均 12.0万円 /m²
平均 39.7万円 /坪
45位伊勢原市平均 11.9万円 /m²
平均 39.5万円 /坪
46位松田町平均 11.1万円 /m²
平均 36.6万円 /坪
47位開成町平均 10.7万円 /m²
平均 35.4万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

伊勢原市の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

23位 /58市区町村
21位神奈川神奈川区前年比 -0.58% ↓
22位神奈川鎌倉市前年比 -0.70% ↓
23位神奈川伊勢原市前年比 -0.81% ↓
24位神奈川藤沢市前年比 -0.84% ↓
25位神奈川相模原市南区前年比 -1.00% ↓

神奈川県内の上昇率ランキング

伊勢原市の駅地価ランキング

1位伊勢原駅11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
2位愛甲石田駅11.1万円 /m²
36.6万円 /坪
3位鶴巻温泉駅10.3万円 /m²
34.2万円 /坪

伊勢原市の駅上昇率ランキング


1位愛甲石田駅前年比 +0.99%↑
2位伊勢原駅前年比 -0.49%↓
3位鶴巻温泉駅前年比 -1.74%↓

伊勢原市の土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県伊勢原市の地価推移グラフ

神奈川県と伊勢原市(いせはらし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と伊勢原市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

伊勢原市の駅周辺地価


駅愛甲石田(あいこういしだ) | 駅伊勢原(いせはら)


駅鶴巻温泉(つるまきおんせん)

神奈川県伊勢原市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 伊勢原市の路線価PDF (平成 年7月発表)

神奈川県の地価

伊勢原市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
伊勢原2-2-22伊勢原200m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊勢原1-16-6伊勢原150m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜台1-17-19伊勢原400m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜台2-26-11伊勢原650m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石田字塚本1475番7愛甲石田600m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
桜台1-41-37伊勢原880m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大竹2丁目27番7伊勢原900m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊勢原4-8-7伊勢原550m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜台4-8-30伊勢原900m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
板戸字宮之前542番10伊勢原1200m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東成瀬8番11愛甲石田1300m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
板戸字片町397番1伊勢原1200m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
白根字向田616番1伊勢原2200m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
下落合字餅田299番1愛甲石田2200m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+2.68%↑詳細 推移 景観
高森台2-4-19愛甲石田1400m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
高森4-7-6愛甲石田1600m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
笠窪字谷戸468番5鶴巻温泉900m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
串橋348番12鶴巻温泉1600m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
沼目5-24-6伊勢原2100m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
神戸字向原463番3伊勢原2400m
9.6万円/m²
31.6万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
上粕屋字峯岸503番20伊勢原2100m
9.2万円/m²
30.6万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
小稲葉字仲西2158番伊勢原3800m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観
上粕屋字子易上2010番1伊勢原4000m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

伊勢原市の住所一覧

粟窪 | 池端 | *石田 | *伊勢原 | *板戸 | 歌川 | 大住台 | 大山 | 岡崎 | 笠窪 | *上粕屋 | 上平間 | 上谷 | *串橋 | *小稲葉 | 子易 | *神戸 | *桜台 | 三ノ宮 | *下落合 | 下糟屋 | 下平間 | 下谷 | *白根 | 鈴川 | 善波 | *高森 | *高森台 | 田中 | 坪ノ内 | 西富岡 | *沼目 | 八幡台 | *東大竹 | 東富岡 | *東成瀬 | 日向 | 見附島
*...公示価格調査が実施された住所)

伊勢原市の土地価格のまとめ

伊勢原市の平均坪単価は39.5万円平米単価は11.9万円で、前年比では-0.81%下落↓しています。
伊勢原市の土地価格は、神奈川県の中で45位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは239位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は伊勢原駅坪単価39.3万円1平方mあたり11.9万円、最も安い駅は鶴巻温泉駅坪単価34.2万円1平方mあたり10.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は愛甲石田駅前年比+0.99%↑、上昇率が最も低い駅は鶴巻温泉駅前年比-1.74%↓です。

伊勢原市内で土地評価額が最も高い場所は伊勢原2-2-22坪単価67.1万円1平方mあたり20.3万円、最も安い場所は 上粕屋字子易上2010番1坪単価16.0万円1平方mあたり4.8万円です。その土地価格の差は、約4.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

伊勢原市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


伊勢原市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 伊勢原市と厚木市を比較
  2. 伊勢原市・厚木市・寒川町を比較
  3. 伊勢原市と寒川町を比較
  4. 伊勢原市・寒川町・大磯町を比較
  5. その他(神奈川県の地価)



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