地価公示価格チェッカー  

神奈川県横浜市保土ケ谷区の地価公示価格・路線価

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横浜市保土ケ谷区の地価ランキング

全国地価ランキング

124位 /1528市区町村
67.2万円 /坪単価 20.3万円 /m²単価  (-0.39%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

122位東京都東村山市平均 20.4万円 /m²
平均 67.4万円 /坪
123位広島県南区平均 20.4万円 /m²
平均 67.3万円 /坪
124位神奈川保土ケ谷区平均 20.3万円 /m²
平均 67.2万円 /坪
125位兵庫県尼崎市平均 20.1万円 /m²
平均 66.5万円 /坪
126位神奈川茅ケ崎市平均 20.0万円 /m²
平均 66.2万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

24位 /58市区町村
22位磯子区平均 21.2万円 /m²
平均 70.0万円 /坪
23位逗子市平均 20.8万円 /m²
平均 68.8万円 /坪
24位保土ケ谷区平均 20.3万円 /m²
平均 67.2万円 /坪
25位茅ケ崎市平均 20.0万円 /m²
平均 66.2万円 /坪
26位大和市平均 19.8万円 /m²
平均 65.3万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

横浜市保土ケ谷区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

20位 /58市区町村
18位神奈川開成町前年比 -0.12% ↓
19位神奈川中央区前年比 -0.12% ↓
20位神奈川保土ケ谷区前年比 -0.39% ↓
21位神奈川神奈川区前年比 -0.58% ↓
22位神奈川鎌倉市前年比 -0.70% ↓

神奈川県内の上昇率ランキング

横浜市保土ケ谷区の駅地価ランキング

1位横浜駅172.7万円 /m²
570.9万円 /坪
2位天王町駅29.9万円 /m²
99.0万円 /坪
3位東戸塚駅26.6万円 /m²
88.0万円 /坪
4位星川駅23.6万円 /m²
78.1万円 /坪
5位三ツ沢上町駅21.2万円 /m²
70.2万円 /坪
6位保土ケ谷駅20.5万円 /m²
67.9万円 /坪
7位和田町駅20.0万円 /m²
66.2万円 /坪
8位上星川駅18.6万円 /m²
61.3万円 /坪
9位西谷駅17.3万円 /m²
57.3万円 /坪

横浜市保土ケ谷区の駅上昇率ランキング


1位横浜駅前年比 +7.20%↑
2位星川駅前年比 +3.41%↑
3位天王町駅前年比 +2.16%↑
4位上星川駅前年比 +0.63%↑
5位保土ケ谷駅前年比 +0.54%↑
6位西谷駅前年比 +0.00%
7位東戸塚駅前年比 -4.00%↓
8位和田町駅前年比 -7.72%↓
9位三ツ沢上町駅前年比 -9.96%↓

横浜市保土ケ谷区の土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県横浜市保土ケ谷区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市保土ケ谷区(ほどがやく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と横浜市保土ケ谷区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

横浜市保土ケ谷区の駅周辺地価


駅上星川(かみほしかわ)


駅天王町(てんのうちょう)


駅西谷(にしや)


駅東戸塚(ひがしとつか) | 駅星川(ほしかわ) | 駅保土ケ谷(ほどがや)


駅三ツ沢上町(みつざわかみちょう)


駅横浜(よこはま)


駅和田町(わだまち)

神奈川県横浜市保土ケ谷区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 横浜市保土ケ谷区の路線価PDF (平成 年7月発表)

神奈川県の地価

横浜市保土ケ谷区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
天王町1丁目7番14天王町250m
32.4万円/m²
107.1万円 /坪
+2.21%↑詳細 推移 景観
岩間町2丁目123番1保土ケ谷300m
32.0万円/m²
105.8万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
峰岡町1丁目20番3星川450m
30.8万円/m²
101.8万円 /坪
+2.67%↑詳細 推移 景観
和田1-14-19和田町80m
28.9万円/m²
95.5万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
星川2-9-4星川280m
24.8万円/m²
82.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
峰岡町1丁目23番13星川600m
23.6万円/m²
78.0万円 /坪
+3.51%↑詳細 推移 景観
宮田町3丁目288番2天王町870m
22.7万円/m²
75.0万円 /坪
+2.25%↑詳細 推移 景観
狩場町77番4保土ケ谷1800m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
上星川2-12-15上星川600m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
常盤台3-18星川1300m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東川島町2番3上星川800m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
月見台46-5保土ケ谷800m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
霞台41-4保土ケ谷1000m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岩井町302番13保土ケ谷800m
20.1万円/m²
66.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西谷町701番47西谷750m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上菅田町字山崎144番44西谷1100m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
仏向町字前耕地239番1和田町480m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
常盤台24-31和田町1200m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
権太坂1-24-6東戸塚2000m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
岡沢町22番76三ツ沢上町1000m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
峰岡町2丁目217番10星川900m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
初音ケ丘38-20保土ケ谷2600m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釜台町28-3上星川450m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
権太坂3-5-23東戸塚2100m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上星川2-36-5上星川800m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鎌谷町272番7横浜2000m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新桜ケ丘1-45-5東戸塚2800m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
法泉1-17-7保土ケ谷3200m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
瀬戸ヶ谷町275番3保土ケ谷1600m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川島町字向台517番14上星川1000m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上菅田町字笹山1114番12西谷2000m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新井町字東大丸通229番75西谷1900m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
仏向町字横谷1418番17和田町2100m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市保土ケ谷区の住所一覧

*新井町 | 今井町 | *岩井町 | 岩崎町 | *岩間町 | 岡沢町 | *霞台 | 帷子町 | *釜台町 | *鎌谷町 | *上菅田町 | *上星川 | *狩場町 | *川島町 | 川辺町 | 神戸町 | *権太坂 | 境木町 | 境木本町 | 坂本町 | 桜ケ丘 | *新桜ケ丘 | 瀬戸ケ谷町 | *月見台 | *天王町 | *常盤台 | 西久保町 | *西谷町 | *初音ケ丘 | 花見台 | *東川島町 | 藤塚町 | *仏向町 | 仏向西 | *法泉 | *星川 | 保土ケ谷町 | *峰岡町 | 峰沢町 | *宮田町 | 明神台 | *和田
*...公示価格調査が実施された住所)

横浜市保土ケ谷区の土地価格のまとめ

横浜市保土ケ谷区の平均坪単価は67.2万円平米単価は20.3万円で、前年比では-0.39%下落↓しています。
横浜市保土ケ谷区の土地価格は、神奈川県の中で24位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは124位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は横浜駅坪単価570.9万円1平方mあたり172.7万円、最も安い駅は西谷駅坪単価57.3万円1平方mあたり17.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は横浜駅前年比+7.20%↑、上昇率が最も低い駅は三ツ沢上町駅前年比-9.96%↓です。

横浜市保土ケ谷区内で土地評価額が最も高い場所は天王町1丁目7番14坪単価107.1万円1平方mあたり32.4万円、最も安い場所は 仏向町字横谷1418番17坪単価48.6万円1平方mあたり14.7万円です。その土地価格の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市保土ケ谷区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


横浜市保土ケ谷区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市保土ケ谷区と中区を比較
  2. 横浜市保土ケ谷区・中区・港南区を比較
  3. 横浜市保土ケ谷区と港南区を比較
  4. 横浜市保土ケ谷区・港南区・磯子区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)



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