地価公示価格チェッカー  

神奈川県平塚市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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平塚市の地価ランキング

全国地価ランキング

172位 /1528市区町村
53.6万円 /坪単価 16.2万円 /m²単価  (-2.19%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

170位沖縄県那覇市平均 16.5万円 /m²
平均 54.7万円 /坪
171位神奈川座間市平均 16.2万円 /m²
平均 53.6万円 /坪
172位神奈川平塚市平均 16.2万円 /m²
平均 53.6万円 /坪
173位埼玉県緑区平均 16.2万円 /m²
平均 53.4万円 /坪
174位愛知県天白区平均 16.1万円 /m²
平均 53.3万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

34位 /58市区町村
32位栄区平均 17.1万円 /m²
平均 56.6万円 /坪
33位座間市平均 16.2万円 /m²
平均 53.6万円 /坪
34位平塚市平均 16.2万円 /m²
平均 53.6万円 /坪
35位中央区平均 15.8万円 /m²
平均 52.2万円 /坪
36位厚木市平均 14.9万円 /m²
平均 49.2万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

平塚市の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

42位 /58市区町村
40位神奈川鶴見区前年比 -2.02% ↓
41位神奈川秦野市前年比 -2.18% ↓
42位神奈川平塚市前年比 -2.19% ↓
43位神奈川大和市前年比 -2.29% ↓
44位神奈川寒川町前年比 -2.41% ↓

神奈川県内の上昇率ランキング

平塚市の駅地価ランキング

1位平塚駅16.8万円 /m²
55.6万円 /坪
2位伊勢原駅11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
3位東海大学前駅10.9万円 /m²
35.9万円 /坪

平塚市の駅上昇率ランキング


1位伊勢原駅前年比 -0.49%↓
2位東海大学前駅前年比 -1.82%↓
3位平塚駅前年比 -3.12%↓

平塚市の土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県平塚市の地価推移グラフ

神奈川県と平塚市(ひらつかし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と平塚市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

平塚市の駅周辺地価


駅伊勢原(いせはら)


駅東海大学前(とうかいだいがくまえ)


駅平塚(ひらつか)

神奈川県平塚市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 平塚市の路線価PDF (平成 年7月発表)

神奈川県の地価

平塚市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
紅谷町2-22平塚150m
74.0万円/m²
244.6万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
明石町24-4平塚450m
34.3万円/m²
113.4万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
八重咲町21-28平塚450m
25.9万円/m²
85.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
松風町23-14平塚650m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
代官町4-15平塚200m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
明石町13-16平塚550m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
八千代町1-23平塚550m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
夕陽ケ丘29-6平塚800m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桃浜町3-7平塚650m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
見附町43-3平塚1200m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
龍城ケ丘9-28平塚1500m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
虹ケ浜17-20平塚2300m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観
豊原町3-18平塚1600m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
高浜台17-19平塚1300m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
黒部丘16-39平塚2000m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
東八幡1-15-2平塚1600m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
花水台16-20平塚2300m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
徳延字神明下749番平塚3700m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中里16-13平塚2300m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
中堂2-10平塚1400m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
札場町30-5平塚1500m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
西八幡3-6-36平塚2100m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜ケ丘5-9平塚2800m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
南原1-2-25平塚2500m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
中原2-3-31平塚3100m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
四之宮2-12-46平塚2800m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
御殿2-12-9平塚3300m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
四之宮5-11-22平塚3500m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
東中原2-24-30平塚3900m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
西真土3-5-25平塚3600m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
徳延字曲田11番3平塚4300m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
山下字北屋敷添850番5平塚4200m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
横内字流4249番4平塚4300m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
田村7-22-3平塚5600m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
根坂間字前田371番7平塚4900m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
御殿4-11-14平塚3900m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南豊田字古川540番4平塚4300m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
大神字西出口2011番17平塚6800m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
入野字八反田344番10平塚4800m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
長持字下ノ宮270番3平塚3800m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
万田字熊ノ台373番15平塚4800m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
真田4-7-37東海大学前1300m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
ふじみ野1-33-15伊勢原2700m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
四之宮1-2-44平塚2300m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
田村4-14-28平塚5800m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
岡崎字山王久保3664番8伊勢原3400m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
公所字宮の前217番6平塚5800m
8.8万円/m²
29.3万円 /坪
-2.21%↓詳細 推移 景観
南金目字柳町1106番1平塚7000m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
片岡字稲荷山1173番7平塚7000m
8.4万円/m²
27.6万円 /坪
-2.22%↓詳細 推移 景観
堤町3-10平塚2000m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
大神字下堤外3341番18平塚7000m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
+3.93%↑詳細 推移 景観
小鍋島字久保田1022番3平塚6100m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観
土屋字根下1421番2東海大学前2900m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

平塚市の住所一覧

*明石町 | 天沼 | 飯島 | 出縄 | *入野 | 入部 | 榎木町 | 老松町 | 追分 | *大神 | 大島 | 大原 | *岡崎 | *片岡 | 上吉沢 | 上平塚 | 北金目 | 北豊田 | 城所 | 久領堤 | *黒部丘 | 公所 | 河内 | *小鍋島 | 御殿 | 幸町 | *桜ケ丘 | *真田 | *四之宮 | 下吉沢 | 下島 | 新町 | 須賀 | 菫平 | 諏訪町 | 浅間町 | 千石河岸 | 千須谷 | 袖ケ浜 | 高根 | *高浜台 | 高村 | 宝町 | 立野町 | *田村 | 達上ケ丘 | *代官町 | *土屋 | *堤町 | 寺田縄 | 唐ケ原 | *徳延 | 豊田打間木 | 豊田小嶺 | 豊田平等寺 | 豊田本郷 | 豊田宮下 | *豊原町 | *中里 | *中堂 | *中原 | 中原上宿 | 中原下宿 | 長瀞 | *長持 | 撫子原 | 錦町 | 西真土 | 西八幡 | *虹ケ浜 | 根坂間 | 花水台 | 馬入 | 馬入本町 | 東真土 | 東豊田 | *東中原 | 東八幡 | 日向岡 | 平塚 | 広川 | 富士見町 | *ふじみ野 | *札場町 | *紅谷町 | *松風町 | 纒 | *万田 | 見附町 | 南金目 | *南豊田 | *南原 | *宮の前 | 宮松町 | めぐみが丘 | *桃浜町 | 八重咲町 | *八千代町 | *山下 | *八幡 | *夕陽ケ丘 | *横内 | 吉際 | *龍城ケ丘
*...公示価格調査が実施された住所)

平塚市の土地価格のまとめ

平塚市の平均坪単価は53.6万円平米単価は16.2万円で、前年比では-2.19%下落↓しています。
平塚市の土地価格は、神奈川県の中で34位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは172位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は平塚駅坪単価55.6万円1平方mあたり16.8万円、最も安い駅は東海大学前駅坪単価35.9万円1平方mあたり10.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は伊勢原駅前年比-0.49%↓、下落率が最も高い駅は平塚駅前年比-3.12%↓です。

平塚市内で土地評価額が最も高い場所は紅谷町2-22坪単価244.6万円1平方mあたり74.0万円、最も安い場所は 土屋字根下1421番2坪単価16.5万円1平方mあたり5.0万円です。その土地価格の差は、約14.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

平塚市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


平塚市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 平塚市と茅ケ崎市を比較
  2. 平塚市・茅ケ崎市・大磯町を比較
  3. 平塚市と大磯町を比較
  4. 平塚市・大磯町・寒川町を比較
  5. その他(神奈川県の地価)



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