地価公示価格チェッカー  

神奈川県藤沢市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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藤沢市の地価ランキング

全国地価ランキング

105位 /1528市区町村
73.9万円 /坪単価 22.4万円 /m²単価  (-0.84%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

103位愛知県熱田区平均 22.8万円 /m²
平均 75.4万円 /坪
104位神奈川横浜市緑区平均 22.7万円 /m²
平均 75.0万円 /坪
105位神奈川藤沢市平均 22.4万円 /m²
平均 73.9万円 /坪
106位大阪府豊中市平均 22.1万円 /m²
平均 73.0万円 /坪
107位大阪府東淀川区平均 21.8万円 /m²
平均 72.2万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

20位 /58市区町村
18位鎌倉市平均 22.8万円 /m²
平均 75.4万円 /坪
19位横浜市緑区平均 22.7万円 /m²
平均 75.0万円 /坪
20位藤沢市平均 22.4万円 /m²
平均 73.9万円 /坪
21位相模原市南区平均 21.3万円 /m²
平均 70.3万円 /坪
22位磯子区平均 21.2万円 /m²
平均 70.0万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

藤沢市の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

24位 /58市区町村
22位神奈川鎌倉市前年比 -0.70% ↓
23位神奈川伊勢原市前年比 -0.81% ↓
24位神奈川藤沢市前年比 -0.84% ↓
25位神奈川相模原市南区前年比 -1.00% ↓
26位神奈川磯子区前年比 -1.10% ↓

神奈川県内の上昇率ランキング

藤沢市の駅地価ランキング

1位藤沢駅28.6万円 /m²
94.5万円 /坪
2位柳小路駅25.9万円 /m²
85.6万円 /坪
3位江ノ島駅25.8万円 /m²
85.3万円 /坪
4位鵠沼海岸駅25.6万円 /m²
84.8万円 /坪
5位湘南台駅23.6万円 /m²
78.2万円 /坪
6位本鵠沼駅23.4万円 /m²
77.5万円 /坪
7位片瀬江ノ島駅22.0万円 /m²
72.7万円 /坪
8位辻堂駅20.9万円 /m²
68.9万円 /坪
9位湘南海岸公園駅19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
10位片瀬山駅18.9万円 /m²
62.3万円 /坪
11位藤沢本町駅18.5万円 /m²
61.2万円 /坪
12位六会日大前駅17.9万円 /m²
59.2万円 /坪
13位善行駅14.0万円 /m²
46.2万円 /坪
14位長後駅14.0万円 /m²
46.2万円 /坪

藤沢市の駅上昇率ランキング


1位善行駅前年比 +0.87%↑
2位江ノ島駅前年比 +0.78%↑
3位六会日大前駅前年比 +0.64%↑
4位湘南台駅前年比 +0.14%↑
5位片瀬江ノ島駅前年比 +0.00%
6位柳小路駅前年比 +0.00%
7位藤沢本町駅前年比 -0.03%↓
8位本鵠沼駅前年比 -0.21%↓
9位湘南海岸公園駅前年比 -0.50%↓
10位鵠沼海岸駅前年比 -0.68%↓
11位片瀬山駅前年比 -1.05%↓
12位辻堂駅前年比 -2.42%↓
13位藤沢駅前年比 -2.42%↓
14位長後駅前年比 -7.33%↓

藤沢市の土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県藤沢市の地価推移グラフ

神奈川県と藤沢市(ふじさわし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と藤沢市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

藤沢市の駅周辺地価


駅江ノ島(えのしま)


駅片瀬江ノ島(かたせえのしま) | 駅片瀬山(かたせやま) | 駅鵠沼海岸(くげぬまかいがん)


駅湘南海岸公園(しょうなんかいがんこうえん) | 駅湘南台(しょうなんだい) | 駅善行(ぜんぎょう)


駅長後(ちょうご) | 駅辻堂(つじどう)


駅藤沢(ふじさわ) | 駅藤沢本町(ふじさわほんまち) | 駅本鵠沼(ほんくげぬま)


駅六会日大前(むつあいにちだいまえ)


駅柳小路(やなぎこうじ)

神奈川県藤沢市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 藤沢市の路線価PDF (平成 年7月発表)

神奈川県の地価

藤沢市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
南藤沢22-1藤沢0m
144.0万円/m²
476.0万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
湘南台2丁目4番8湘南台60m
63.2万円/m²
208.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤沢字東横須賀532番4藤沢350m
51.2万円/m²
169.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鵠沼橘1-17-3藤沢250m
40.9万円/m²
135.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
湘南台1丁目9番2湘南台300m
40.4万円/m²
133.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鵠沼石上2-5-2藤沢450m
34.4万円/m²
113.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤沢字東横須賀575番16藤沢400m
32.6万円/m²
107.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鵠沼海岸2-3-9鵠沼海岸90m
30.2万円/m²
99.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鵠沼石上2-4-14藤沢650m
29.7万円/m²
98.2万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
鵠沼松が岡5-12-9鵠沼海岸450m
28.4万円/m²
93.9万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
鵠沼桜が岡3-5-6本鵠沼110m
27.3万円/m²
90.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鵠沼藤が谷4-10-8柳小路0m
25.9万円/m²
85.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
片瀬海岸1-3-3江ノ島100m
25.8万円/m²
85.3万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
辻堂3-14-28辻堂750m
25.7万円/m²
85.0万円 /坪
+1.58%↑詳細 推移 景観
湘南台4丁目2番17湘南台300m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
辻堂元町1-1-26辻堂300m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
朝日町19番9藤沢600m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
+2.45%↑詳細 推移 景観
湘南台3丁目16番25湘南台700m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
湘南台2丁目37番7湘南台700m
24.2万円/m²
80.0万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
亀井野3丁目28番5六会日大前700m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
辻堂元町5-12-20辻堂1400m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
下土棚字新屋敷468番9長後70m
23.7万円/m²
78.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
辻堂西海岸3-1-41辻堂1800m
23.2万円/m²
76.7万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
湘南台6丁目13番5湘南台1000m
23.1万円/m²
76.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
辻堂東海岸1-14-19辻堂1800m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
本鵠沼2-17-16本鵠沼350m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
鵠沼海岸5-9-14鵠沼海岸650m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
藤沢3-2-33藤沢本町250m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
片瀬4-10-7湘南海岸公園100m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
本鵠沼4-8-5本鵠沼550m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
辻堂太平台1-7-2辻堂1600m
22.1万円/m²
73.1万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
片瀬海岸2-11-22片瀬江ノ島350m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
辻堂元町2-8-18辻堂1000m
21.8万円/m²
72.1万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
本鵠沼5-10-38本鵠沼850m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
鵠沼海岸4-20-21鵠沼海岸1300m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
片瀬山1-7-16片瀬山1400m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
羽鳥5-5-9辻堂1700m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
亀井野2丁目22番2六会日大前350m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
本町1-5-10藤沢本町800m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
長後字宿上分1062番4長後1000m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
弥勒寺4-12-13藤沢1800m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
藤が岡2-20-10藤沢1100m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
善行1丁目10番46善行350m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
羽鳥5-10-5藤沢本町1300m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
本藤沢7-6-3藤沢本町1100m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
村岡東1丁目11番8藤沢1700m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
藤沢4-14-9藤沢本町600m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
花の木4-10藤沢本町700m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+1.13%↑詳細 推移 景観
円行字滝之沢826番16六会日大前950m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
石川6丁目18番45湘南台2500m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鵠沼神明4-6-9藤沢本町800m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
本藤沢2-9-11藤沢本町1100m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
白旗2-17-29藤沢本町1200m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
片瀬2-20-14湘南海岸公園700m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
天神町1丁目17番20六会日大前1600m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
亀井野字土橋401番17六会日大前800m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
大鋸3-13-11藤沢1600m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
亀井野字渋沢3210番9善行1300m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
立石1-18-20善行1100m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
石川5丁目25番35湘南台2600m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
村岡東4丁目13番3藤沢2600m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
鵠沼神明2-7-8藤沢1700m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柄沢字大上566番11藤沢2500m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西富字西原579番13藤沢2000m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川名字通町592番2藤沢1600m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石川3丁目8番15湘南台3500m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
亀井野字上屋敷添1358番3六会日大前1000m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大庭字小糸5112番17辻堂2700m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西俣野字北窪62番6六会日大前1400m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
遠藤字菖蒲沢境3634番13湘南台2700m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長後字宿中分904番10長後750m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大庭字丸山5461番5辻堂4000m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
高倉字中丸2182番17長後1100m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大庭字小ケ谷5335番3辻堂3400m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下土棚字新屋敷538番18長後600m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
渡内4-17-43藤沢2700m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
打戻字上ノ原1860番5長後4700m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
石川4丁目8番15湘南台2900m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大庭字持瀬8200番1善行1600m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
弥勒寺字前河内92番1藤沢1400m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大庭字聖ヶ谷7902番2善行1500m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
遠藤字向原2002番1湘南台2400m
6.2万円/m²
20.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

藤沢市の住所一覧

*朝日町 | *石川 | 稲荷 | 今田 | *打戻 | 江の島 | *円行 | *遠藤 | *大庭 | 獺郷 | *片瀬 | *片瀬海岸 | 片瀬目白山 | *片瀬山 | *亀井野 | *柄沢 | *川名 | 桐原町 | 鵠沼 | *鵠沼石上 | *鵠沼海岸 | *鵠沼桜が岡 | *鵠沼神明 | *鵠沼橘 | 鵠沼花沢町 | 鵠沼東 | 鵠沼藤が谷 | *鵠沼松が岡 | 葛原 | 小塚 | *下土棚 | *湘南台 | *菖蒲沢 | *白旗 | 城南 | *善行 | 善行坂 | 善行団地 | 高倉 | 高谷 | *立石 | *大鋸 | *長後 | *辻堂 | 辻堂神台 | 辻堂新町 | *辻堂太平台 | *辻堂西海岸 | *辻堂東海岸 | *辻堂元町 | 土棚 | *天神町 | *西富 | *西俣野 | *羽鳥 | *花の木 | *藤が岡 | *藤沢 | *本鵠沼 | *本町 | *本藤沢 | みその台 | *南藤沢 | 宮原 | 宮前 | *弥勒寺 | *村岡東 | 用田 | *渡内
*...公示価格調査が実施された住所)

藤沢市の土地価格のまとめ

藤沢市の平均坪単価は73.9万円平米単価は22.4万円で、前年比では-0.84%下落↓しています。
藤沢市の土地価格は、神奈川県の中で20位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは105位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は藤沢駅坪単価94.5万円1平方mあたり28.6万円、最も安い駅は長後駅坪単価46.2万円1平方mあたり14.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は善行駅前年比+0.87%↑、上昇率が最も低い駅は長後駅前年比-7.33%↓です。

藤沢市内で土地評価額が最も高い場所は南藤沢22-1坪単価476.0万円1平方mあたり144.0万円、最も安い場所は 遠藤字向原2002番1坪単価20.7万円1平方mあたり6.2万円です。その土地価格の差は、約23.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

藤沢市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


藤沢市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 藤沢市と川崎区を比較
  2. 藤沢市・川崎区・幸区を比較
  3. 藤沢市と幸区を比較
  4. 藤沢市・幸区・中原区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)



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