地価公示価格チェッカー  

神奈川県海老名市の地価公示価格・路線価

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海老名市の地価ランキング

全国地価ランキング

155位 /1528市区町村
57.2万円 /坪単価 17.3万円 /m²単価  (+1.57%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

153位京都府南区平均 17.8万円 /m²
平均 58.7万円 /坪
154位大阪府西淀川区平均 17.4万円 /m²
平均 57.5万円 /坪
155位神奈川海老名市平均 17.3万円 /m²
平均 57.2万円 /坪
156位兵庫県伊丹市平均 17.3万円 /m²
平均 57.2万円 /坪
157位大阪府大正区平均 17.3万円 /m²
平均 57.0万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

31位 /58市区町村
29位金沢区平均 18.9万円 /m²
平均 62.4万円 /坪
30位瀬谷区平均 17.8万円 /m²
平均 58.9万円 /坪
31位海老名市平均 17.3万円 /m²
平均 57.2万円 /坪
32位栄区平均 17.1万円 /m²
平均 56.6万円 /坪
33位座間市平均 16.2万円 /m²
平均 53.6万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

海老名市の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

4位 /58市区町村
2位神奈川相模原市緑区前年比 +2.98% ↑
3位神奈川座間市前年比 +2.10% ↑
4位神奈川海老名市前年比 +1.57% ↑
5位神奈川中区前年比 +1.14% ↑
6位神奈川高津区前年比 +0.58% ↑

神奈川県内の上昇率ランキング

海老名市の駅地価ランキング

1位小田急海老名駅17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
2位厚木駅16.9万円 /m²
55.9万円 /坪
3位かしわ台駅15.4万円 /m²
51.0万円 /坪
4位さがみ野駅13.8万円 /m²
45.6万円 /坪
5位門沢橋駅11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
6位社家駅10.5万円 /m²
34.6万円 /坪

海老名市の駅上昇率ランキング


1位厚木駅前年比 +2.84%↑
2位社家駅前年比 +1.45%↑
3位さがみ野駅前年比 +0.05%↑
4位門沢橋駅前年比 +0.00%
5位かしわ台駅前年比 -0.16%↓
6位小田急海老名駅前年比 -1.14%↓

海老名市の土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県海老名市の地価推移グラフ

神奈川県と海老名市(えびなし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と海老名市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

海老名市の駅周辺地価


駅厚木(あつぎ) | 駅海老名(えびな)


駅かしわ台(かしわだい) | 駅門沢橋(かどさわばし)


駅さがみ野(さがみの) | 駅社家(しゃけ)

神奈川県海老名市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 海老名市の路線価PDF (平成 年7月発表)

神奈川県の地価

海老名市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央1-4-35小田急海老名170m
73.5万円/m²
243.0万円 /坪
+3.52%↑詳細 推移 景観
中央2-8-41小田急海老名600m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
国分南1-6-38小田急海老名700m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+4.52%↑詳細 推移 景観
河原口1-1-8厚木60m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
浜田町13-17小田急海老名1800m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
中新田2-13-35厚木230m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東柏ケ谷4-24-11さがみ野800m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
下今泉1-27-48小田急海老名1400m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+3.68%↑詳細 推移 景観
中新田3-21-19厚木950m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
国分北2-18-15小田急海老名1700m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大谷北2-19-8小田急海老名1700m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
上今泉6-5-11かしわ台650m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
河原口3-4-11厚木950m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
柏ケ谷字長ヲサ940番2かしわ台600m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
大谷北4-8-17小田急海老名2600m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
杉久保北4-15-11小田急海老名4200m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
-3.76%↓詳細 推移 景観
今里2-12-10小田急海老名3100m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
社家字小町26番2社家500m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
門沢橋5-7-14門沢橋550m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
杉久保北5-10-8小田急海老名4800m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
社家字業平974番1社家1000m
8.9万円/m²
29.5万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
本郷字中谷津2689番1小田急海老名6100m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中河内字中道1230番4小田急海老名3800m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

海老名市の住所一覧

*今里 | 大谷 | *大谷北 | 大谷南 | *柏ケ谷 | 勝瀬 | *門沢橋 | *上今泉 | 上郷 | 上河内 | *河原口 | 国分北 | *国分南 | 国分寺台 | さつき町 | *下今泉 | *社家 | 杉久保 | *杉久保北 | 杉久保南 | *中央 | *中河内 | *中新田 | 中野 | *浜田町 | *東柏ケ谷 | 本郷 | 望地
*...公示価格調査が実施された住所)

海老名市の土地価格のまとめ

海老名市の平均坪単価は57.2万円平米単価は17.3万円で、前年比では+1.57%上昇↑しています。
海老名市の土地価格は、神奈川県の中で31位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは155位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は小田急海老名駅坪単価56.5万円1平方mあたり17.1万円、最も安い駅は社家駅坪単価34.6万円1平方mあたり10.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は厚木駅前年比+2.84%↑、上昇率が最も低い駅は小田急海老名駅前年比-1.14%↓です。

海老名市内で土地評価額が最も高い場所は中央1-4-35坪単価243.0万円1平方mあたり73.5万円、最も安い場所は 中河内字中道1230番4坪単価20.5万円1平方mあたり6.2万円です。その土地価格の差は、約11.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

海老名市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


海老名市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 海老名市と厚木市を比較
  2. 海老名市・厚木市・綾瀬市を比較
  3. 海老名市と綾瀬市を比較
  4. 海老名市・綾瀬市・座間市を比較
  5. その他(神奈川県の地価)



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