地価公示価格チェッカー  

神奈川県相模原市中央区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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相模原市中央区の地価ランキング

全国地価ランキング

176位 /1528市区町村
52.2万円 /坪単価 15.8万円 /m²単価  (-0.12%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

174位愛知県天白区平均 16.1万円 /m²
平均 53.3万円 /坪
175位埼玉県川越市平均 15.9万円 /m²
平均 52.7万円 /坪
176位神奈川中央区平均 15.8万円 /m²
平均 52.2万円 /坪
177位埼玉県桜区平均 15.7万円 /m²
平均 51.9万円 /坪
178位千葉県美浜区平均 15.7万円 /m²
平均 51.8万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

35位 /58市区町村
33位座間市平均 16.2万円 /m²
平均 53.6万円 /坪
34位平塚市平均 16.2万円 /m²
平均 53.6万円 /坪
35位中央区平均 15.8万円 /m²
平均 52.2万円 /坪
36位厚木市平均 14.9万円 /m²
平均 49.2万円 /坪
37位葉山町平均 14.7万円 /m²
平均 48.5万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

相模原市中央区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

19位 /58市区町村
17位神奈川青葉区前年比 -0.11% ↓
18位神奈川開成町前年比 -0.12% ↓
19位神奈川中央区前年比 -0.12% ↓
20位神奈川保土ケ谷区前年比 -0.39% ↓
21位神奈川神奈川区前年比 -0.58% ↓

神奈川県内の上昇率ランキング

相模原市中央区の駅地価ランキング

1位相模原駅19.2万円 /m²
63.3万円 /坪
2位古淵駅18.1万円 /m²
59.8万円 /坪
3位矢部駅17.9万円 /m²
59.2万円 /坪
4位淵野辺駅14.3万円 /m²
47.2万円 /坪
5位多摩境駅13.6万円 /m²
45.1万円 /坪
6位南橋本駅12.3万円 /m²
40.8万円 /坪
7位上溝駅10.6万円 /m²
34.9万円 /坪
8位番田駅7.5万円 /m²
24.8万円 /坪

相模原市中央区の駅上昇率ランキング


1位上溝駅前年比 +5.70%↑
2位南橋本駅前年比 +1.31%↑
3位矢部駅前年比 +0.56%↑
4位多摩境駅前年比 +0.15%↑
5位番田駅前年比 -0.53%↓
6位淵野辺駅前年比 -0.64%↓
7位古淵駅前年比 -0.81%↓
8位相模原駅前年比 -1.55%↓

相模原市中央区の土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県相模原市中央区の地価推移グラフ

神奈川県と相模原市中央区(ちゅうおうく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と相模原市中央区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

相模原市中央区の駅周辺地価


駅上溝(かみみぞ) | 駅古淵(こぶち)


駅相模原(さがみはら)


駅多摩境(たまさかい)


駅番田(ばんだ) | 駅淵野辺(ふちのべ)


駅南橋本(みなみはしもと)


駅矢部(やべ)

神奈川県相模原市中央区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 相模原市中央区の路線価PDF (平成 年7月発表)

神奈川県の地価

相模原市中央区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
相模原2-2-17相模原120m
32.4万円/m²
107.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相模原5-5-7相模原550m
26.9万円/m²
88.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
淵野辺3-19-9淵野辺130m
26.1万円/m²
86.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相模原8-1-6相模原650m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央3-14-7相模原1700m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
清新1-1-14相模原500m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
相模原2-20-4相模原560m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
鹿沼台2-14-7淵野辺300m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
矢部4-8-7矢部700m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
共和4-15-7淵野辺700m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
淵野辺本町2-14-20淵野辺900m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東淵野辺4-32-16古淵600m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
中央5-6-5-2相模原1300m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富士見5-2-6矢部1600m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
横山3-17-1相模原2000m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高根2-17-16淵野辺1100m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
清新5-4-18相模原1300m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南橋本1-22-1南橋本240m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
千代田2-7-7矢部1900m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
小山3-29-16相模原1600m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
東淵野辺1-17-32古淵1300m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
すすきの町26-3相模原1400m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
東淵野辺5-10-34古淵1300m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
千代田7-7-16淵野辺1700m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
星が丘4-8-1上溝650m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
横山3-13-7相模原2400m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
弥栄2-19-2淵野辺1700m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横山台2-26-6相模原2400m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
光が丘2-14-2淵野辺2200m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
宮下本町3-13-14多摩境700m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
陽光台2-12-11上溝800m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青葉1-11-27淵野辺2500m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
淵野辺本町3-25-5淵野辺1400m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
淵野辺本町5-29-8古淵1900m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
陽光台4-18-6淵野辺3200m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上矢部5-9-1淵野辺1800m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上溝3-17-2上溝1000m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横山台1-13-12相模原2100m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上溝字乙一号2411番2上溝1400m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
上溝字乙四号3905番7上溝1600m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
田名字石神平4312番3上溝2400m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
田名字四ッ谷3256番3上溝3000m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
水郷田名3-13-22上溝4100m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
南橋本4-7-11南橋本1000m
8.1万円/m²
26.7万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
田名字八丁8565番6番田2800m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
田名字明八平3371番21上溝3300m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

相模原市中央区の住所一覧

相生 | 青葉 | 大野台 | 小山 | *鹿沼台 | *上溝 | *上矢部 | 共和 | 向陽町 | 小町通 | *相模原 | 下九沢 | *水郷田名 | *すすきの町 | 清新 | *高根 | 田名 | 田名塩田 | *中央 | *千代田 | 並木 | 光が丘 | 氷川町 | *東淵野辺 | *富士見 | *淵野辺 | *淵野辺本町 | 星が丘 | 松が丘 | 緑が丘 | *南橋本 | 宮下 | *宮下本町 | *弥栄 | *矢部 | 矢部新町 | 矢部新田 | *陽光台 | *横山 | *横山台 | 由野台
*...公示価格調査が実施された住所)

相模原市中央区の土地価格のまとめ

相模原市中央区の平均坪単価は52.2万円平米単価は15.8万円で、前年比では-0.12%下落↓しています。
相模原市中央区の土地価格は、神奈川県の中で35位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは176位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は相模原駅坪単価63.3万円1平方mあたり19.2万円、最も安い駅は番田駅坪単価24.8万円1平方mあたり7.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は上溝駅前年比+5.70%↑、上昇率が最も低い駅は相模原駅前年比-1.55%↓です。

相模原市中央区内で土地評価額が最も高い場所は相模原2-2-17坪単価107.1万円1平方mあたり32.4万円、最も安い場所は 田名字明八平3371番21坪単価19.5万円1平方mあたり5.9万円です。その土地価格の差は、約5.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

相模原市中央区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


相模原市中央区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 相模原市中央区と相模原市緑区を比較
  2. 相模原市中央区・相模原市緑区・愛川町を比較
  3. 相模原市中央区と愛川町を比較
  4. 相模原市中央区・愛川町・相模原市南区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)



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