地価公示価格チェッカー  

神奈川県茅ヶ崎市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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茅ヶ崎市の地価ランキング

全国地価ランキング

126位 /1528市区町村
66.2万円 /坪単価 20.0万円 /m²単価  (-2.60%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

124位神奈川保土ケ谷区平均 20.3万円 /m²
平均 67.2万円 /坪
125位兵庫県尼崎市平均 20.1万円 /m²
平均 66.5万円 /坪
126位神奈川茅ケ崎市平均 20.0万円 /m²
平均 66.2万円 /坪
127位京都府西京区平均 20.0万円 /m²
平均 66.1万円 /坪
128位大阪府此花区平均 19.8万円 /m²
平均 65.4万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

25位 /58市区町村
23位逗子市平均 20.8万円 /m²
平均 68.8万円 /坪
24位保土ケ谷区平均 20.3万円 /m²
平均 67.2万円 /坪
25位茅ケ崎市平均 20.0万円 /m²
平均 66.2万円 /坪
26位大和市平均 19.8万円 /m²
平均 65.3万円 /坪
27位泉区平均 19.7万円 /m²
平均 65.0万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

茅ヶ崎市の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

45位 /58市区町村
43位神奈川大和市前年比 -2.29% ↓
44位神奈川寒川町前年比 -2.41% ↓
45位神奈川茅ケ崎市前年比 -2.60% ↓
46位神奈川逗子市前年比 -2.86% ↓
47位神奈川宮前区前年比 -2.88% ↓

神奈川県内の上昇率ランキング

茅ヶ崎市の駅地価ランキング

1位辻堂駅20.9万円 /m²
68.9万円 /坪
2位茅ケ崎駅20.1万円 /m²
66.5万円 /坪
3位香川駅13.4万円 /m²
44.2万円 /坪

茅ヶ崎市の駅上昇率ランキング


1位香川駅前年比 +0.19%↑
2位辻堂駅前年比 -2.42%↓
3位茅ケ崎駅前年比 -3.11%↓

茅ヶ崎市の土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県茅ヶ崎市の地価推移グラフ

神奈川県と茅ヶ崎市(ちがさきし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と茅ヶ崎市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

茅ヶ崎市の駅周辺地価


駅香川(かがわ)


駅茅ケ崎(ちがさき) | 駅辻堂(つじどう)

神奈川県茅ヶ崎市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 茅ヶ崎市の路線価PDF (平成 年7月発表)

神奈川県の地価

茅ヶ崎市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新栄町8-2茅ケ崎100m
45.2万円/m²
149.4万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
元町6-5茅ケ崎250m
29.6万円/m²
97.9万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
東海岸北1-3-3茅ケ崎300m
29.1万円/m²
96.2万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
赤松町8-37辻堂650m
27.4万円/m²
90.6万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
東海岸南1-19-7茅ケ崎1100m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東海岸北2-6-4茅ケ崎600m
25.9万円/m²
85.6万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
東海岸南6-6-17茅ケ崎2000m
25.7万円/m²
85.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東海岸北4-1-8茅ケ崎850m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
中海岸4-10-41茅ケ崎1400m
25.4万円/m²
84.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浜竹2-7-6辻堂650m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
浜須賀7-68辻堂2200m
23.4万円/m²
77.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松浪2-2-30辻堂1400m
23.3万円/m²
77.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茅ケ崎1-2-62茅ケ崎600m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
ひばりが丘3-16茅ケ崎2000m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南湖2-15-4茅ケ崎1800m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小和田2-8-15辻堂1200m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
南湖6-8-26茅ケ崎2100m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
高田5-5-10茅ケ崎1900m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柳島海岸1-41茅ケ崎2500m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
十間坂3-8-29茅ケ崎1000m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
本村2-1-36茅ケ崎1100m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高田3-14-5茅ケ崎2400m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茅ケ崎市矢畑字勝沼1340番4茅ケ崎1500m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松林1-13-39辻堂1900m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下町屋3-9-7茅ケ崎2300m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
円蔵2-4-33茅ケ崎1800m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
室田1-10-5辻堂2500m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
茅ケ崎市浜之郷字本社410番8茅ケ崎1800m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柳島2-9-26茅ケ崎2700m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
茅ケ崎市円蔵字御屋敷2098番8茅ケ崎2000m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
菱沼1-14-16辻堂1600m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松風台11-3香川1100m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
香川6-18-15香川450m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茅ケ崎市今宿字北側517番21茅ケ崎2800m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
茅ケ崎市赤羽根字二図292番4茅ヶ崎3000m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
茅ケ崎市中島字前河内1174番2茅ケ崎2800m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
茅ケ崎市萩園字寺田2114番66茅ケ崎2800m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茅ケ崎市円蔵字小井戸370番20茅ケ崎1800m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+3.66%↑詳細 推移 景観
茅ケ崎市芹沢字台田1467番3茅ケ崎6200m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

茅ヶ崎市の住所一覧

赤羽根 | *赤松町 | 旭が丘 | 甘沼 | 今宿 | *円蔵 | *香川 | 小桜町 | *小和田 | 幸町 | 汐見台 | 下寺尾 | 下町屋 | *松林 | 白浜町 | *新栄町 | 十間坂 | *芹沢 | *高田 | 代官町 | *茅ヶ崎 | 堤 | 鶴が台 | 出口町 | 常盤町 | 共恵 | *中海岸 | *中島 | 行谷 | *南湖 | 西久保 | *萩園 | *浜須賀 | *浜竹 | *浜之郷 | 浜見平 | *東海岸北 | *東海岸南 | *菱沼 | 菱沼海岸 | *ひばりが丘 | 富士見町 | 平太夫新田 | 平和町 | 本宿町 | *本村 | 松尾 | *松風台 | 松が丘 | *松浪 | 美住町 | みずき | 緑が浜 | 室田 | *元町 | *柳島 | *柳島海岸 | *矢畑 | 若松町
*...公示価格調査が実施された住所)

茅ヶ崎市の土地価格のまとめ

茅ヶ崎市の平均坪単価は66.2万円平米単価は20.0万円で、前年比では-2.60%下落↓しています。
茅ヶ崎市の土地価格は、神奈川県の中で25位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは126位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は辻堂駅坪単価68.9万円1平方mあたり20.9万円、最も安い駅は香川駅坪単価44.2万円1平方mあたり13.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は香川駅前年比+0.19%↑、上昇率が最も低い駅は茅ケ崎駅前年比-3.11%↓です。

茅ヶ崎市内で土地評価額が最も高い場所は新栄町8-2坪単価149.4万円1平方mあたり45.2万円、最も安い場所は 茅ケ崎市芹沢字台田1467番3坪単価19.2万円1平方mあたり5.8万円です。その土地価格の差は、約7.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

茅ヶ崎市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


茅ヶ崎市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 茅ヶ崎市と平塚市を比較
  2. 茅ヶ崎市・平塚市・寒川町を比較
  3. 茅ヶ崎市と寒川町を比較
  4. 茅ヶ崎市・寒川町・大磯町を比較
  5. その他(神奈川県の地価)



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