地価公示価格チェッカー  

神奈川県綾瀬市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)

地価見積
万円 /坪×
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綾瀬市の地価ランキング

全国地価ランキング

232位 /1527市区町村
40.8万円 /坪単価 12.3万円 /m²単価  (-0.39%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

230位埼玉県三郷市平均 12.4万円 /m²
平均 41.0万円 /坪
231位千葉県流山市平均 12.4万円 /m²
平均 40.9万円 /坪
232位神奈川綾瀬市平均 12.3万円 /m²
平均 40.8万円 /坪
233位愛媛県松山市平均 12.3万円 /m²
平均 40.7万円 /坪
234位東京都武蔵村山市平均 12.3万円 /m²
平均 40.6万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

42位 /58市区町村
40位相模原市緑区平均 13.2万円 /m²
平均 43.6万円 /坪
41位大磯町平均 13.0万円 /m²
平均 42.8万円 /坪
42位綾瀬市平均 12.3万円 /m²
平均 40.8万円 /坪
43位寒川町平均 12.2万円 /m²
平均 40.4万円 /坪
44位伊勢原市平均 11.8万円 /m²
平均 38.9万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

綾瀬市の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

34位 /58市区町村

32位神奈川厚木市前年比 -0.17% ↓
33位神奈川逗子市前年比 -0.30% ↓
34位神奈川綾瀬市前年比 -0.39% ↓
35位神奈川箱根町前年比 -0.92% ↓
36位神奈川栄区前年比 -1.08% ↓

綾瀬市の駅地価ランキング

1位小田急海老名駅17.4万円 /m²
57.4万円 /坪
2位かしわ台駅15.4万円 /m²
50.8万円 /坪
3位相模大塚駅15.3万円 /m²
50.5万円 /坪
4位さがみ野駅13.8万円 /m²
45.7万円 /坪
5位長後駅12.7万円 /m²
41.9万円 /坪

綾瀬市の土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県綾瀬市の地価推移グラフ

神奈川県と綾瀬市(あやせし)の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と綾瀬市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

綾瀬市の駅周辺地価


駅海老名(えびな)


駅かしわ台(かしわだい)


駅相模大塚(さがみおおつか) | 駅さがみ野(さがみの)


駅長後(ちょうご)

神奈川県綾瀬市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 綾瀬市の路線価PDF (平成 年7月発表)

綾瀬市と海老名市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

綾瀬市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
(深谷中央23街区7-2画地外)小田急海老名5000m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寺尾北1-2-34かしわ台700m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大上5-22-12さがみ野1000m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蓼川2-8-7相模大塚950m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寺尾中1-15-13さがみ野1900m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小園字北原1234番13小田急海老名2000m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寺尾本町3-3-6小田急海老名3300m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
綾西3-8-4小田急海老名3600m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
-2.34%↓詳細 推移 景観
早川城山2-17-20小田急海老名4000m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上土棚南1-8-6長後2600m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
寺尾南3-4-4さがみ野2700m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
深谷中7-23-8長後4300m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
落合北6-10-16長後3200m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
大上1丁目5434番3さがみ野2100m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+1.66%↑詳細 推移 景観
吉岡東1-16-12小田急海老名5100m
7.3万円/m²
24.3万円 /坪
+2.51%↑詳細 推移 景観
深谷中7-1-37長後4700m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

綾瀬市の住所一覧

厚木航空基地 | *大上 | *落合北 | 落合南 | 上土棚 | 上土棚北 | 上土棚中 | *上土棚南 | 小園 | 小園南 | *蓼川 | 寺尾釜田 | *寺尾北 | 寺尾台 | *寺尾中 | 寺尾西 | 寺尾本町 | *寺尾南 | 早川 | *早川城山 | 深谷 | 深谷上 | *深谷中 | 深谷南 | 本蓼川 | 吉岡 | *吉岡東 | *綾西
*...公示価格調査が実施された住所)


綾瀬市の土地価格のまとめ

綾瀬市の平均坪単価は40.8万円平米単価は12.3万円で、前年比では-0.39%下落↓しています。
綾瀬市の土地価格は、神奈川県の中で42位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは232位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は小田急海老名駅坪単価57.4万円1平方mあたり17.4万円、最も安い駅は長後駅坪単価41.9万円1平方mあたり12.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は小田急海老名駅前年比+1.58%↑、上昇率が最も低い駅は長後駅前年比-9.24%↓です。

綾瀬市内で土地評価額が最も高い場所は(深谷中央23街区7-2画地外)坪単価54.5万円1平方mあたり16.5万円、最も安い場所は 深谷中7-1-37坪単価18.2万円1平方mあたり5.5万円です。その土地価格の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

綾瀬市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


綾瀬市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 綾瀬市と海老名市を比較
  2. 綾瀬市・海老名市・厚木市を比較
  3. 綾瀬市と厚木市を比較
  4. 綾瀬市・厚木市・座間市を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


綾瀬市の駅上昇率ランキング


1位小田急海老名駅前年比 +1.58%↑
2位さがみ野駅前年比 +0.14%↑
3位相模大塚駅前年比 -0.22%↓
4位かしわ台駅前年比 -0.32%↓
5位長後駅前年比 -9.24%↓

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