地価公示価格チェッカー  

神奈川県厚木市の地価公示価格・路線価

↑Page TOP

平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

厚木市の地価ランキング

全国地価ランキング

188位 /1527市区町村
49.1万円 /坪単価 14.9万円 /m²単価  (-0.17%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

186位大阪府堺区平均 15.1万円 /m²
平均 49.9万円 /坪
187位京都府大山崎町平均 14.9万円 /m²
平均 49.1万円 /坪
188位神奈川厚木市平均 14.9万円 /m²
平均 49.1万円 /坪
189位広島県東区平均 14.8万円 /m²
平均 48.8万円 /坪
190位静岡県駿河区平均 14.6万円 /m²
平均 48.4万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

36位 /58市区町村
34位中央区平均 16.0万円 /m²
平均 52.8万円 /坪
35位平塚市平均 15.7万円 /m²
平均 52.0万円 /坪
36位厚木市平均 14.9万円 /m²
平均 49.1万円 /坪
37位葉山町平均 14.5万円 /m²
平均 48.0万円 /坪
38位横須賀市平均 14.2万円 /m²
平均 47.0万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

厚木市の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

32位 /58市区町村

30位神奈川寒川町前年比 +0.06% ↑
31位神奈川座間市前年比 -0.07% ↓
32位神奈川厚木市前年比 -0.17% ↓
33位神奈川逗子市前年比 -0.30% ↓
34位神奈川綾瀬市前年比 -0.39% ↓

厚木市の駅地価ランキング

1位本厚木駅13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
2位愛甲石田駅11.0万円 /m²
36.3万円 /坪

厚木市の土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県厚木市の地価推移グラフ

神奈川県と厚木市(あつぎし)の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と厚木市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

厚木市の駅周辺地価


駅愛甲石田(あいこういしだ)


駅本厚木(ほんあつぎ)

神奈川県厚木市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 厚木市の路線価PDF (平成 年7月発表)

厚木市と海老名市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

厚木市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中町2-1-18本厚木0m
88.5万円/m²
292.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中町3-13-2本厚木340m
42.0万円/m²
138.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旭町1-8-6本厚木280m
33.8万円/m²
111.7万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
中町4-5-11本厚木400m
31.7万円/m²
104.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中町2-10-4本厚木350m
29.2万円/m²
96.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中町2-13-14本厚木450m
26.9万円/m²
88.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旭町1-32-5本厚木350m
25.8万円/m²
85.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
旭町5-23-4本厚木720m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
寿町3-8-15本厚木800m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
旭町3-5-25本厚木550m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+2.82%↑詳細 推移 景観
恩名1-18-3本厚木950m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
岡田字辻3031番本厚木2200m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
戸室1-15-18本厚木1700m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+1.34%↑詳細 推移 景観
船子字北谷607番85本厚木1800m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
愛甲1-17-48愛甲石田500m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
戸室2-10-8本厚木1900m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
岡田4-7-26本厚木1700m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
林4-12-37本厚木2800m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑ケ丘4-2-24本厚木3100m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
妻田東2-17-15本厚木2300m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
林2-24-15本厚木2800m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
林4-23-3本厚木3100m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
妻田北2-10-30本厚木3300m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
岡田5-21-6本厚木2500m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
中依知字上原81番1本厚木4700m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
酒井字上反町3017番本厚木2500m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+6.67%↑詳細 推移 景観
金田字東屋敷751番10本厚木2900m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長谷字柳町260番16愛甲石田2200m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+7.00%↑詳細 推移 景観
上落合字坪ノ内534番10愛甲石田1500m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
及川1-10-14本厚木4000m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
毛利台2-13-13本厚木4400m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
-2.80%↓詳細 推移 景観
三田南3-12-27本厚木4500m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
戸田字中富町1030番8本厚木4300m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
三田南1-11-32本厚木4200m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
下依知字宮ノ腰1106番本厚木4600m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観
下荻野字上原1082番3本厚木5400m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
愛名字北ケ谷131番8本厚木4700m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
-3.00%↓詳細 推移 景観
森の里3-18-6本厚木7600m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
飯山字里見台2385番20本厚木4800m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
関口字山ノ根1024番6本厚木6500m
9.2万円/m²
30.2万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
緑ケ丘5-1-2本厚木2800m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
+7.41%↑詳細 推移 景観
みはる野1-47-16本厚木8700m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
-1.95%↓詳細 推移 景観
山際字上中原593番18本厚木7500m
8.5万円/m²
28.0万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
宮の里4-9-16本厚木8000m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
-2.89%↓詳細 推移 景観
下川入字五ノ域264番7本厚木7900m
8.2万円/m²
27.3万円 /坪
-2.94%↓詳細 推移 景観
三田字才戸上28番2本厚木6700m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+3.14%↑詳細 推移 景観
金田字佃1022番1本厚木2200m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
+3.51%↑詳細 推移 景観
飯山字台ノ岡2453番10本厚木4700m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+7.32%↑詳細 推移 景観
愛甲西3-9-19愛甲石田1700m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
-2.06%↓詳細 推移 景観
飯山字下千頭558番1本厚木4400m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-2.13%↓詳細 推移 景観
下古沢字宮田140番1本厚木4500m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-2.38%↓詳細 推移 景観
上古沢字市道1725番本厚木6500m
0.2万円/m²
0.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

厚木市の住所一覧

*愛甲 | *愛甲西 | 愛甲東 | *愛名 | *旭町 | 厚木 | 厚木町 | 吾妻町 | *飯山 | 泉町 | *及川 | 王子 | *岡田 | 岡津古久 | 小野 | *恩名 | *金田 | 上依知 | 上荻野 | *上落合 | 上古沢 | 寿町 | 幸町 | *酒井 | 栄町 | 猿ケ島 | *三田 | *三田南 | *下依知 | *下荻野 | *下川入 | 下津古久 | *下古沢 | *関口 | 棚沢 | 田村町 | 妻田 | *妻田北 | 妻田西 | *妻田東 | 妻田南 | *戸田 | 鳶尾 | *戸室 | *中依知 | 中荻野 | *中町 | 長沼 | 七沢 | 温水 | 温水西 | *長谷 | *林 | 東町 | *船子 | 松枝 | まつかげ台 | 水引 | *緑ケ丘 | 南町 | *みはる野 | *宮の里 | *毛利台 | 元町 | *森の里 | 森の里青山 | 森の里若宮 | *山際
*...公示価格調査が実施された住所)


厚木市の土地価格のまとめ

厚木市の平均坪単価は49.1万円平米単価は14.9万円で、前年比では-0.17%下落↓しています。
厚木市の土地価格は、神奈川県の中で36位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは188位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は本厚木駅坪単価44.3万円1平方mあたり13.4万円、最も安い駅は愛甲石田駅坪単価36.3万円1平方mあたり11.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は本厚木駅前年比+0.18%↑、上昇率が最も低い駅は愛甲石田駅前年比-0.88%↓です。

厚木市内で土地評価額が最も高い場所は中町2-1-18坪単価292.6万円1平方mあたり88.5万円、最も安い場所は 上古沢字市道1725番坪単価0.6万円1平方mあたり0.2万円です。その土地価格の差は、約491.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

厚木市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


厚木市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 厚木市と海老名市を比較
  2. 厚木市・海老名市・綾瀬市を比較
  3. 厚木市と綾瀬市を比較
  4. 厚木市・綾瀬市・伊勢原市を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


厚木市の駅上昇率ランキング


1位本厚木駅前年比 +0.18%↑
2位愛甲石田駅前年比 -0.88%↓

↑Page TOP