地価公示価格チェッカー  

神奈川県川崎市麻生区の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

川崎市麻生区の地価ランキング

全国地価ランキング

95位 /1527市区町村
79.8万円 /坪単価 24.1万円 /m²単価  (+1.31%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

93位愛知県熱田区平均 24.2万円 /m²
平均 80.0万円 /坪
94位埼玉県川口市平均 24.2万円 /m²
平均 79.9万円 /坪
95位神奈川麻生区平均 24.1万円 /m²
平均 79.8万円 /坪
96位大阪府港区平均 24.0万円 /m²
平均 79.4万円 /坪
97位東京都小平市平均 24.0万円 /m²
平均 79.3万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

16位 /58市区町村
14位港南区平均 24.4万円 /m²
平均 80.7万円 /坪
15位多摩区平均 24.4万円 /m²
平均 80.6万円 /坪
16位麻生区平均 24.1万円 /m²
平均 79.8万円 /坪
17位戸塚区平均 23.3万円 /m²
平均 77.1万円 /坪
18位鎌倉市平均 22.9万円 /m²
平均 75.7万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

川崎市麻生区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

19位 /58市区町村

17位神奈川港北区前年比 +1.42% ↑
18位神奈川宮前区前年比 +1.32% ↑
19位神奈川麻生区前年比 +1.31% ↑
20位神奈川大和市前年比 +1.27% ↑
21位神奈川港南区前年比 +1.14% ↑

川崎市麻生区の駅地価ランキング

1位あざみ野駅32.4万円 /m²
107.0万円 /坪
2位新百合ヶ丘駅28.0万円 /m²
92.6万円 /坪
3位百合ヶ丘駅25.4万円 /m²
83.9万円 /坪
4位読売ランド前駅21.8万円 /m²
71.9万円 /坪
5位栗平駅21.1万円 /m²
69.6万円 /坪
6位はるひ野駅19.9万円 /m²
65.8万円 /坪
7位五月台駅19.3万円 /m²
63.8万円 /坪
8位柿生駅16.3万円 /m²
53.8万円 /坪
9位鶴川駅14.5万円 /m²
48.1万円 /坪

川崎市麻生区の土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県川崎市麻生区の地価推移グラフ

神奈川県と川崎市麻生区(あさおく)の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と川崎市麻生区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

川崎市麻生区の駅周辺地価


駅あざみ野(あざみの)


駅柿生(かきお) | 駅栗平(くりひら)


駅五月台(さつきだい) | 駅新百合ヶ丘(しんゆりがおか)


駅鶴川(つるかわ)


駅はるひ野(はるひの)


駅百合ヶ丘(ゆりがおか) | 駅読売ランド前(よみうりらんどまえ)

神奈川県川崎市麻生区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 川崎市麻生区の路線価PDF (平成 年7月発表)

川崎市麻生区と多摩区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

川崎市麻生区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上麻生1-5-2新百合ヶ丘200m
104.0万円/m²
343.8万円 /坪
+6.12%↑詳細 推移 景観
万福寺1-16-5新百合ヶ丘100m
51.5万円/m²
170.2万円 /坪
+4.25%↑詳細 推移 景観
百合丘1丁目19番8百合ヶ丘140m
40.5万円/m²
133.9万円 /坪
+3.05%↑詳細 推移 景観
百合丘2丁目11番3新百合ヶ丘850m
36.2万円/m²
119.7万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
上麻生2-24-25新百合ヶ丘700m
32.7万円/m²
108.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
万福寺3-8-14新百合ヶ丘650m
31.9万円/m²
105.5万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
上麻生4-44-2新百合ヶ丘900m
30.9万円/m²
102.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栗平2-2-12栗平120m
27.9万円/m²
92.2万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
百合丘1丁目24番9百合ヶ丘300m
27.5万円/m²
90.9万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
百合丘2丁目16番1百合ヶ丘450m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
王禅寺西1-19-11新百合ヶ丘1000m
25.4万円/m²
84.0万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
上麻生3-9-42新百合ヶ丘1100m
24.4万円/m²
80.7万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
王禅寺西3-10-3新百合ヶ丘1200m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
千代ケ丘4丁目11番13新百合ヶ丘1100m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
王禅寺西6-23-4柿生600m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金程1-17-14新百合ヶ丘900m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
王禅寺東2-37-17新百合ヶ丘2100m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高石5-3-6百合ヶ丘650m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上麻生7-12-11柿生1100m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
はるひ野2-10-11はるひ野450m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
高石3-21-9百合ヶ丘800m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
五力田1-18-6五月台300m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
白鳥1-2-33五月台800m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金程4-11-17新百合ヶ丘1500m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
虹ケ丘1-12-5あざみ野3800m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
王禅寺東5-24-8新百合ヶ丘2900m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栗木台5-14-4栗平800m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
千代ケ丘7丁目2番2新百合ヶ丘1800m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
片平4-3-29柿生900m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
東百合丘1-34-22百合ヶ丘2200m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
細山5-10-7読売ランド前1200m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栗木1-13-3栗平900m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東百合丘3-24-7新百合ヶ丘2800m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
上麻生7-32-9柿生1900m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下麻生2-35-13柿生2100m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
多摩美1-20-16読売ランド前850m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
向原3-17-13新百合ヶ丘2400m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
細山8-16-9新百合ヶ丘2600m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡上字杉山下1462番165鶴川1500m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下麻生3-10-7柿生2000m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

川崎市麻生区の住所一覧

王禅寺 | *王禅寺西 | *王禅寺東 | *岡上 | *片平 | *金程 | *上麻生 | *栗木 | *栗木台 | *栗平 | 黒川 | *五力田 | *下麻生 | *白鳥 | *高石 | 多摩美 | *千代ケ丘 | *虹ケ丘 | 白山 | 早野 | *はるひ野 | *東百合丘 | 古沢 | *細山 | *万福寺 | 南黒川 | *向原 | *百合丘
*...公示価格調査が実施された住所)


川崎市麻生区の土地価格のまとめ

川崎市麻生区の平均坪単価は79.8万円平米単価は24.1万円で、前年比では+1.31%上昇↑しています。
川崎市麻生区の土地価格は、神奈川県の中で16位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは95位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅はあざみ野駅坪単価107.0万円1平方mあたり32.4万円、最も安い駅は鶴川駅坪単価48.1万円1平方mあたり14.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅はあざみ野駅前年比+1.85%↑、上昇率が最も低い駅は柿生駅前年比+0.07%↑です。

川崎市麻生区内で土地評価額が最も高い場所は上麻生1-5-2坪単価343.8万円1平方mあたり104.0万円、最も安い場所は 下麻生3-10-7坪単価38.7万円1平方mあたり11.7万円です。その土地価格の差は、約8.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

川崎市麻生区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


川崎市麻生区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 川崎市麻生区と多摩区を比較
  2. 川崎市麻生区・多摩区・青葉区を比較
  3. 川崎市麻生区と青葉区を比較
  4. 川崎市麻生区・青葉区・宮前区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


川崎市麻生区の駅上昇率ランキング


1位あざみ野駅前年比 +1.85%↑
2位新百合ヶ丘駅前年比 +1.84%↑
3位百合ヶ丘駅前年比 +1.26%↑
4位栗平駅前年比 +0.64%↑
5位はるひ野駅前年比 +0.51%↑
6位読売ランド前駅前年比 +0.46%↑
7位五月台駅前年比 +0.26%↑
8位鶴川駅前年比 +0.09%↑
9位柿生駅前年比 +0.07%↑

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