地価公示価格チェッカー  

神奈川県横浜市青葉区の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の地価公示価格を掲載しました (2018年3月28日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
履歴

横浜市青葉区の地価ランキング

全国地価ランキング

70位 /1524市区町村
99.8万円 /坪単価 30.2万円 /m²単価  (+1.39%上昇↑)
※2018年発表の地価公示価格から算出

68位大阪府淀川区平均 30.6万円 /m²
平均 101.1万円 /坪
69位東京都西東京市平均 30.4万円 /m²
平均 100.4万円 /坪
70位神奈川青葉区平均 30.2万円 /m²
平均 99.8万円 /坪
71位神奈川都筑区平均 29.3万円 /m²
平均 97.0万円 /坪
72位愛知県昭和区平均 29.2万円 /m²
平均 96.5万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

10位 /56市区町村
8位高津区平均 34.1万円 /m²
平均 112.9万円 /坪
9位鶴見区平均 31.1万円 /m²
平均 102.7万円 /坪
10位青葉区平均 30.2万円 /m²
平均 99.8万円 /坪
11位都筑区平均 29.3万円 /m²
平均 97.0万円 /坪
12位宮前区平均 26.4万円 /m²
平均 87.3万円 /坪

神奈川県内の地価ランキング

横浜市青葉区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

15位 /56市区町村

13位神奈川南区前年比 +1.44% ↑
14位神奈川海老名市前年比 +1.39% ↑
15位神奈川青葉区前年比 +1.39% ↑
16位神奈川泉区前年比 +1.15% ↑
17位神奈川戸塚区前年比 +0.97% ↑

横浜市青葉区の駅地価ランキング

1位たまプラーザ駅33.9万円 /m²
112.0万円 /坪
2位市が尾駅33.6万円 /m²
111.1万円 /坪
3位あざみ野駅33.0万円 /m²
108.9万円 /坪
4位藤が丘駅30.1万円 /m²
99.5万円 /坪
5位江田駅29.3万円 /m²
96.9万円 /坪
6位青葉台駅26.6万円 /m²
88.0万円 /坪
7位田奈駅24.5万円 /m²
81.0万円 /坪
8位恩田駅19.9万円 /m²
66.0万円 /坪
9位こどもの国駅16.6万円 /m²
55.0万円 /坪

青葉区あおばくの土地価格(地価公示価格、路線価)

神奈川県横浜市青葉区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市青葉区の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と横浜市青葉区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


横浜市青葉区の駅周辺地価


駅青葉台あおばだい | 駅あざみ野あざみの | 駅市が尾いちがお | 駅江田えだ | 駅恩田おんだ


駅こどもの国こどものくに


駅田奈たな | 駅たまプラーザたまぷらーざ


駅藤が丘ふじがおか

神奈川県横浜市青葉区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成29年 横浜市青葉区の路線価PDF (平成 年7月発表)

横浜市青葉区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
あざみ野2丁目9番5あざみ野170m
67.6万円/m²
223.5万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
市ケ尾町1154番1市が尾100m
55.3万円/m²
182.8万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
藤が丘2丁目4番13藤が丘150m
50.4万円/m²
166.6万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
美しが丘5丁目1番21たまプラーザ600m
48.4万円/m²
160.0万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
新石川3丁目16番7たまプラーザ350m
45.8万円/m²
151.4万円 /坪
+3.15%↑詳細 推移 景観
美しが丘2丁目28番6たまプラーザ600m
45.1万円/m²
149.1万円 /坪
+3.68%↑詳細 推移 景観
美しが丘5丁目23番17たまプラーザ900m
43.8万円/m²
144.8万円 /坪
+3.06%↑詳細 推移 景観
新石川2丁目11番107たまプラーザ600m
43.3万円/m²
143.1万円 /坪
+2.85%↑詳細 推移 景観
あざみ野2丁目23番24あざみ野800m
39.4万円/m²
130.2万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
あざみ野南4丁目15番2江田900m
36.3万円/m²
120.0万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
あざみ野4丁目26番16あざみ野1200m
35.6万円/m²
117.7万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
しらとり台2番17青葉台650m
34.3万円/m²
113.4万円 /坪
+1.48%↑詳細 推移 景観
美しが丘3丁目16番46たまプラーザ1500m
33.7万円/m²
111.4万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
青葉台1丁目21番22青葉台650m
33.3万円/m²
110.1万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
あざみ野3丁目21番11あざみ野1500m
32.8万円/m²
108.4万円 /坪
+1.86%↑詳細 推移 景観
荏田北2丁目16番32江田1000m
31.5万円/m²
104.1万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
藤が丘1丁目28番27藤が丘400m
31.4万円/m²
103.8万円 /坪
+1.62%↑詳細 推移 景観
市ケ尾町1053番1市が尾350m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
市ケ尾町523番10市が尾1000m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
藤が丘1丁目9番6藤が丘600m
30.9万円/m²
102.1万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
新石川4丁目13番29たまプラーザ1100m
30.8万円/m²
101.8万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
もえぎ野5番19藤が丘600m
30.4万円/m²
100.5万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
美しが丘3丁目50番4たまプラーザ1700m
29.8万円/m²
98.5万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
みすずが丘3番41江田1200m
29.8万円/m²
98.5万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
荏田西2丁目11番12江田650m
29.4万円/m²
97.2万円 /坪
+1.38%↑詳細 推移 景観
つつじが丘15番15青葉台700m
29.3万円/m²
96.9万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
荏田町427番3江田900m
28.3万円/m²
93.6万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
荏田西5丁目2番31市が尾1100m
28.1万円/m²
92.9万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
松風台22番304青葉台1100m
28.0万円/m²
92.6万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
しらとり台17番54青葉台1000m
27.6万円/m²
91.2万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
荏田町471番4江田850m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
千草台6番11藤が丘500m
26.3万円/m²
86.9万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
榎が丘39番5青葉台1000m
26.3万円/m²
86.9万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
柿の木台12番29藤が丘950m
25.7万円/m²
85.0万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
みたけ台7番24青葉台1300m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
+2.02%↑詳細 推移 景観
しらとり台52番20青葉台1300m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
すすき野3丁目4番252あざみ野2500m
24.9万円/m²
82.3万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
大場町368番42あざみ野2200m
24.9万円/m²
82.3万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
田奈町30番14田奈350m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+1.66%↑詳細 推移 景観
たちばな台2丁目5番45青葉台1800m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
桂台1丁目19番13青葉台1700m
24.2万円/m²
80.0万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
荏子田2丁目24番16たまプラーザ2600m
24.2万円/m²
80.0万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
荏子田1丁目5番21たまプラーザ1500m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
千草台36番17藤が丘1300m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
梅が丘26番36藤が丘1200m
22.7万円/m²
75.0万円 /坪
+1.34%↑詳細 推移 景観
市ケ尾町497番7市が尾1700m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
鴨志田町803番17青葉台2200m
22.1万円/m²
73.1万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
すみよし台24番19恩田1000m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
美しが丘西3丁目37番13たまプラーザ3500m
20.9万円/m²
69.1万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
鴨志田町554番26青葉台2800m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
黒須田17番31あざみ野2700m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
奈良3丁目6番9こどもの国800m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
あかね台1丁目20番23恩田650m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
奈良町1566番211こどもの国1300m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
奈良町字竈谷2415番36こどもの国1500m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市青葉区の住所一覧

*青葉台 | *あかね台 | *あざみ野 | *あざみ野南 | *市ケ尾町 | *美しが丘 | *美しが丘西 | 梅が丘 | 荏子田 | *荏田北 | 荏田町 | *荏田西 | *榎が丘 | *大場町 | 恩田町 | *柿の木台 | *桂台 | 上谷本町 | *鴨志田町 | 鉄町 | *黒須田 | 桜台 | さつきが丘 | 下谷本町 | *しらとり台 | *新石川 | 寺家町 | *すすき野 | *すみよし台 | たちばな台 | *田奈町 | *千草台 | つつじが丘 | *奈良 | *奈良町 | 成合町 | *藤が丘 | *松風台 | みすずが丘 | *みたけ台 | 緑山 | もえぎ野 | 元石川町 | もみの木台 | 若草台
*...公示価格調査が実施された住所)

横浜市青葉区近辺の市区町村

横浜市緑区の地価 |  都筑区の地価 |  宮前区の地価



横浜市青葉区の土地価格のまとめ

横浜市青葉区の平均坪単価は99.8万円平米単価は30.2万円で、前年比では+1.39%上昇↑しています。
横浜市青葉区の土地価格は、神奈川県の中で10位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは70位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅はたまプラーザ駅坪単価112.0万円1平方mあたり33.9万円、最も安い駅はこどもの国駅坪単価55.0万円1平方mあたり16.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅はたまプラーザ駅前年比+2.25%↑、上昇率が最も低い駅はこどもの国駅前年比-0.31%↓です。

横浜市青葉区内で土地評価額が最も高い場所はあざみ野2丁目9番5坪単価223.5万円1平方mあたり67.6万円、最も安い場所は 奈良町字竈谷2415番36坪単価50.9万円1平方mあたり15.4万円です。その土地価格の差は、約4.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市青葉区と横浜市緑区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

横浜市青葉区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

横浜市青葉区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市青葉区と横浜市緑区を比較
  2. 横浜市青葉区・横浜市緑区・都筑区を比較
  3. 横浜市青葉区と都筑区を比較
  4. 横浜市青葉区・都筑区・宮前区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


横浜市青葉区の駅上昇率ランキング


1位たまプラーザ駅前年比 +2.25%↑
2位田奈駅前年比 +1.66%↑
3位あざみ野駅前年比 +1.63%↑
4位市が尾駅前年比 +1.52%↑
5位江田駅前年比 +1.32%↑
6位藤が丘駅前年比 +1.31%↑
7位青葉台駅前年比 +1.12%↑
8位恩田駅前年比 +0.23%↑
9位こどもの国駅前年比 -0.31%↓

横浜市青葉区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

199位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

197位千葉県船橋市前年比 +1.39% ↑
198位大阪府箕面市前年比 +1.39% ↑
199位神奈川青葉区前年比 +1.39% ↑
200位岡山県中区前年比 +1.37% ↑
201位埼玉県志木市前年比 +1.36% ↑

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