地価公示価格チェッカー  

香川県綾歌郡宇多津町の地価公示価格・路線価

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

綾歌郡宇多津町の地価ランキング

香川県内地価ランキング

2位 /16市区町村
1位高松市平均 8.5万円 /m²
平均 28.0万円 /坪
2位宇多津町平均 4.4万円 /m²
平均 14.7万円 /坪
3位丸亀市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
4位坂出市平均 3.7万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
5位善通寺市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
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香川県内上昇率ランキング

5位 /16市区町村

3位香川県丸亀市前年比 -0.29% ↓
4位香川県まんのう町前年比 -0.35% ↓
5位香川県宇多津町前年比 -0.40% ↓
6位香川県観音寺市前年比 -0.56% ↓
7位香川県坂出市前年比 -0.59% ↓
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綾歌郡宇多津町の駅地価ランキング

1位宇多津駅3.7万円 /m²
12.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

616位 /1522市区町村
614位埼玉県本庄市平均 4.5万円 /m²
平均 14.7万円 /坪
615位岐阜県恵那市平均 4.5万円 /m²
平均 14.7万円 /坪
616位香川県宇多津町平均 4.4万円 /m²
平均 14.7万円 /坪
617位京都府福知山市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
618位鳥取県鳥取市平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

911位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

909位茨城県潮来市前年比 -0.39% ↓
910位栃木県真岡市前年比 -0.39% ↓
911位香川県宇多津町前年比 -0.40% ↓
912位山形県上山市前年比 -0.40% ↓
913位三重県名張市前年比 -0.40% ↓

香川県宇多津町うたづちょうの地価平均

14万6529円 /坪単価
4万4325円 /m²
※2024年発表綾歌郡宇多津町の地価公示価格平均値
前年比 -0.40%下落↓
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綾歌郡宇多津町の土地価格(地価公示価格、路線価)

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

香川県綾歌郡宇多津町の地価推移グラフ

香川県と綾歌郡宇多津町の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に香川県全体と綾歌郡宇多津町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


綾歌郡宇多津町の駅周辺地価


駅宇多津うたづ

NEW 2023年 綾歌郡宇多津町の路線価図 ( 年7月発表)

綾歌郡宇多津町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
浜五番丁47番9宇多津500m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
浜六番丁86番4宇多津300m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
字網ノ浦2138番宇多津1400m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
字平山2628番373宇多津2100m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観

綾歌郡宇多津町の不動産取引価格 (土地の実売買)

岩屋いわや | 宇多津町の次に番地がくる場合うたづちょうのつぎにばんちがくるばあい | 大橋おおはし | 坂下さかした | 新開しんがい | 新町しんまち | 十楽寺じゅうらくじ | 沼ノ池ぬまのいけ | 浜一番丁はま1ばんちょう | 浜二番丁はま2ばんちょう | 浜三番丁はま3ばんちょう | 浜四番丁はま4ばんちょう | 浜五番丁はま5ばんちょう | 浜六番丁はま6ばんちょう | 浜七番丁はま7ばんちょう | 浜八番丁はま8ばんちょう | 浜九番丁はま9ばんちょう | 東分ひがしぶん | 平山ひらやま | 向山むかうやま | 吉田よしだ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

綾歌郡宇多津町近辺の市区町村

坂出市の地価 |  丸亀市の地価 |  多度津町の地価


2320

綾歌郡宇多津町の土地価格のまとめ

綾歌郡宇多津町の平均坪単価は14.7万円平米単価は4万4325円で、前年比では-0.40%下落↓しています。
綾歌郡宇多津町の土地価格は、香川県の中で2位(16市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは616位(1522市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は宇多津駅坪単価12.2万円1平方mあたり3.7万円、最も安い駅は宇多津駅坪単価12.2万円1平方mあたり3.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は宇多津駅前年比-0.41%↓、下落率が最も高い駅は宇多津駅前年比-0.41%↓です。

綾歌郡宇多津町内で土地評価額が最も高い場所は浜五番丁47番9坪単価19.4万円1平方mあたり5.9万円、最も安い場所は 字平山2628番373坪単価10.5万円1平方mあたり3.2万円です。その土地価格の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

綾歌郡宇多津町と坂出市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

綾歌郡宇多津町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

綾歌郡宇多津町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 綾歌郡宇多津町と坂出市を比較
  2. 綾歌郡宇多津町・坂出市・丸亀市を比較
  3. 綾歌郡宇多津町と丸亀市を比較
  4. 綾歌郡宇多津町・丸亀市・多度津町を比較
  5. その他(香川県の地価)


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綾歌郡宇多津町の駅上昇率ランキング


1位宇多津駅前年比 -0.41%↓

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