地価公示価格チェッカー  

岩手県滝沢市の地価公示価格・路線価

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滝沢市の地価ランキング

全国地価ランキング

988位 /1528市区町村
9.4万円 /坪単価 2.8万円 /m²単価  (+0.06%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

986位静岡県南伊豆町平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
987位新潟県新発田市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
988位岩手県滝沢市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
989位滋賀県米原市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
990位福岡県豊前市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪

岩手県内地価ランキング

12位 /25市区町村
10位一関市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
11位二戸市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
12位滝沢市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
13位遠野市平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
14位奥州市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪

岩手県内の地価ランキング

滝沢市の地価上昇率ランキング

岩手県内上昇率ランキング

6位 /25市区町村
4位岩手県釜石市前年比 +1.49% ↑
5位岩手県宮古市前年比 +0.72% ↑
6位岩手県滝沢市前年比 +0.06% ↑
7位岩手県矢巾町前年比 -0.06% ↓
8位岩手県大槌町前年比 -0.42% ↓

岩手県内の上昇率ランキング

滝沢市の駅地価ランキング

1位青山駅4.4万円 /m²
14.7万円 /坪
2位厨川駅3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
3位大釜駅3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
4位巣子駅3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
5位小岩井駅1.9万円 /m²
6.2万円 /坪

滝沢市の駅上昇率ランキング


1位青山駅前年比 +0.74%↑
2位厨川駅前年比 +0.09%↑
3位大釜駅前年比 -0.15%↓
4位巣子駅前年比 -0.66%↓
5位小岩井駅前年比 -1.05%↓

滝沢市の土地価格(地価公示価格、路線価)

岩手県滝沢市の地価推移グラフ

岩手県と滝沢市(たきざわし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岩手県全体と滝沢市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

滝沢市の駅周辺地価


駅青山(あおやま) | 駅大釜(おおかま)


駅厨川(くりやがわ) | 駅小岩井(こいわい)


駅巣子(すご)

岩手県滝沢市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 滝沢市の路線価PDF (平成 年7月発表)

岩手県の地価

滝沢市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
篠木明法129番4大釜240m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
穴口446番17厨川1700m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
葉の木沢山453番34巣子1300m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
鵜飼鰍森4番7大釜4100m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
鵜飼細谷地81番9青山3900m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大釜風林471番29小岩井550m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観

滝沢市の住所一覧

*穴口 | 一本木 | 岩手山 | 鵜飼安達 | 鵜飼石留 | 鵜飼姥屋敷 | 鵜飼大緩 | 鵜飼鬼越 | 鵜飼御庭田 | *鵜飼鰍森 | 鵜飼上高柳 | 鵜飼上山 | 鵜飼上前田 | 鵜飼狐洞 | 鵜飼笹森 | 鵜飼清水沢 | 鵜飼下高柳 | 鵜飼白石 | 鵜飼先古川 | 鵜飼外久保 | 鵜飼高柳 | 鵜飼滝向 | 鵜飼樋の口 | 鵜飼年毛 | 鵜飼洞畑 | 鵜飼沼森 | 鵜飼迫 | 鵜飼八人打 | 鵜飼花平 | *鵜飼細谷地 | 鵜飼向新田 | 鵜飼諸葛川 | 鵜飼臨安 | 後 | 卯遠坂 | 狼久保 | 大石渡 | 大釜荒屋敷 | 大釜上釜 | 大釜大清水 | 大釜大畑 | 大釜鬼が滝 | *大釜風林 | 大釜釜口 | 大釜上竹鼻 | 大釜小屋敷 | 大釜塩の森 | 大釜白山 | 大釜千が窪 | 大釜高森 | 大釜竹鼻 | 大釜田の尻 | 大釜外館 | 大釜土井尻 | 大釜中瀬 | 大釜中道 | 大釜仁沢瀬 | 大釜沼袋 | 大釜八幡前 | 大釜細屋 | 大釜吉水 | 大釜吉清水 | 大釜和田 | 大久保 | 大崎 | 大沢籠屋敷 | 大沢上鶴子 | 大沢小谷地 | 大沢下屋敷 | 大沢新道 | 大沢堰合 | 大沢館 | 大沢鶴子 | 大沢外山野 | 大沢長坪 | 大沢箸木平 | 大沢二タ又 | 大沢舛村 | 大沢弥作畑 | 大沢谷地上 | 大沢谷地中 | 大沢四つ家 | 大沢米倉 | 大沢割田 | 大森平 | 加賀内 | 上岩手山 | 上鵜飼 | 上中村 | 黒沢 | 妻の神 | 篠木綾織 | 篠木荒屋 | 篠木大寺沢 | 篠木苧桶沢 | 篠木上綾織 | 篠木上黒畑 | 篠木上篠木 | 篠木黒畑 | 篠木小谷地 | 篠木参郷 | 篠木参郷の森 | 篠木外山 | 篠木館が沢 | 篠木堤 | 篠木樋の口 | 篠木鳥谷平 | 篠木中村 | 篠木中屋敷 | 篠木仁沢瀬 | 篠木待場 | *篠木明法 | 篠木矢取森 | 下鵜飼 | 巣子 | 砂込 | 外山 | 高屋敷 | 高屋敷平 | 長太郎林 | 土沢 | 木賊川 | 留が森 | 中鵜飼 | 中村 | 楢の木沢 | 祢宜屋敷 | 根堀坂 | 野沢 | *葉の木沢山 | 平蔵沢 | 牧野林 | 耳取山 | 明神平 | 室小路 | 柳沢 | 柳原 | 弥兵エ林 | 湯舟沢
*...公示価格調査が実施された住所)

滝沢市の土地価格のまとめ

滝沢市の平均坪単価は9.4万円平米単価は2.8万円で、前年比では+0.06%上昇↑しています。
滝沢市の土地価格は、岩手県の中で12位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは988位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は青山駅坪単価14.7万円1平方mあたり4.4万円、最も安い駅は小岩井駅坪単価6.2万円1平方mあたり1.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は青山駅前年比+0.74%↑、上昇率が最も低い駅は小岩井駅前年比-1.05%↓です。

滝沢市内で土地評価額が最も高い場所は篠木明法129番4坪単価12.4万円1平方mあたり3.8万円、最も安い場所は 大釜風林471番29坪単価6.2万円1平方mあたり1.9万円です。その土地価格の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

滝沢市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


滝沢市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 滝沢市と盛岡市を比較
  2. 滝沢市・盛岡市・雫石町を比較
  3. 滝沢市と雫石町を比較
  4. 滝沢市・雫石町・矢巾町を比較
  5. その他(岩手県の地価)



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