地価公示価格チェッカー  

岩手県奥州市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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奥州市の地価ランキング

全国地価ランキング

1105位 /1528市区町村
8.0万円 /坪単価 2.4万円 /m²単価  (-2.72%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1103位福島県石川町平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
1104位三重県志摩市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
1105位岩手県奥州市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
1106位岩手県花巻市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
1107位栃木県益子町平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪

岩手県内地価ランキング

14位 /25市区町村
12位滝沢市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
13位遠野市平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
14位奥州市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
15位花巻市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
16位岩手町平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪

岩手県内の地価ランキング

奥州市の地価上昇率ランキング

岩手県内上昇率ランキング

18位 /25市区町村
16位岩手県野田村前年比 -2.45% ↓
17位岩手県八幡平市前年比 -2.60% ↓
18位岩手県奥州市前年比 -2.72% ↓
19位岩手県久慈市前年比 -2.83% ↓
20位岩手県一関市前年比 -3.20% ↓

岩手県内の上昇率ランキング

奥州市の駅地価ランキング

1位水沢駅2.6万円 /m²
8.5万円 /坪
2位前沢駅1.9万円 /m²
6.3万円 /坪

奥州市の駅上昇率ランキング


1位前沢駅前年比 -1.04%↓
2位水沢駅前年比 -3.08%↓

奥州市の土地価格(地価公示価格、路線価)

岩手県奥州市の地価推移グラフ

岩手県と奥州市(おうしゅうし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岩手県全体と奥州市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

奥州市の駅周辺地価


駅前沢(まえさわ) | 駅水沢(みずさわ)

岩手県奥州市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 奥州市の路線価PDF (平成 年7月発表)

岩手県の地価

奥州市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
水沢区中町1番15水沢160m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
-6.89%↓詳細 推移 景観
水沢区太日通り1-4-9水沢480m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-2.41%↓詳細 推移 景観
水沢区東大通り2-3-24水沢600m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-3.87%↓詳細 推移 景観
江刺区川原町2-20水沢7800m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-3.13%↓詳細 推移 景観
水沢区佐倉河字東沖ノ目51番2水沢1700m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-3.14%↓詳細 推移 景観
前沢区字三日町27番前沢300m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
水沢区佐倉河字東高山251番水沢4400m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
江刺区八日町2-1-9水沢7100m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
前沢区字沖田84番4前沢1700m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
江刺区愛宕字境畑52番9水沢4900m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
前沢区字山下116番1前沢1500m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
胆沢区南都田字鶴田316番2水沢3400m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
胆沢区小山字森下3番水沢5000m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観

奥州市の住所一覧

*胆沢区小山 | *胆沢区南都田 | 胆沢区若柳 | 江刺区伊手 | 江刺区稲瀬 | 江刺区岩谷堂 | 江刺区大通り | *江刺区愛宕 | 江刺区男石 | *江刺区川原町 | 江刺区栄町 | 江刺区杉ノ町 | 江刺区銭町 | 江刺区舘山 | 江刺区玉里 | 江刺区田原 | 江刺区重染寺 | 江刺区豊田町 | 江刺区中町 | 江刺区西大通り | 江刺区広瀬 | 江刺区藤里 | 江刺区本町 | 江刺区前田町 | 江刺区南大通り | 江刺区南町 | 江刺区六日町 | 江刺区梁川 | 江刺区八日町 | 江刺区米里 | 衣川区愛宕下 | 衣川区天田 | 衣川区天土 | 衣川区有浦 | 衣川区池田 | 衣川区池田西 | 衣川区石ケ沢 | 衣川区石神 | 衣川区石生 | 衣川区板倉 | 衣川区岩の上 | 衣川区後滝の沢 | 衣川区後山 | 衣川区畦畑 | 衣川区畦畑山 | 衣川区采女沢 | 衣川区上野 | 衣川区雲南田 | 衣川区大石ケ沢 | 衣川区大坂 | 衣川区大平 | 衣川区大面 | 衣川区大西 | 衣川区大原 | 衣川区大原山 | 衣川区沖の野 | 衣川区押切 | 衣川区表 | 衣川区女石 | 衣川区懸田 | 衣川区上大森 | 衣川区上河内 | 衣川区上小路 | 衣川区上立沢 | 衣川区上寺田 | 衣川区唐金 | 衣川区川端 | 衣川区金成 | 衣川区月山 | 衣川区衣原 | 衣川区旧殿 | 衣川区鞍掛 | 衣川区九輪堂 | 衣川区桑木谷地 | 衣川区桑畑 | 衣川区小安代 | 衣川区小田 | 衣川区小林 | 衣川区小林山 | 衣川区小正板 | 衣川区駒場 | 衣川区沢田 | 衣川区清水の上 | 衣川区下大森 | 衣川区下河内 | 衣川区下立沢 | 衣川区下寺田 | 衣川区菖蒲平 | 衣川区陣場下 | 衣川区杉野 | 衣川区杉林 | 衣川区堰下 | 衣川区関袋 | 衣川区瀬原 | 衣川区瀬原西浦 | 衣川区噌味 | 衣川区外の沢 | 衣川区鷹の巣 | 衣川区高保呂 | 衣川区館城 | 衣川区田中 | 衣川区田中西 | 衣川区土屋 | 衣川区寺袋 | 衣川区富沢 | 衣川区富田 | 衣川区富田前 | 衣川区豊巻 | 衣川区中河内 | 衣川区中屋敷 | 衣川区中山 | 衣川区長板沢 | 衣川区長袋 | 衣川区長嚢 | 衣川区夏秋 | 衣川区夏梨 | 衣川区七日市場 | 衣川区並木前 | 衣川区楢原 | 衣川区楢原山 | 衣川区西風山 | 衣川区苗代沢 | 衣川区西裏 | 衣川区西窪 | 衣川区沼野 | 衣川区野崎 | 衣川区除 | 衣川区野田 | 衣川区能登屋敷 | 衣川区八千 | 衣川区張山 | 衣川区東裏 | 衣川区日向 | 衣川区桧山沢 | 衣川区桧山沢山 | 衣川区平 | 衣川区深沢 | 衣川区古館 | 衣川区古戸 | 衣川区宝塔谷地 | 衣川区星屋 | 衣川区本田原 | 衣川区真打 | 衣川区前滝の沢 | 衣川区馬懸 | 衣川区正板 | 衣川区松林 | 衣川区六日市場 | 衣川区向 | 衣川区向館 | 衣川区向館谷起 | 衣川区室の木 | 衣川区百ケ袋 | 衣川区餅転 | 衣川区本巻 | 衣川区山岸 | 衣川区山口 | 衣川区山田 | 衣川区横道下 | 衣川区葭ケ沢 | 衣川区六道 | 前沢区合ノ沢 | 前沢区赤坂 | 前沢区赤面 | 前沢区あすか通 | 前沢区安寺沢 | 前沢区阿部舘 | 前沢区粟ケ島 | 前沢区石田 | 前沢区一ノ沢 | 前沢区一本杉 | 前沢区鵜ノ木 | 前沢区鵜ノ木田 | 前沢区裏新田 | 前沢区うるし野 | 前沢区駅東 | 前沢区大桜 | 前沢区大袋 | 前沢区沖田 | 前沢区小沢口 | 前沢区河ノ畑 | 前沢区株樹 | 前沢区川内 | 前沢区北久保 | 前沢区狐石 | 前沢区狐堂 | 前沢区衣関 | 前沢区久田 | 前沢区源氏ケ崎 | 前沢区古城 | 前沢区駒水 | 前沢区五合田 | 前沢区五十人町 | 前沢区里 | 前沢区下谷起 | 前沢区島 | 前沢区清水 | 前沢区下小路 | 前沢区宿 | 前沢区白山 | 前沢区白鳥舘 | 前沢区新城 | 前沢区新町 | 前沢区新町裏 | 前沢区蛇ノ鼻 | 前沢区陣場 | 前沢区生母 | 前沢区平小路 | 前沢区平前 | 前沢区高畑 | 前沢区竹沢 | 前沢区立石 | 前沢区田中 | 前沢区田畠 | 前沢区太郎ケ沢 | 前沢区大林寺下 | 前沢区堤田 | 前沢区照井舘 | 前沢区塔ケ崎 | 前沢区徳沢 | 前沢区泊ケ崎 | 前沢区鳥待小屋 | 前沢区道場 | 前沢区中久保 | 前沢区中田 | 前沢区中村 | 前沢区中屋敷 | 前沢区永沢 | 前沢区長檀 | 前沢区長根 | 前沢区七日町 | 前沢区七日町裏 | 前沢区浪洗 | 前沢区二十人町 | 前沢区二十人町裏 | 前沢区二ノ沢 | 前沢区沼尻 | 前沢区沼ノ沢 | 前沢区日向 | 前沢区日除松 | 前沢区福養 | 前沢区古川 | 前沢区干場 | 前沢区前野 | 前沢区簾森 | 前沢区三日町 | 前沢区三日町浦 | 前沢区三日町新裏 | 前沢区南陣場 | 前沢区南塔ヶ崎 | 前沢区南中島 | 前沢区南前沢 | 前沢区箕輪 | 前沢区向田 | 前沢区本杉 | 前沢区両手沢 | 前沢区谷記 | 前沢区谷起 | 前沢区谷記田 | 前沢区谷起田 | 前沢区櫓前 | 前沢区屋敷 | 前沢区谷地 | 前沢区山下 | 前沢区八幡 | 前沢区八幡前 | 前沢区養ケ森 | 前沢区六本松 | 水沢区赤土田 | 水沢区秋葉町 | 水沢区朝日町 | 水沢区東町 | 水沢区姉体町 | 水沢区泉町 | 水沢区一本柳 | 水沢区稲荷田 | 水沢区後田 | 水沢区上町 | 水沢区大鐘町 | 水沢区大上 | 水沢区大手町 | 水沢区大橋 | 水沢区大畑小路 | 水沢区大町 | 水沢区踊子 | 水沢区卸町 | 水沢区欠ノ下 | 水沢区勝手町 | 水沢区釜田 | 水沢区上姉体 | 水沢区搦手丁 | 水沢区川口町 | 水沢区川端 | 水沢区川原小路 | 水沢区北丑沢 | 水沢区北栗林 | 水沢区北田 | 水沢区北半郷 | 水沢区吉小路 | 水沢区久田 | 水沢区黒石町 | 水沢区黒子 | 水沢区桑畑 | 水沢区小石田 | 水沢区高網 | 水沢区高谷宿 | 水沢区虚空蔵小路 | 水沢区小中 | 水沢区極楽 | 水沢区五千刈 | 水沢区五輪 | 水沢区斉勝田 | 水沢区斉の神 | 水沢区桜川 | *水沢区佐倉河 | 水沢区桜屋敷 | 水沢区桜屋敷西 | 水沢区笹森谷地 | 水沢区里鎗 | 水沢区三本木 | 水沢区渋田 | 水沢区聖天 | 水沢区新小路 | 水沢区真城 | 水沢区真城が丘 | 水沢区神明町 | 水沢区地蔵田 | 水沢区寺領 | 水沢区雀田 | 水沢区堰合 | 水沢区前郷 | 水沢区袖谷地 | 水沢区外谷地 | 水沢区橇町 | *水沢区太日通り | 水沢区高屋敷 | 水沢区高山 | 水沢区多賀 | 水沢区内匠田 | 水沢区田小路 | 水沢区立町 | 水沢区足袋針 | 水沢区台町 | 水沢区大明神 | 水沢区築舘 | 水沢区造道 | 水沢区鶴淵 | 水沢区寺小路 | 水沢区寺脇 | 水沢区天文台通り | 水沢区土器田 | 水沢区中上野町 | 水沢区中城 | 水沢区中田町 | *水沢区中町 | 水沢区長町 | 水沢区名残 | 水沢区西上野町 | 水沢区西光田 | 水沢区西田 | 水沢区西町 | 水沢区二反田 | 水沢区羽田町 | 水沢区羽田町駅東 | 水沢区羽田町駅前 | 水沢区羽田町駅南 | 水沢区羽田町久保 | 水沢区羽田町宝生 | 水沢区羽田町宝柳木 | 水沢区羽田町向畑 | 水沢区八反田 | 水沢区八反町 | 水沢区花園町 | 水沢区幅下 | 水沢区東上野町 | *水沢区東大通り | 水沢区東中通り | 水沢区東半郷 | 水沢区日高小路 | 水沢区日高西 | 水沢区平沢 | 水沢区樋渡 | 水沢区福吉町 | 水沢区袋町 | 水沢区福原 | 水沢区不断町 | 水沢区星ガ丘町 | 水沢区堀ノ内 | 水沢区前田袋 | 水沢区前谷地 | 水沢区町裏 | 水沢区水神 | 水沢区水沢工業団地 | 水沢区水山 | 水沢区道合 | 水沢区南丑沢 | 水沢区南大鐘 | 水沢区南町 | 水沢区南矢中 | 水沢区水ノ口 | 水沢区宮下町 | 水沢区見分森 | 水沢区向田 | 水沢区森下 | 水沢区谷地中 | 水沢区谷地明円 | 水沢区矢中 | 水沢区柳町 | 水沢区山崎町 | 水沢区横町 | 水沢区蓬田 | 水沢区龍ケ馬場
*...公示価格調査が実施された住所)

奥州市の土地価格のまとめ

奥州市の平均坪単価は8.0万円平米単価は2.4万円で、前年比では-2.72%下落↓しています。
奥州市の土地価格は、岩手県の中で14位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1105位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は水沢駅坪単価8.5万円1平方mあたり2.6万円、最も安い駅は前沢駅坪単価6.3万円1平方mあたり1.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は前沢駅前年比-1.04%↓、下落率が最も高い駅は水沢駅前年比-3.08%↓です。

奥州市内で土地評価額が最も高い場所は水沢区中町1番15坪単価15.6万円1平方mあたり4.7万円、最も安い場所は 胆沢区小山字森下3番坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約4.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

奥州市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


奥州市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 奥州市と金ケ崎町を比較
  2. 奥州市・金ケ崎町・北上市を比較
  3. 奥州市と北上市を比較
  4. 奥州市・北上市・平泉町を比較
  5. その他(岩手県の地価)



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