地価公示価格チェッカー  

岩手県盛岡市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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盛岡市の地価ランキング

全国地価ランキング

418位 /1528市区町村
22.3万円 /坪単価 6.7万円 /m²単価  (-1.17%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

416位静岡県富士市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
417位和歌山田辺市平均 6.8万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
418位岩手県盛岡市平均 6.7万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
419位愛知県大口町平均 6.7万円 /m²
平均 22.2万円 /坪
420位奈良県広陵町平均 6.7万円 /m²
平均 22.2万円 /坪

岩手県内地価ランキング

1位 /25市区町村
1位盛岡市平均 6.7万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
2位宮古市平均 5.0万円 /m²
平均 16.7万円 /坪
3位釜石市平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
4位北上市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
5位大船渡市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪

岩手県内の地価ランキング

盛岡市の地価上昇率ランキング

岩手県内上昇率ランキング

10位 /25市区町村
8位岩手県大槌町前年比 -0.42% ↓
9位岩手県金ケ崎町前年比 -0.87% ↓
10位岩手県盛岡市前年比 -1.17% ↓
11位岩手県紫波町前年比 -1.19% ↓
12位岩手県平泉町前年比 -1.32% ↓

岩手県内の上昇率ランキング

盛岡市の駅地価ランキング

1位盛岡駅7.9万円 /m²
26.0万円 /坪
2位仙北町駅6.4万円 /m²
21.2万円 /坪
3位岩手飯岡駅4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
4位青山駅4.4万円 /m²
14.7万円 /坪
5位厨川駅3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
6位矢幅駅3.0万円 /m²
10.1万円 /坪
7位渋民駅1.6万円 /m²
5.3万円 /坪

盛岡市の駅上昇率ランキング


1位岩手飯岡駅前年比 +1.26%↑
2位青山駅前年比 +0.74%↑
3位厨川駅前年比 +0.09%↑
4位矢幅駅前年比 -0.06%↓
5位盛岡駅前年比 -0.77%↓
6位渋民駅前年比 -2.15%↓
7位仙北町駅前年比 -9.08%↓

盛岡市の土地価格(地価公示価格、路線価)

岩手県盛岡市の地価推移グラフ

岩手県と盛岡市(もりおかし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岩手県全体と盛岡市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

盛岡市の駅周辺地価


駅青山(あおやま) | 駅岩手飯岡(いわていいおか)


駅厨川(くりやがわ)


駅渋民(しぶたみ) | 駅仙北町(せんぼくちょう)


駅盛岡(もりおか)


駅矢幅(やはば)

岩手県盛岡市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 盛岡市の路線価PDF (平成 年7月発表)

岩手県の地価

盛岡市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大通2-3-5盛岡900m
29.4万円/m²
97.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
盛岡駅前通8-17盛岡150m
23.4万円/m²
77.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
開運橋通1-34盛岡770m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央通1-7-35盛岡1200m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中ノ橋通1-5-16盛岡2200m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央通3-12-5盛岡800m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町通3-18-45盛岡1000m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
肴町4-4盛岡1900m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
材木町9-2盛岡900m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
向中野3-3-48仙北町1600m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南大通2-10-21仙北町900m
8.8万円/m²
29.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加賀野1-15-9盛岡3000m
8.1万円/m²
26.7万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
八幡町4-18盛岡2800m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名須川町10-5盛岡2000m
7.3万円/m²
24.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東仙北2-10-30仙北町1400m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
中野1-10-5盛岡3200m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高松2-16-4盛岡3300m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長田町15-5盛岡1000m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
愛宕町17-10盛岡2800m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上田4-17-6盛岡2700m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
三本柳5地割25番15岩手飯岡1800m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
稲荷町12-18盛岡2900m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茶畑1-5-5盛岡3300m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
上田2-15-30盛岡2400m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
仙北1-11-36仙北町400m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
+3.25%↑詳細 推移 景観
永井20地割17番99岩手飯岡560m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+3.74%↑詳細 推移 景観
津志田西1-3-8岩手飯岡1900m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+4.32%↑詳細 推移 景観
青山3-20-13青山700m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
(太田地区17街区4)盛岡2200m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
+1.95%↑詳細 推移 景観
高松2-33-5盛岡3300m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
津志田町2-1-70岩手飯岡2000m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
仙北3-21-27仙北町1100m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
月が丘1-17-4青山1400m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
浅岸1-7-16盛岡4000m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南仙北1-10-23仙北町1700m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
+3.71%↑詳細 推移 景観
山岸1-7-2盛岡3300m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
+0.19%↑詳細 推移 景観
緑が丘4-5-11盛岡4600m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南青山町9-9青山1200m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
安倍館町11-9盛岡2700m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三ツ割1-1-18盛岡2700m
4.7万円/m²
15.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東安庭3-6-13盛岡4200m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
紅葉が丘14-4盛岡3800m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
稲荷町4-52盛岡2700m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
東山1-14-5盛岡3900m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西青山3-34-11青山1800m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
+1.13%↑詳細 推移 景観
厨川3-12-13厨川600m
4.4万円/m²
14.7万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
上田堤2-11-2盛岡4700m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
東黒石野1-15-11盛岡5800m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東新庄2-2-40盛岡3500m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
中堤町30-4青山1700m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
山岸6-25-10盛岡4600m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
門1-8-35盛岡5000m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上堂4-3-40青山1500m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
箱清水1-30-2盛岡4800m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
厨川5-25-77厨川1500m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松園1-8-3盛岡6200m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
黒川23地割44番6矢幅4200m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
永井14地割59番2岩手飯岡1600m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東見前6地割129番2岩手飯岡3800m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-4.18%↓詳細 推移 景観
土淵字橋場50番1盛岡5300m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-2.16%↓詳細 推移 景観
上鹿妻田貝17番16仙北町4300m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
玉山区渋民字泉田326番渋民2400m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
-2.11%↓詳細 推移 景観
上太田弘法清水36番2盛岡4400m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
上米内字赤坂3番173盛岡9000m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
玉山区下田字陣場56番51渋民330m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-2.21%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

盛岡市の住所一覧

*青山 | *浅岸 | 愛宕下 | *愛宕町 | *安倍館町 | 飯岡新田 | 砂子沢 | 猪去 | *稲荷町 | 岩清水 | 岩脇町 | *上田 | *上田堤 | 内丸 | 大ケ生 | 大沢川原 | 大館町 | *大通 | 乙部 | *開運橋通 | *加賀野 | *門 | 上飯岡 | *上太田 | 上鹿妻 | 上厨川 | *上堂 | 上ノ橋町 | *上米内 | 川目 | 川目町 | 北飯岡 | 北天昌寺町 | 北松園 | 北山 | 北夕顔瀬町 | *厨川 | 黒石野 | *黒川 | 小杉山 | 小鳥沢 | 紺屋町 | 菜園 | 境田町 | *肴町 | 桜台 | 山王町 | *三本柳 | *材木町 | 志家町 | 清水町 | 下飯岡 | *下太田 | 下鹿妻 | 下厨川 | 下ノ橋町 | 下米内 | 新庄 | 新庄町 | 新田町 | 神明町 | 城西町 | 住吉町 | *仙北 | 仙北町 | 前九年 | 高崩 | *高松 | 館向町 | 玉山区芋田 | 玉山区上田 | 玉山区川崎 | 玉山区川又 | 玉山区好摩 | *玉山区渋民 | *玉山区下田 | 玉山区玉山 | 玉山区寺林 | 玉山区永井 | 玉山区馬場 | 玉山区日戸 | 玉山区巻堀 | 玉山区松内 | 玉山区門前寺 | 玉山区薮川 | 大新町 | 大慈寺町 | *茶畑 | *中央通 | *月が丘 | 津志田 | 津志田中央 | *津志田町 | *津志田西 | 津志田南 | *土淵 | つつじが丘 | 繋 | 手代森 | 天昌寺町 | 天神町 | 中太田 | 中川町 | *中堤町 | *中野 | *中ノ橋通 | 中屋敷町 | *永井 | *長田町 | 長橋町 | 梨木町 | *名須川町 | 鉈屋町 | *西青山 | 西下台町 | 西仙北 | 西松園 | 西見前 | 根田茂 | *箱清水 | *八幡町 | 羽場 | 馬場町 | *東安庭 | *東黒石野 | 東桜山 | *東新庄 | *東仙北 | 東中野 | 東中野町 | 東松園 | 東緑が丘 | *東見前 | *東山 | 平賀新田 | *本町通 | 前潟 | 松尾町 | *松園 | 神子田町 | みたけ | 三ツ割 | *緑が丘 | *南青山町 | *南大通 | *南仙北 | *向中野 | 本宮 | *紅葉が丘 | 盛岡駅西通 | 盛岡駅前北通 | *盛岡駅前通 | 簗川 | *山岸 | 夕顔瀬町 | 湯沢 | 湯沢西 | 湯沢東 | 湯沢南 | 流通センター北 | 若園町
*...公示価格調査が実施された住所)

盛岡市の土地価格のまとめ

盛岡市の平均坪単価は22.3万円平米単価は6.7万円で、前年比では-1.17%下落↓しています。
盛岡市の土地価格は、岩手県の中で1位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは418位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は盛岡駅坪単価26.0万円1平方mあたり7.9万円、最も安い駅は渋民駅坪単価5.3万円1平方mあたり1.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は岩手飯岡駅前年比+1.26%↑、上昇率が最も低い駅は仙北町駅前年比-9.08%↓です。

盛岡市内で土地評価額が最も高い場所は大通2-3-5坪単価97.2万円1平方mあたり29.4万円、最も安い場所は 玉山区下田字陣場56番51坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約22.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

盛岡市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


盛岡市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 盛岡市と矢巾町を比較
  2. 盛岡市・矢巾町・滝沢市を比較
  3. 盛岡市と滝沢市を比較
  4. 盛岡市・滝沢市・紫波町を比較
  5. その他(岩手県の地価)



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