地価公示価格チェッカー  

岩手県北上市の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

北上市の地価ランキング

全国地価ランキング

746位 /1528市区町村
12.7万円 /坪単価 3.8万円 /m²単価  (-1.98%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

744位福岡県水巻町平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
745位大分県豊後大野市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
746位岩手県北上市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
747位福岡県筑後市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
748位福井県越前市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪

岩手県内地価ランキング

4位 /25市区町村
2位宮古市平均 5.0万円 /m²
平均 16.7万円 /坪
3位釜石市平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
4位北上市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
5位大船渡市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
6位矢巾町平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪

岩手県内の地価ランキング

北上市の地価上昇率ランキング

岩手県内上昇率ランキング

14位 /25市区町村
12位岩手県平泉町前年比 -1.32% ↓
13位岩手県遠野市前年比 -1.97% ↓
14位岩手県北上市前年比 -1.98% ↓
15位岩手県花巻市前年比 -2.17% ↓
16位岩手県野田村前年比 -2.45% ↓

岩手県内の上昇率ランキング

北上市の駅地価ランキング

1位北上駅4.4万円 /m²
14.7万円 /坪
2位村崎野駅2.8万円 /m²
9.3万円 /坪

北上市の駅上昇率ランキング


1位村崎野駅前年比 -0.59%↓
2位北上駅前年比 -2.51%↓

北上市の土地価格(地価公示価格、路線価)

岩手県北上市の地価推移グラフ

岩手県と北上市(きたかみし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岩手県全体と北上市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

北上市の駅周辺地価


駅北上(きたかみ)


駅村崎野(むらさきの)

岩手県北上市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 北上市の路線価PDF (平成 年7月発表)

岩手県の地価

北上市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大通り1-8-23北上180m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
-3.61%↓詳細 推移 景観
大通り4-2-3北上1100m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
-2.82%↓詳細 推移 景観
柳原町2-1-47北上1900m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
-2.97%↓詳細 推移 景観
鍛冶町1-8-15北上1700m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
常盤台4-6-71村崎野2900m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
黒沢尻1-10-13北上1400m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
上野町4-16-9村崎野2300m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
村崎野14地割432番57村崎野1000m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観

北上市の住所一覧

相去町 | 青柳町 | 有田町 | 飯豊 | 稲瀬町 | *上野町 | 大堤北 | 大堤西 | 大堤東 | 大堤南 | *大通り | 大曲町 | 鬼柳町 | *鍛冶町 | 上江釣子 | 上鬼柳 | 川岸 | 北鬼柳 | 北工業団地 | 口内町 | 九年橋 | 黒岩 | *黒沢尻 | 小鳥崎 | 幸町 | さくら通り | 里分 | 更木 | 下江釣子 | 下鬼柳 | 新穀町 | 諏訪町 | 立花 | 堤ケ丘 | *常盤台 | 中野町 | 滑田 | 成田 | 新平 | 鳩岡崎 | 花園町 | 平沢 | 臥牛 | 藤沢 | 二子町 | 本石町 | 本通り | 孫屋敷 | 町分 | *村崎野 | *柳原町 | 湯沢 | 芳町 | 流通センター | 若宮町 | 和賀町岩崎 | 和賀町岩崎新田 | 和賀町岩沢 | 和賀町後藤 | 和賀町煤孫 | 和賀町仙人 | 和賀町竪川目 | 和賀町長沼 | 和賀町藤根 | 和賀町山口 | 和賀町横川目
*...公示価格調査が実施された住所)

北上市の土地価格のまとめ

北上市の平均坪単価は12.7万円平米単価は3.8万円で、前年比では-1.98%下落↓しています。
北上市の土地価格は、岩手県の中で4位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは746位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は北上駅坪単価14.7万円1平方mあたり4.4万円、最も安い駅は村崎野駅坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は村崎野駅前年比-0.59%↓、下落率が最も高い駅は北上駅前年比-2.51%↓です。

北上市内で土地評価額が最も高い場所は大通り1-8-23坪単価19.4万円1平方mあたり5.9万円、最も安い場所は 村崎野14地割432番57坪単価7.8万円1平方mあたり2.4万円です。その土地価格の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

北上市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北上市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 北上市と金ケ崎町を比較
  2. 北上市・金ケ崎町・花巻市を比較
  3. 北上市と花巻市を比較
  4. 北上市・花巻市・奥州市を比較
  5. その他(岩手県の地価)



↑Page TOP