地価公示価格チェッカー  

岩手県花巻市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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花巻市の地価ランキング

全国地価ランキング

1106位 /1528市区町村
8.0万円 /坪単価 2.4万円 /m²単価  (-2.17%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1104位三重県志摩市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
1105位岩手県奥州市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
1106位岩手県花巻市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
1107位栃木県益子町平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
1108位群馬県下仁田町平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪

岩手県内地価ランキング

15位 /25市区町村
13位遠野市平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
14位奥州市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
15位花巻市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
16位岩手町平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
17位大槌町平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪

岩手県内の地価ランキング

花巻市の地価上昇率ランキング

岩手県内上昇率ランキング

15位 /25市区町村
13位岩手県遠野市前年比 -1.97% ↓
14位岩手県北上市前年比 -1.98% ↓
15位岩手県花巻市前年比 -2.17% ↓
16位岩手県野田村前年比 -2.45% ↓
17位岩手県八幡平市前年比 -2.60% ↓

岩手県内の上昇率ランキング

花巻市の駅地価ランキング

1位花巻駅3.5万円 /m²
11.5万円 /坪
2位石鳥谷駅2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
3位土沢駅1.8万円 /m²
6.1万円 /坪
4位花巻空港駅1.3万円 /m²
4.2万円 /坪

花巻市の駅上昇率ランキング


1位花巻空港駅前年比 -0.58%↓
2位石鳥谷駅前年比 -1.17%↓
3位土沢駅前年比 -1.78%↓
4位花巻駅前年比 -2.86%↓

花巻市の土地価格(地価公示価格、路線価)

岩手県花巻市の地価推移グラフ

岩手県と花巻市(はなまきし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岩手県全体と花巻市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

花巻市の駅周辺地価


駅石鳥谷(いしどりや)


駅土沢(つちざわ)


駅花巻(はなまき) | 駅花巻空港(はなまきくうこう)

岩手県花巻市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 花巻市の路線価PDF (平成 年7月発表)

岩手県の地価

花巻市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上町4-20花巻1100m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-4.88%↓詳細 推移 景観
西大通り1-21-3花巻250m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-3.69%↓詳細 推移 景観
星が丘1-18-10花巻1700m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
藤沢町454番花巻1700m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
四日町3-13-7花巻1500m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観
石鳥谷町好地第16地割106番1石鳥谷620m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-1.95%↓詳細 推移 景観
東和町土沢5区405番土沢750m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-3.14%↓詳細 推移 景観
東和町土沢8区190番土沢360m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
石鳥谷町好地第16地割24番2石鳥谷1300m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
西宮野目第6地割583番25花巻空港2900m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石鳥谷町中寺林第7地割38番30石鳥谷1100m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
東和町土沢1区28番1土沢1300m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
二枚橋第4地割3番5花巻空港1700m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
-1.66%↓詳細 推移 景観

花巻市の住所一覧

浅沢 | 東町 | 愛宕町 | 石神町 | 石鳥谷町猪鼻 | 石鳥谷町江曽 | 石鳥谷町大瀬川 | 石鳥谷町上口 | 石鳥谷町北寺林 | 石鳥谷町黒沼 | *石鳥谷町好地 | 石鳥谷町小森林 | 石鳥谷町五大堂 | 石鳥谷町松林寺 | 石鳥谷町関口 | 石鳥谷町滝田 | 石鳥谷町大興寺 | 石鳥谷町戸塚 | 石鳥谷町富沢 | *石鳥谷町中寺林 | 石鳥谷町新堀 | 石鳥谷町西中島 | 石鳥谷町長谷堂 | 石鳥谷町八幡 | 石鳥谷町東中島 | 石鳥谷町南寺林 | 石鳥谷町八重畑 | 一本杉 | 円万寺 | 狼沢 | 太田 | 大通り | 大迫町内川目 | 大迫町大迫 | 大迫町亀ケ森 | 大迫町外川目 | 大畑 | 大谷地 | 御田屋町 | 卸町 | 鍛治町 | 花城町 | 金矢 | 上北万丁目 | 上小舟渡 | 上諏訪 | *上町 | 上似内 | 上根子 | 北笹間 | 北湯口 | 空港南 | 葛 | 下シ沢 | 椚ノ目 | 幸田 | 胡四王 | 小瀬川 | 坂本町 | 桜木町 | 桜台 | 桜町 | 里川口町 | 材木町 | 下幅 | 下北万丁目 | 下小舟渡 | 下似内 | 下根子 | 尻平川 | 新田 | 実相寺 | 十二丁目 | 城内 | 末広町 | 諏訪 | 諏訪町 | 高木 | 高田 | 高松 | 田力 | 台 | 天下田 | 東和町安俵 | 東和町砂子 | 東和町石鳩岡 | 東和町石持 | 東和町落合 | 東和町小友 | 東和町小原 | 東和町上浮田 | 東和町北小山田 | 東和町北川目 | 東和町北成島 | 東和町北前田 | 東和町倉沢 | 東和町小通 | 東和町駒籠 | 東和町下浮田 | 東和町新地 | 東和町外谷地 | 東和町鷹巣堂 | 東和町田瀬 | 東和町舘迫 | 東和町谷内 | *東和町土沢 | 東和町毒沢 | 東和町中内 | 東和町東晴山 | 東和町前田 | 東和町町井 | 東和町南川目 | 東和町南成島 | 東和町宮田 | 東和町百ノ沢 | 栃内 | 轟木 | 豊沢 | 豊沢町 | 中北万丁目 | 中笹間 | 中根子 | 仲町 | 鍋倉 | 鉛 | 成田 | 南城 | *西大通り | 西晴山 | *西宮野目 | *二枚橋 | 二枚橋町大通り | 二枚橋町北 | 二枚橋町南 | 糠塚 | 野田 | 東十二丁目 | 東宮野目 | 膝立 | 一日市 | *藤沢町 | 双葉町 | 吹張町 | 不動 | 不動町 | *星が丘 | 松園町 | 南川原町 | 南笹間 | 南新田 | 南諏訪町 | 南万丁目 | 本館 | 矢沢 | 山の神 | 湯口 | 湯本 | 横志田 | *四日町 | 若葉町
*...公示価格調査が実施された住所)

花巻市の土地価格のまとめ

花巻市の平均坪単価は8.0万円平米単価は2.4万円で、前年比では-2.17%下落↓しています。
花巻市の土地価格は、岩手県の中で15位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1106位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は花巻駅坪単価11.5万円1平方mあたり3.5万円、最も安い駅は花巻空港駅坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は花巻空港駅前年比-0.58%↓、下落率が最も高い駅は花巻駅前年比-2.86%↓です。

花巻市内で土地評価額が最も高い場所は上町4-20坪単価14.8万円1平方mあたり4.5万円、最も安い場所は 二枚橋第4地割3番5坪単価2.9万円1平方mあたり0.9万円です。その土地価格の差は、約5.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

花巻市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


花巻市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 花巻市と北上市を比較
  2. 花巻市・北上市・金ケ崎町を比較
  3. 花巻市と金ケ崎町を比較
  4. 花巻市・金ケ崎町・紫波町を比較
  5. その他(岩手県の地価)



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