地価公示価格チェッカー  

石川県能美市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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能美市の地価ランキング

全国地価ランキング

1031位 /1528市区町村
8.8万円 /坪単価 2.7万円 /m²単価  (-1.56%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1029位宮崎県高鍋町平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
1030位大阪府岬町平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
1031位石川県能美市平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
1032位和歌山九度山町平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
1033位福岡県大刀洗町平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪

石川県内地価ランキング

11位 /17市区町村
9位加賀市平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
10位かほく市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
11位能美市平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
12位川北町平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
13位羽咋市平均 2.6万円 /m²
平均 8.4万円 /坪

石川県内の地価ランキング

能美市の地価上昇率ランキング

石川県内上昇率ランキング

8位 /17市区町村
6位石川県小松市前年比 -1.24% ↓
7位石川県かほく市前年比 -1.52% ↓
8位石川県能美市前年比 -1.56% ↓
9位石川県内灘町前年比 -1.59% ↓
10位石川県七尾市前年比 -1.73% ↓

石川県内の上昇率ランキング

能美市の駅地価ランキング

1位能美根上駅2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
2位明峰駅2.6万円 /m²
8.5万円 /坪

能美市の駅上昇率ランキング


1位明峰駅前年比 -1.54%↓
2位能美根上駅前年比 -1.55%↓

能美市の土地価格(地価公示価格、路線価)

石川県能美市の地価推移グラフ

石川県と能美市(のみし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に石川県全体と能美市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

能美市の駅周辺地価


駅能美根上(のみねあがり)


駅明峰(めいほう)

石川県能美市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 能美市の路線価PDF (平成 年7月発表)

石川県の地価

能美市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大成町2丁目7番能美根上600m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-2.78%↓詳細 推移 景観
寺井町ラ157番2能美根上3500m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
大成町2丁目58番能美根上900m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
寺井町や100番能美根上4300m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
三ツ屋町ロ38番1能美根上8200m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-2.58%↓詳細 推移 景観
小長野町イ48番7能美根上4900m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
辰口町34番能美根上8500m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
浜開発町丁146番3能美根上1200m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
粟生町ロ76番能美根上5000m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
下ノ江町108番明峰1700m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
末信町ヘ69番19能美根上4800m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
佐野町オ17番1能美根上6000m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
岩内町ワ53番1能美根上10000m
1.6万円/m²
5.1万円 /坪
-2.52%↓詳細 推移 景観

能美市の住所一覧

*粟生町 | 赤井町 | 秋常町 | 旭台 | 莇生町 | 荒屋町 | 石子町 | 泉台町 | *岩内町 | 岩本町 | 牛島町 | 大口町 | 大長野町 | 大浜町 | 上開発町 | 上清水町 | 北市町 | 倉重町 | 高座町 | 小杉町 | *小長野町 | 金剛寺町 | 五間堂町 | *佐野町 | 三道山町 | 下開発町 | 下清水町 | *下ノ江町 | 新保町 | *末信町 | *大成町 | 高坂町 | 舘町 | *辰口町 | 坪野町 | *寺井町 | 寺畠町 | 出口町 | 徳山町 | 徳久町 | 灯台笹町 | 道林町 | 中ノ江町 | 中庄町 | 中町 | 長滝町 | 鍋谷町 | 西任田町 | 西二口町 | 根上町 | 能美 | *浜開発町 | 浜町 | 東任田町 | 火釜町 | 福岡町 | 福島町 | 仏大寺町 | 松が岡 | 末寺町 | 三ツ口町 | *三ツ屋町 | 緑が丘 | 宮竹町 | 山口町 | 山田町 | 湯谷町 | 湯屋町 | 吉原釜屋町 | 吉原町 | 吉光町 | 来丸町 | 和気町 | 和光台 | 和佐谷町 | 和田町
*...公示価格調査が実施された住所)

能美市の土地価格のまとめ

能美市の平均坪単価は8.8万円平米単価は2.7万円で、前年比では-1.56%下落↓しています。
能美市の土地価格は、石川県の中で11位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1031位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は能美根上駅坪単価8.9万円1平方mあたり2.7万円、最も安い駅は明峰駅坪単価8.5万円1平方mあたり2.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は明峰駅前年比-1.54%↓、下落率が最も高い駅は能美根上駅前年比-1.55%↓です。

能美市内で土地評価額が最も高い場所は大成町2丁目7番坪単価11.6万円1平方mあたり3.5万円、最も安い場所は 岩内町ワ53番1坪単価5.1万円1平方mあたり1.6万円です。その土地価格の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

能美市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


能美市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 能美市と川北町を比較
  2. 能美市・川北町・白山市を比較
  3. 能美市と白山市を比較
  4. 能美市・白山市・野々市市を比較
  5. その他(石川県の地価)



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