地価公示価格チェッカー  

石川県金沢市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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金沢市の地価ランキング

全国地価ランキング

271位 /1528市区町村
34.9万円 /坪単価 10.5万円 /m²単価  (+4.07%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

269位沖縄県浦添市平均 10.7万円 /m²
平均 35.3万円 /坪
270位愛知県豊明市平均 10.6万円 /m²
平均 34.9万円 /坪
271位石川県金沢市平均 10.5万円 /m²
平均 34.9万円 /坪
272位埼玉県西区平均 10.5万円 /m²
平均 34.8万円 /坪
273位兵庫県川西市平均 10.5万円 /m²
平均 34.7万円 /坪

石川県内地価ランキング

1位 /17市区町村
1位金沢市平均 10.5万円 /m²
平均 34.9万円 /坪
2位野々市市平均 6.6万円 /m²
平均 21.7万円 /坪
3位輪島市平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪
4位白山市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
5位津幡町平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪

石川県内の地価ランキング

金沢市の地価上昇率ランキング

石川県内上昇率ランキング

1位 /17市区町村
1位石川県金沢市前年比 +4.07% ↑
2位石川県野々市市前年比 +1.16% ↑
3位石川県津幡町前年比 -0.16% ↓
4位石川県加賀市前年比 -0.47% ↓
5位石川県白山市前年比 -0.59% ↓

石川県内の上昇率ランキング

金沢市の駅地価ランキング

1位金沢駅10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
2位西金沢駅7.8万円 /m²
25.6万円 /坪
3位東金沢駅7.1万円 /m²
23.5万円 /坪
4位森本駅4.4万円 /m²
14.5万円 /坪

金沢市の駅上昇率ランキング


1位東金沢駅前年比 +8.81%↑
2位金沢駅前年比 +4.29%↑
3位森本駅前年比 +0.46%↑
4位西金沢駅前年比 -1.90%↓

金沢市の土地価格(地価公示価格、路線価)

石川県金沢市の地価推移グラフ

石川県と金沢市(かなざわし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に石川県全体と金沢市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

金沢市の駅周辺地価


駅金沢(かなざわ)


駅西金沢(にしかなざわ)


駅東金沢(ひがしかなざわ)


駅森本(もりもと)

石川県金沢市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 金沢市の路線価PDF (平成 年7月発表)

石川県の地価

金沢市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町2-16-16金沢250m
77.0万円/m²
254.5万円 /坪
+13.24%↑詳細 推移 景観
香林坊2-4-3金沢2000m
65.0万円/m²
214.9万円 /坪
+8.33%↑詳細 推移 景観
武蔵町1-15金沢1300m
55.0万円/m²
181.8万円 /坪
+12.24%↑詳細 推移 景観
片町2-1-7金沢2200m
53.0万円/m²
175.2万円 /坪
+13.25%↑詳細 推移 景観
広岡1-1-18金沢320m
45.0万円/m²
148.8万円 /坪
+31.20%↑詳細 推移 景観
片町2-24-11金沢2300m
30.8万円/m²
101.8万円 /坪
+14.07%↑詳細 推移 景観
竪町30番金沢2500m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+11.36%↑詳細 推移 景観
本町1-3-32金沢600m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+17.50%↑詳細 推移 景観
大手町15-22金沢1800m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+11.64%↑詳細 推移 景観
玉川町13-14金沢720m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+7.53%↑詳細 推移 景観
中橋町5-20金沢600m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+17.19%↑詳細 推移 景観
安江町15-57金沢850m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+13.28%↑詳細 推移 景観
彦三町1-14-27金沢1200m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+4.38%↑詳細 推移 景観
広岡1-14-19金沢450m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+6.35%↑詳細 推移 景観
石引4-14-24金沢3500m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
長土塀1-10-16金沢1200m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
鱗町103番1金沢3000m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野町1-1-34金沢2700m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
長土塀1-16-13金沢1200m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑が丘12-14金沢5000m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
泉野出町2-24-5金沢5600m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
西念1-15-22金沢900m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
有松4-11-21金沢5100m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
泉野町3-5-9金沢4200m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
十三間町14番金沢3000m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
泉が丘2-4-28金沢5100m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東山2-3-11金沢2100m
9.6万円/m²
31.6万円 /坪
+6.11%↑詳細 推移 景観
駅西本町6-3-14金沢2400m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
元町2-18-30金沢1700m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
増泉1-19-17金沢2700m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松村町ヌ42番5金沢3700m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
泉本町6丁目79番金沢3000m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
小金町8-17金沢2300m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
寺町2-2-3金沢4000m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
元町1-15-26金沢2000m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
本多町1-15-41金沢3900m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
橋場12-4金沢2200m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
神宮寺2-12-22東金沢800m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小将町5-12金沢2600m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
-2.99%↓詳細 推移 景観
入江2丁目50番金沢2800m
7.8万円/m²
25.6万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
高尾台4丁目75番金沢6900m
7.8万円/m²
25.6万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
米泉町7丁目61番5西金沢300m
7.8万円/m²
25.6万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
若宮1丁目85番1金沢1900m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
小坂町西8番66東金沢500m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
もりの里3丁目170番金沢4500m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
東力4丁目116番1金沢3400m
7.5万円/m²
25.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
駅西新町1-23-22金沢1800m
7.5万円/m²
25.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
弥生2-1-27金沢4000m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
-3.23%↓詳細 推移 景観
出雲町イ372番金沢2800m
7.5万円/m²
24.6万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
八日市3丁目127番金沢5600m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
泉本町4丁目121番金沢3700m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
円光寺2-5-31金沢5700m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
-3.90%↓詳細 推移 景観
小立野1-35-21金沢5700m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
三口新町4-8-19金沢5300m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
桜町10-7金沢3300m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三馬1丁目138番1金沢6700m
7.2万円/m²
23.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城南2-40-18金沢4200m
7.2万円/m²
23.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
古府町南564番金沢4800m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
黒田1丁目70番金沢4500m
7.0万円/m²
23.3万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
横川4丁目115番2金沢5000m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中村町24-28金沢2100m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
玉鉾5丁目84番1金沢3400m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
西泉6丁目151番3金沢3800m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
円光寺3-9-9金沢6000m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
光が丘2丁目24番金沢7800m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
御供田町ニ74番4金沢4500m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
額新町1丁目77番7金沢8000m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松島2丁目164番1金沢5700m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
上荒屋5丁目71番金沢6500m
6.5万円/m²
21.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桂町ロ247番金沢5800m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
諸江町下丁321番3金沢3200m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
神野町西318番金沢6000m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野町3-12-7金沢3300m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
涌波1-12-8金沢7100m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
しじま台2丁目6番12金沢8900m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
弓取町157番金沢4300m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
南御所町147番2金沢3600m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
神谷内町葵1番17東金沢2300m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
木越1丁目96番金沢6800m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
浅野本町ニ164番2金沢2000m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
金市町イ5番20森本1300m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
田上2丁目58番1金沢6700m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
粟崎町ル76番22金沢5800m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
土清水2丁目267番金沢7800m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観
進和町15番金沢4000m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-2.12%↓詳細 推移 景観
大野町6丁目19番金沢6700m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
南森本町ワ157番1森本1100m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
鈴見台2-20-27金沢4600m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
稚日野町北10番金沢5500m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-3.53%↓詳細 推移 景観
大場町東889番森本1500m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
御所町1丁目74番金沢4800m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-2.28%↓詳細 推移 景観
北寺町ニ78番金沢4900m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
打木町東358番金沢8500m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-2.61%↓詳細 推移 景観
千木町ル7番1金沢4900m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
窪1丁目58番1金沢6900m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
-3.33%↓詳細 推移 景観
無量寺町ニ61番3金沢4500m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
田上本町ヲ17番5金沢7800m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
湊3丁目8番6金沢5600m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
東蚊爪町ム9番金沢8000m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
佐奇森町ヲ4番金沢7500m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-1.88%↓詳細 推移 景観
大野町新町1番1金沢7400m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
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金沢市の住所一覧

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*...公示価格調査が実施された住所)

金沢市の土地価格のまとめ

金沢市の平均坪単価は34.9万円平米単価は10.5万円で、前年比では+4.07%上昇↑しています。
金沢市の土地価格は、石川県の中で1位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは271位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は金沢駅坪単価36.0万円1平方mあたり10.9万円、最も安い駅は森本駅坪単価14.5万円1平方mあたり4.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は東金沢駅前年比+8.81%↑、上昇率が最も低い駅は西金沢駅前年比-1.90%↓です。

金沢市内で土地評価額が最も高い場所は本町2-16-16坪単価254.5万円1平方mあたり77.0万円、最も安い場所は 大野町新町1番1坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地価格の差は、約42.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

金沢市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


金沢市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 金沢市と野々市市を比較
  2. 金沢市・野々市市・内灘町を比較
  3. 金沢市と内灘町を比較
  4. 金沢市・内灘町・白山市を比較
  5. その他(石川県の地価)



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