地価公示価格チェッカー  

茨城県土浦市の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

土浦市の地価ランキング

全国地価ランキング

866位 /1528市区町村
10.8万円 /坪単価 3.3万円 /m²単価  (-4.07%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

864位新潟県湯沢町平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
865位佐賀県唐津市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
866位茨城県土浦市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
867位岐阜県美濃市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
868位福岡県中間市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪

茨城県内地価ランキング

11位 /44市区町村
9位龍ケ崎市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
10位ひたちなか市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
11位土浦市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
12位つくばみらい市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
13位阿見町平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪

茨城県内の地価ランキング

土浦市の地価上昇率ランキング

茨城県内上昇率ランキング

41位 /44市区町村
39位茨城県高萩市前年比 -3.38% ↓
40位茨城県常陸大宮市前年比 -3.74% ↓
41位茨城県土浦市前年比 -4.07% ↓
42位茨城県大子町前年比 -4.78% ↓
43位茨城県城里町前年比 -5.83% ↓

茨城県内の上昇率ランキング

土浦市の駅地価ランキング

1位土浦駅3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
2位荒川沖駅3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
3位神立駅2.4万円 /m²
8.0万円 /坪

土浦市の駅上昇率ランキング


1位土浦駅前年比 -2.76%↓
2位荒川沖駅前年比 -2.97%↓
3位神立駅前年比 -3.19%↓

土浦市の土地価格(地価公示価格、路線価)

茨城県土浦市の地価推移グラフ

茨城県と土浦市(つちうらし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に茨城県全体と土浦市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

土浦市の駅周辺地価


駅荒川沖(あらかわおき)


駅神立(かんだつ)


駅土浦(つちうら)

茨城県土浦市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 土浦市の路線価PDF (平成 年7月発表)

茨城県の地価

土浦市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
桜町3-1-3土浦400m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
荒川沖東2-16-20荒川沖650m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
千束町2-15土浦1500m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
大町13-17土浦1600m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
真鍋1-14-15土浦2000m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
桜町1-12-14土浦400m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神立中央1-11-9神立160m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
荒川沖東3-16-19荒川沖500m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小松1-26-5土浦1300m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中荒川沖町17-6荒川沖500m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
湖北1-5-16土浦1200m
3.9万円/m²
12.7万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
桜ケ丘町16-6土浦2600m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
真鍋新町13-9土浦1800m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
神立東1-5-35神立50m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
真鍋6-1-25土浦3200m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
天川1-3-2土浦3600m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
木田余東台2-17-17土浦3000m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
中神立町6番4神立1700m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
中村南4-11-17荒川沖1500m
3.4万円/m²
11.4万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
真鍋6-4-39土浦3400m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
真鍋4-9-3土浦2900m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小岩田東2-10-4土浦2900m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
乙戸南2-19-16荒川沖2200m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
小松ケ丘町6-8土浦2200m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
中高津2-8-33土浦2500m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
若松町7-13土浦4100m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
霞ケ岡町31-7土浦2200m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
中村南1-19-2荒川沖1800m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
右籾字永長1681番89荒川沖2500m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
西真鍋町6-2土浦2700m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
並木2-6-12土浦4500m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
烏山4丁目1941番13荒川沖3500m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
藤沢字本町1455番土浦8300m
2.5万円/m²
8.1万円 /坪
-1.99%↓詳細 推移 景観
神立町字岩ノ久保2425番7神立2800m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
高岡字遠藤久保2336番6土浦8300m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
東中貫町5番3神立2900m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
中村西根字西1591番1荒川沖3200m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
並木5丁目5510番2土浦6100m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
菅谷町字辰巳ノ砂1280番19神立3600m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
田宮字上宿640番2土浦10000m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

土浦市の住所一覧

*天川 | 荒川沖 | 荒川沖西 | *荒川沖東 | 荒川本郷 | 有明町 | 粟野町 | 飯田 | 生田町 | 板谷 | 今泉 | 大岩田 | 大志戸 | おおつ野 | 大手町 | 大畑 | *大町 | 沖新田 | 沖宿町 | 小高 | 乙戸 | *乙戸南 | 小野 | 小山田 | 卸町 | 笠師町 | 粕毛 | *霞ケ岡町 | 上坂田 | 上高津 | 上高津新町 | *烏山 | 川口 | *神立中央 | *神立東 | 神立町 | 北荒川沖町 | 北神立町 | 木田余 | 木田余西台 | *木田余東台 | 小岩田 | 小岩田西 | *小岩田東 | 国分町 | *湖北 | *小松 | *小松ケ丘町 | 小山崎 | *桜ケ丘町 | *桜町 | 佐野子 | 沢辺 | 宍塚 | 下坂田 | 下高津 | 白鳥町 | 城北町 | *菅谷町 | *千束町 | *高岡 | 滝田 | 立田町 | 田土部 | 田中 | 田中町 | 田宮 | 田村町 | 千鳥ケ丘町 | 中央 | 都和 | 手野町 | 東崎町 | 東城寺 | 殿里 | 中 | *中荒川沖町 | *中神立町 | *中高津 | 中都町 | 中貫 | 中村西根 | 中村東 | *中村南 | 永井 | 永国 | 永国台 | 永国東町 | *並木 | 西神立 | 西並木町 | 西根西 | 西根南 | *西真鍋町 | 蓮河原新町 | 蓮河原町 | 東都和 | *東中貫町 | 東並木町 | 東真鍋町 | 東若松町 | 常名 | 富士崎 | *藤沢 | 藤沢新田 | 文京町 | 本郷 | *真鍋 | *真鍋新町 | 摩利山新田 | *右籾 | 港町 | 虫掛 | 紫ケ丘 | 桃園 | 矢作 | 大和町 | *若松町
*...公示価格調査が実施された住所)

土浦市の土地価格のまとめ

土浦市の平均坪単価は10.8万円平米単価は3.3万円で、前年比では-4.07%下落↓しています。
土浦市の土地価格は、茨城県の中で11位(44市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは866位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は土浦駅坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円、最も安い駅は神立駅坪単価8.0万円1平方mあたり2.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は土浦駅前年比-2.76%↓、下落率が最も高い駅は神立駅前年比-3.19%↓です。

土浦市内で土地評価額が最も高い場所は桜町3-1-3坪単価20.0万円1平方mあたり6.0万円、最も安い場所は 田宮字上宿640番2坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約6.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

土浦市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


土浦市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 土浦市と阿見町を比較
  2. 土浦市・阿見町・かすみがうら市を比較
  3. 土浦市とかすみがうら市を比較
  4. 土浦市・かすみがうら市・つくば市を比較
  5. その他(茨城県の地価)



↑Page TOP