地価公示価格チェッカー  

茨城県取手市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
万円 /坪×
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0万円
履歴

取手市の地価ランキング

全国地価ランキング

568位 /1527市区町村
16.3万円 /坪単価 4.9万円 /m²単価  (-1.16%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

566位岐阜県笠松町平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
567位三重県川越町平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
568位茨城県取手市平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
569位千葉県印西市平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
570位大阪府太子町平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪

茨城県内地価ランキング

4位 /44市区町村
2位つくば市平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪
3位水戸市平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
4位取手市平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
5位牛久市平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
6位古河市平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪

茨城県内の地価ランキング

取手市の地価上昇率ランキング

茨城県内上昇率ランキング

30位 /44市区町村

28位茨城県ひたちなか市前年比 -1.12% ↓
29位茨城県常総市前年比 -1.13% ↓
30位茨城県取手市前年比 -1.16% ↓
31位茨城県行方市前年比 -1.18% ↓
32位茨城県下妻市前年比 -1.43% ↓

取手市の駅地価ランキング

1位取手駅5.9万円 /m²
19.4万円 /坪
2位寺原駅5.9万円 /m²
19.4万円 /坪
3位西取手駅5.3万円 /m²
17.4万円 /坪
4位戸頭駅4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
5位藤代駅3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
6位稲戸井駅2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
7位新取手駅2.7万円 /m²
8.8万円 /坪

取手市とりでしの土地価格(地価公示価格、路線価)

茨城県取手市の地価推移グラフ

茨城県と取手市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に茨城県全体と取手市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

取手市の駅周辺地価


駅稲戸井いなとい


駅新取手しんとりで


駅寺原てらはら | 駅戸頭とがしら | 駅取手とりで


駅西取手にしとりで


駅藤代ふじしろ

茨城県取手市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 取手市の路線価PDF (平成 年7月発表)

取手市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
取手2-3-4取手0m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
-2.42%↓詳細 推移 景観
台宿2-1-37取手550m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
新町4-19-2取手900m
7.9万円/m²
26.0万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
台宿1-7-22取手700m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
取手1-2-6取手300m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観
東2-8-40取手1400m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
井野1-3-18取手700m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
白山1-4-32取手500m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
西2-30-13寺原1200m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
寺田字原谷6336番1寺原550m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
井野台5-8-6西取手900m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
西1-25-13寺原1900m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
井野3-8-16取手1500m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
藤代南2丁目10番17藤代570m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
井野2-12-10取手1500m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
井野台3-15-23西取手950m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
宮和田字道上1021番31藤代400m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
白山3-2-30取手550m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
戸頭9-16-25戸頭700m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
白山2-4-18取手650m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
井野台1-12-16取手1100m
5.1万円/m²
16.7万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
戸頭3-14-28戸頭1200m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
片町字北側312番1藤代200m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
青柳字屋敷通125番2取手2200m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
本郷1-22-12西取手300m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
井野字前土井759番27取手2000m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
藤代字蔵前溝下1850番12藤代600m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
米ノ井字辻田126番39稲戸井800m
4.1万円/m²
13.4万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
桑原字三升蒔耕地1055番11取手2100m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
寺田字佃4722番39新取手450m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-2.89%↓詳細 推移 景観
宮和田字北側374番6藤代500m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
戸頭字西坪1573番4戸頭1500m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
谷中字本田65番34藤代1300m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
藤代字屋敷付558番2藤代550m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
野々井字前原209番16新取手460m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-2.10%↓詳細 推移 景観
椚木字椚木352番39藤代1900m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
新取手3-43-15新取手700m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
下高井字官上木1078番18稲戸井1200m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-3.19%↓詳細 推移 景観
山王字前畑338番1藤代5900m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
-1.76%↓詳細 推移 景観
中田字北敷耕地949番2藤代1800m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
寺田字惣代4827番新取手900m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

取手市の住所一覧

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*...公示価格調査が実施された住所)

取手市近辺の市区町村

つくばみらい市の地価 |  守谷市の地価 |  龍ケ崎市の地価



取手市の土地価格のまとめ

取手市の平均坪単価は16.3万円平米単価は4.9万円で、前年比では-1.16%下落↓しています。
取手市の土地価格は、茨城県の中で4位(44市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは568位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は取手駅坪単価19.4万円1平方mあたり5.9万円、最も安い駅は新取手駅坪単価8.8万円1平方mあたり2.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は戸頭駅前年比-0.57%↓、下落率が最も高い駅は稲戸井駅前年比-2.08%↓です。

取手市内で土地評価額が最も高い場所は取手2-3-4坪単価40.0万円1平方mあたり12.1万円、最も安い場所は 寺田字惣代4827番坪単価3.5万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約11.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

取手市とつくばみらい市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

取手市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

取手市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 取手市とつくばみらい市を比較
  2. 取手市・つくばみらい市・守谷市を比較
  3. 取手市と守谷市を比較
  4. 取手市・守谷市・龍ケ崎市を比較
  5. その他(茨城県の地価)


取手市の駅上昇率ランキング


1位戸頭駅前年比 -0.57%↓
2位西取手駅前年比 -0.96%↓
3位藤代駅前年比 -0.96%↓
4位寺原駅前年比 -1.01%↓
5位取手駅前年比 -1.17%↓
6位新取手駅前年比 -2.03%↓
7位稲戸井駅前年比 -2.08%↓

取手市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

894位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

892位山梨県大月市前年比 -1.16% ↓
893位佐賀県武雄市前年比 -1.16% ↓
894位茨城県取手市前年比 -1.16% ↓
895位福島県喜多方市前年比 -1.16% ↓
896位徳島県吉野川市前年比 -1.17% ↓

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