地価公示価格チェッカー  

茨城県龍ケ崎市の地価公示価格・路線価

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龍ケ崎市の地価ランキング

全国地価ランキング

836位 /1528市区町村
11.2万円 /坪単価 3.4万円 /m²単価  (-2.70%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

834位岡山県東区平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
835位山形県新庄市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
836位茨城県龍ケ崎市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
837位宮城県亘理町平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
838位福岡県久山町平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪

茨城県内地価ランキング

9位 /44市区町村
7位日立市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
8位東海村平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
9位龍ケ崎市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
10位ひたちなか市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
11位土浦市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪

茨城県内の地価ランキング

龍ケ崎市の地価上昇率ランキング

茨城県内上昇率ランキング

36位 /44市区町村
34位茨城県常陸太田市前年比 -2.51% ↓
35位茨城県かすみがうら市前年比 -2.61% ↓
36位茨城県龍ケ崎市前年比 -2.70% ↓
37位茨城県笠間市前年比 -2.87% ↓
38位茨城県北茨城市前年比 -2.88% ↓

茨城県内の上昇率ランキング

龍ケ崎市の駅地価ランキング

1位佐貫駅4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
2位竜ヶ崎駅1.9万円 /m²
6.3万円 /坪

龍ケ崎市の駅上昇率ランキング


1位佐貫駅前年比 -0.32%↓
2位竜ヶ崎駅前年比 -0.88%↓

龍ケ崎市の土地価格(地価公示価格、路線価)

茨城県龍ケ崎市の地価推移グラフ

茨城県と龍ケ崎市(りゅうがさきし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に茨城県全体と龍ケ崎市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

龍ケ崎市の駅周辺地価


駅佐貫(さぬき)


駅竜ヶ崎(りゅうがさき)

茨城県龍ケ崎市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 龍ケ崎市の路線価PDF (平成 年7月発表)

茨城県の地価

龍ケ崎市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
佐貫1丁目9番3佐貫150m
9.9万円/m²
32.9万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
佐貫4丁目8番7佐貫650m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久保台2丁目1番13佐貫4200m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐貫町字蛭川489番49佐貫0m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
藤ケ丘5丁目15番6佐貫6000m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中根台5丁目2番17佐貫3800m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
佐貫町字浅間ケ浦929番110佐貫1300m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
松ケ丘1丁目15番6佐貫6900m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
川原代町字池ノ下1234番17佐貫1200m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
川原代町字小屋1022番6佐貫800m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
南中島町字菅沼167番6佐貫1700m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
姫宮町27番竜ヶ崎1000m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
字立野4945番11竜ヶ崎1400m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
川原代町字下田5425番2竜ヶ崎1200m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
愛戸町26番竜ヶ崎1400m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
野原町59番2竜ヶ崎2100m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
大徳町字上大徳266番3竜ヶ崎2200m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
字直鮒7516番9竜ヶ崎1300m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
向陽台3丁目4番1竜ヶ崎8700m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
八代町字宮下前1051番1竜ヶ崎4300m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
-3.36%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

龍ケ崎市の住所一覧

東町 | *愛戸町 | 泉町 | 板橋町 | 稲荷新田町 | 入地町 | 薄倉町 | 大塚町 | 大留町 | 貝原塚町 | 門倉新田町 | 上大徳新町 | 上町 | 川崎町 | 川余郷 | *川原代町 | 北方町 | *久保台 | 高作町 | 光順田 | *向陽台 | 小柴 | 古城 | 小通幸谷町 | 米町 | 栄町 | *佐貫 | *佐貫町 | 佐沼町 | 下町 | 庄兵衛新田町 | 白羽 | 城下 | 新町 | 城ノ内 | 直鮒 | 須藤堀町 | 砂町 | 高砂 | 高須町 | 田町 | *大徳町 | 出し山町 | 寺後 | 豊田町 | 中里 | *中根台 | 長沖新田町 | 長沖町 | 長峰町 | 長山 | 奈戸岡 | 馴馬町 | 馴柴町 | 塗戸町 | 根町 | 羽黒町 | 羽原町 | 半田町 | 稗柄町 | *姫宮町 | 平台 | 平畑 | *藤ケ丘 | 別所町 | *松ケ丘 | 松葉 | 水門 | 緑町 | 南が丘 | *南中島町 | 宮渕町 | *八代町 | *野原町 | 横町 | 若柴町
*...公示価格調査が実施された住所)

龍ケ崎市の土地価格のまとめ

龍ケ崎市の平均坪単価は11.2万円平米単価は3.4万円で、前年比では-2.70%下落↓しています。
龍ケ崎市の土地価格は、茨城県の中で9位(44市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは836位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は佐貫駅坪単価15.0万円1平方mあたり4.5万円、最も安い駅は竜ヶ崎駅坪単価6.3万円1平方mあたり1.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は佐貫駅前年比-0.32%↓、下落率が最も高い駅は竜ヶ崎駅前年比-0.88%↓です。

龍ケ崎市内で土地評価額が最も高い場所は佐貫1丁目9番3坪単価32.9万円1平方mあたり9.9万円、最も安い場所は 八代町字宮下前1051番1坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約8.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

龍ケ崎市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


龍ケ崎市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 龍ケ崎市と河内町を比較
  2. 龍ケ崎市・河内町・利根町を比較
  3. 龍ケ崎市と利根町を比較
  4. 龍ケ崎市・利根町・牛久市を比較
  5. その他(茨城県の地価)



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