地価公示価格チェッカー  

茨城県古河市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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古河市の地価ランキング

全国地価ランキング

686位 /1528市区町村
13.4万円 /坪単価 4.1万円 /m²単価  (+0.83%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

684位徳島県松茂町平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
685位三重県鈴鹿市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
686位茨城県古河市平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
687位高知県香南市平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
688位香川県坂出市平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪

茨城県内地価ランキング

6位 /44市区町村
4位取手市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
5位牛久市平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
6位古河市平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
7位日立市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
8位東海村平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪

茨城県内の地価ランキング

古河市の地価上昇率ランキング

茨城県内上昇率ランキング

1位 /44市区町村
1位茨城県古河市前年比 +0.83% ↑
2位茨城県鹿嶋市前年比 +0.41% ↑
3位茨城県守谷市前年比 -0.13% ↓
4位茨城県ひたちなか市前年比 -0.41% ↓
5位茨城県五霞町前年比 -0.74% ↓

茨城県内の上昇率ランキング

古河市の駅地価ランキング

1位古河駅4.1万円 /m²
13.5万円 /坪
2位栗橋駅3.8万円 /m²
12.6万円 /坪

古河市の駅上昇率ランキング


1位栗橋駅前年比 +2.41%↑
2位古河駅前年比 +1.71%↑

古河市の土地価格(地価公示価格、路線価)

茨城県古河市の地価推移グラフ

茨城県と古河市(こがし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に茨城県全体と古河市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

古河市の駅周辺地価


駅栗橋(くりはし) | 駅古河(こが)

茨城県古河市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 古河市の路線価PDF (平成 年7月発表)

茨城県の地価

古河市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東本町2-3-3古河650m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町1-3-9古河300m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東4-7-45古河800m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
+1.13%↑詳細 推移 景観
東1-4-7古河250m
7.2万円/m²
23.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央町1-4-3古河500m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
旭町1-15-24古河1600m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央町2-5-26古河750m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑町25-5古河2100m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
雷電町12-40古河1600m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
下山町2-32古河1500m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西牛谷字北前1017番5古河2700m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
大堤字本田下183番23古河1600m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上辺見字1丁目2657番2古河2700m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上辺見字鹿養大道北341番1古河2700m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
長谷町19-17古河1300m
4.4万円/m²
14.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松並2-8-30古河1500m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横山町3-6-19古河1400m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上辺見字鹿養大道中1032番7古河2700m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
西牛谷字杉ノ下520番4古河3300m
3.6万円/m²
12.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
坂間字北山249番57古河3500m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
中田新田字新帳神明34番67古河4700m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
諸川字中町谷645番2古河11000m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
女沼字大道北1717番1古河3900m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東牛谷字新田前456番4古河4200m
3.0万円/m²
10.1万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
中田字藤塚2321番栗橋2700m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
関戸字稲荷前1630番10古河4200m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
久能字三番割1123番6古河7100m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
中田字野久保406番5栗橋2700m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
諸川字海道西1209番7古河11000m
2.5万円/m²
8.1万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
諸川字十日山1795番16古河11000m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
小堤字上中新田293番6古河5800m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
下大野字原山881番4古河6700m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
尾崎字殿山4314番12古河13000m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
駒込字屋敷尻877番5古河11000m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

古河市の住所一覧

*旭町 | 新久田 | 砂井新田 | 磯部 | 稲宮 | 江口 | *大堤 | 大手町 | 大山 | 大和田 | 丘里 | *尾崎 | *女沼 | 恩名 | 葛生 | 上砂井 | 上大野 | 上片田 | *上辺見 | 上和田 | 北利根 | 北町 | 北間中橋 | 北山田 | *久能 | けやき平 | 鴻巣 | 高野 | 古河 | *小堤 | 駒ケ崎 | *駒込 | 駒羽根 | 五部 | 幸町 | *坂間 | 桜町 | 三和 | 静町 | *下大野 | 下片田 | 下辺見 | *下山町 | 釈迦 | 新和田 | *関戸 | 立崎 | 茶屋新田 | *中央町 | 長左エ門新田 | 常盤町 | 鳥喰 | *中田 | *中田新田 | 名崎 | *西牛谷 | 錦町 | 西町 | 西間中橋 | 仁連 | 長谷 | *長谷町 | 原 | 原町 | *東 | *東牛谷 | *東本町 | 東間中橋 | 東諸川 | 東山田 | 平和町 | *本町 | 前林 | 牧野地 | *松並 | 三杉町 | 水海 | *緑町 | 南町 | 南間中橋 | 宮前町 | *諸川 | 谷貝 | 柳橋 | 山田 | *横山町 | *雷電町
*...公示価格調査が実施された住所)

古河市の土地価格のまとめ

古河市の平均坪単価は13.4万円平米単価は4.1万円で、前年比では+0.83%上昇↑しています。
古河市の土地価格は、茨城県の中で6位(44市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは686位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は古河駅坪単価13.5万円1平方mあたり4.1万円、最も安い駅は栗橋駅坪単価12.6万円1平方mあたり3.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は栗橋駅前年比+2.41%↑、上昇率が最も低い駅は古河駅前年比+1.71%↑です。

古河市内で土地評価額が最も高い場所は東本町2-3-3坪単価27.6万円1平方mあたり8.3万円、最も安い場所は 駒込字屋敷尻877番5坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約7.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

古河市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


古河市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 古河市と五霞町を比較
  2. 古河市・五霞町・境町を比較
  3. 古河市と境町を比較
  4. 古河市・境町・八千代町を比較
  5. その他(茨城県の地価)



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