地価公示価格チェッカー  

茨城県常陸太田市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
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履歴

常陸太田市の地価ランキング

全国地価ランキング

1142位 /1527市区町村
7.4万円 /坪単価 2.2万円 /m²単価  (-1.81%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

1140位福島県棚倉町平均 2.3万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
1141位岡山県和気町平均 2.3万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
1142位茨城県常陸太田市平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
1143位栃木県市貝町平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
1144位山口県長門市平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪

茨城県内地価ランキング

26位 /44市区町村
24位境町平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
25位坂東市平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
26位常陸太田市平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
27位那珂市平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
28位石岡市平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪

茨城県内の地価ランキング

常陸太田市の地価上昇率ランキング

茨城県内上昇率ランキング

37位 /44市区町村

35位茨城県茨城町前年比 -1.65% ↓
36位茨城県美浦村前年比 -1.70% ↓
37位茨城県常陸太田市前年比 -1.81% ↓
38位茨城県鉾田市前年比 -1.87% ↓
39位茨城県北茨城市前年比 -2.18% ↓

常陸太田市の駅地価ランキング

1位大甕駅3.2万円 /m²
10.4万円 /坪
2位常陸太田駅2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
3位谷河原駅1.8万円 /m²
6.0万円 /坪

常陸太田市ひたちおおたしの土地価格(地価公示価格、路線価)

茨城県常陸太田市の地価推移グラフ

茨城県と常陸太田市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に茨城県全体と常陸太田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

常陸太田市の駅周辺地価


駅大甕おおみか


駅常陸太田ひたちおおた


駅谷河原やがわら

茨城県常陸太田市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 常陸太田市の路線価PDF (平成 年7月発表)

常陸太田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
木崎二町字上軍田928番14常陸太田750m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観
木崎二町3843番2常陸太田700m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観
東二町字東二西2226番2常陸太田1100m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-3.03%↓詳細 推移 景観
塙町字東一東2270番常陸太田1300m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-2.35%↓詳細 推移 景観
大森町字西畑1427番78大甕4900m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
真弓町3107番12常陸太田5800m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観
天神林町847番52谷河原1800m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観
磯部町字屋敷後541番10谷河原300m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
幡町字柳町1632番常陸太田2200m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観

常陸太田市の住所一覧

赤土町 | 芦間町 | 新地町 | 新宿町 | 粟原町 | *磯部町 | 稲木町 | 岩手町 | 内田町 | 内堀町 | 大方町 | 大里町 | 大菅町 | 大平町 | 大中町 | *大森町 | 岡田町 | 小沢町 | 小島町 | 落合町 | 小目町 | 折橋町 | 堅磐町 | 金井町 | 上大門町 | 上河合町 | 上高倉町 | 上利員町 | 上土木内町 | 上深荻町 | 上宮河内町 | 亀作町 | 河内西町 | 木崎一町 | 木崎二町 | 薬谷町 | 国安町 | 久米町 | 天下野町 | 小菅町 | 小妻町 | 寿町 | 小中町 | 栄町 | 里川町 | 里野宮町 | 沢目町 | 三才町 | 島町 | 下大門町 | 下河合町 | 下高倉町 | 下利員町 | 下宮河内町 | 白羽町 | 常福地町 | 瑞龍町 | 千寿町 | 高柿町 | 高貫町 | 竹合町 | 棚谷町 | 玉造町 | 田渡町 | 茅根町 | *天神林町 | 東連地町 | 徳田町 | 中城町 | 中染町 | 中利員町 | 中野町 | 西一町 | 西河内上町 | 西河内下町 | 西河内中町 | 西三町 | 西染町 | 西二町 | 西宮町 | 長谷町 | *幡町 | 花房町 | *塙町 | 春友町 | 馬場町 | 東一町 | 東三町 | 東染町 | 東二町 | 藤田町 | 増井町 | 町田町 | 町屋町 | 松栄町 | 松平町 | *真弓町 | 箕町 | 宮の郷町 | 宮本町 | 谷河原町 | 山下町 | 和久町 | 和田町
*...公示価格調査が実施された住所)

常陸太田市近辺の市区町村

東海村の地価 |  常陸大宮市の地価 |  那珂市の地価



常陸太田市の土地価格のまとめ

常陸太田市の平均坪単価は7.4万円平米単価は2.2万円で、前年比では-1.81%下落↓しています。
常陸太田市の土地価格は、茨城県の中で26位(44市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1142位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大甕駅坪単価10.4万円1平方mあたり3.2万円、最も安い駅は谷河原駅坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は大甕駅前年比-1.02%↓、下落率が最も高い駅は常陸太田駅前年比-1.95%↓です。

常陸太田市内で土地評価額が最も高い場所は木崎二町字上軍田928番14坪単価9.6万円1平方mあたり2.9万円、最も安い場所は 幡町字柳町1632番坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

常陸太田市と東海村の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

常陸太田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

常陸太田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 常陸太田市と東海村を比較
  2. 常陸太田市・東海村・常陸大宮市を比較
  3. 常陸太田市と常陸大宮市を比較
  4. 常陸太田市・常陸大宮市・那珂市を比較
  5. その他(茨城県の地価)


常陸太田市の駅上昇率ランキング


1位大甕駅前年比 -1.02%↓
2位谷河原駅前年比 -1.88%↓
3位常陸太田駅前年比 -1.95%↓

常陸太田市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1102位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

1100位福岡県直方市前年比 -1.80% ↓
1101位北海道むかわ町前年比 -1.80% ↓
1102位茨城県常陸太田市前年比 -1.81% ↓
1103位島根県大田市前年比 -1.81% ↓
1104位三重県亀山市前年比 -1.83% ↓

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