地価公示価格チェッカー  

茨城県ひたちなか市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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ひたちなか市の地価ランキング

全国地価ランキング

851位 /1528市区町村
11.0万円 /坪単価 3.3万円 /m²単価  (-0.41%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

849位島根県津和野町平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
850位鹿児島徳之島町平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
851位茨城県ひたちなか市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
852位大阪府千早赤阪村平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
853位富山県射水市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪

茨城県内地価ランキング

10位 /44市区町村
8位東海村平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
9位龍ケ崎市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
10位ひたちなか市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
11位土浦市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
12位つくばみらい市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪

茨城県内の地価ランキング

ひたちなか市の地価上昇率ランキング

茨城県内上昇率ランキング

4位 /44市区町村
2位茨城県鹿嶋市前年比 +0.41% ↑
3位茨城県守谷市前年比 -0.13% ↓
4位茨城県ひたちなか市前年比 -0.41% ↓
5位茨城県五霞町前年比 -0.74% ↓
6位茨城県河内町前年比 -0.81% ↓

茨城県内の上昇率ランキング

ひたちなか市の駅地価ランキング

1位水戸駅5.4万円 /m²
17.7万円 /坪
2位勝田駅4.1万円 /m²
13.5万円 /坪
3位佐和駅2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
4位那珂湊駅2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
5位金上駅2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
6位殿山駅2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
7位平磯駅2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
8位阿字ヶ浦駅1.7万円 /m²
5.6万円 /坪

ひたちなか市の駅上昇率ランキング


1位那珂湊駅前年比 +6.79%↑
2位佐和駅前年比 +2.68%↑
3位水戸駅前年比 -1.98%↓
4位平磯駅前年比 -2.14%↓
5位勝田駅前年比 -2.64%↓
6位阿字ヶ浦駅前年比 -3.45%↓
7位金上駅前年比 -3.60%↓
8位殿山駅前年比 -3.64%↓

ひたちなか市の土地価格(地価公示価格、路線価)

茨城県ひたちなか市の地価推移グラフ

茨城県とひたちなか市(ひたちなかし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に茨城県全体とひたちなか市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

ひたちなか市の駅周辺地価


駅阿字ヶ浦(あじがうら)


駅勝田(かつた) | 駅金上(かねあげ)


駅佐和(さわ)


駅殿山(とのやま)


駅那珂湊(なかみなと)


駅平磯(ひらいそ)


駅水戸(みと)

茨城県ひたちなか市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 ひたちなか市の路線価PDF (平成 年7月発表)

茨城県の地価

ひたちなか市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
表町1-4勝田250m
5.7万円/m²
19.0万円 /坪
-2.38%↓詳細 推移 景観
笹野町3-2-5勝田2000m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
-2.78%↓詳細 推移 景観
長堀町3-11-15勝田2400m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
東大島1-18-5勝田900m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
勝田本町16-6勝田800m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
東大島4-4-2勝田1300m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
(武田74街区17)勝田1400m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
外野2-10-29勝田1800m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西大島3-9-15勝田1600m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
笹野町3-15-76勝田2300m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
大字市毛字上坪1243番2勝田2400m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
小砂町1丁目8番15勝田2700m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
(佐和駅中央94街区14)佐和950m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字市毛字上坪1220番12勝田2700m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字田彦字西原63番39勝田2400m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田中後45番8那珂湊600m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字市毛字下坪404番146勝田1900m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字中根字富士山3337番146勝田3000m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
大字東石川字堂端3570番3勝田2400m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字高場字庚塚1608番89佐和2100m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字馬渡字向野2920番177勝田4400m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
大字馬渡字西谷津2525番179勝田3500m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観
大字稲田字円明39番4佐和1300m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
湊中央2-1-29那珂湊300m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-4.14%↓詳細 推移 景観
大字足崎字深谷津1469番49勝田3100m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字足崎字舟橋1302番64佐和2900m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
大字勝倉字大房地2634番20金上800m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-3.60%↓詳細 推移 景観
大字稲田字今鹿島1455番9佐和2800m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-1.98%↓詳細 推移 景観
湊泉町3-33那珂湊700m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-4.74%↓詳細 推移 景観
平磯遠原町27番15平磯900m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
大字稲田字カチ内1096番34佐和2400m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
牛久保2-17-3殿山250m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-3.64%↓詳細 推移 景観
八幡町7-6那珂湊450m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-3.70%↓詳細 推移 景観
平磯町字宮下1790番1平磯900m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-4.81%↓詳細 推移 景観
大字枝川字鳴戸内1279番水戸2500m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-4.79%↓詳細 推移 景観
山崎170番勝田5700m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-1.66%↓詳細 推移 景観
西十三奉行11466番3平磯1700m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
阿字ケ浦町字南平1001番4阿字ヶ浦560m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-3.45%↓詳細 推移 景観
大字足崎字北根668番1佐和3400m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-4.20%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

ひたちなか市の住所一覧

青葉町 | 赤坂 | 浅井内 | *阿字ケ浦町 | 雨沢谷津 | 石川町 | 磯崎町 | *市毛 | *稲田 | *牛久保 | 後野 | *枝川 | 大平 | 和尚塚 | 小貫山 | *表町 | 海門町 | 春日町 | *勝倉 | 勝田泉町 | 勝田中央 | 勝田中原町 | *勝田本町 | 金上 | 上野 | 烏ケ台 | 北神敷台 | 共栄町 | 高野 | 国神前 | *小砂町 | 小谷金 | 後台 | 西光地 | 幸町 | 栄町 | *笹野町 | *佐和 | 沢メキ | 四十発句 | 釈迦町 | 新光町 | 十三奉行 | 関戸 | 相金町 | *外野 | 大成町 | 高場 | *武田 | 館山 | 田中後 | *田彦 | 田宮原 | *足崎 | 津田 | 津田東 | 鶴代 | 殿山町 | 洞下町 | 堂端 | 道メキ | *中根 | 長砂 | *長堀町 | 新堤 | 西赤坂 | 西大島 | 西十三奉行 | はしかべ | *八幡町 | *東石川 | *東大島 | 東本町 | *平磯町 | *平磯遠原町 | 富士ノ上 | 富士ノ下 | 船窪 | 部田野 | 堀川 | 堀口 | 前浜 | 松戸町 | *馬渡 | 廻り目 | 美田多町 | 三反田 | *湊泉町 | *湊中央 | 湊中原 | 湊本町 | 南神敷台 | 峰後 | 狢谷津 | 元町 | 柳が丘 | 柳沢 | *山崎 | 山ノ上町 | 和田町
*...公示価格調査が実施された住所)

ひたちなか市の土地価格のまとめ

ひたちなか市の平均坪単価は11.0万円平米単価は3.3万円で、前年比では-0.41%下落↓しています。
ひたちなか市の土地価格は、茨城県の中で10位(44市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは851位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は水戸駅坪単価17.7万円1平方mあたり5.4万円、最も安い駅は阿字ヶ浦駅坪単価5.6万円1平方mあたり1.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は那珂湊駅前年比+6.79%↑、上昇率が最も低い駅は殿山駅前年比-3.64%↓です。

ひたちなか市内で土地評価額が最も高い場所は表町1-4坪単価19.0万円1平方mあたり5.7万円、最も安い場所は 大字足崎字北根668番1坪単価4.5万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約4.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

ひたちなか市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


ひたちなか市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. ひたちなか市と水戸市を比較
  2. ひたちなか市・水戸市・東海村を比較
  3. ひたちなか市と東海村を比較
  4. ひたちなか市・東海村・那珂市を比較
  5. その他(茨城県の地価)



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