地価公示価格チェッカー  

茨城県日立市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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日立市の地価ランキング

全国地価ランキング

719位 /1528市区町村
13.0万円 /坪単価 3.9万円 /m²単価  (-1.65%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

717位栃木県下野市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
718位千葉県東金市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
719位茨城県日立市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
720位大阪府豊能町平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
721位和歌山湯浅町平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪

茨城県内地価ランキング

7位 /44市区町村
5位牛久市平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
6位古河市平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
7位日立市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
8位東海村平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
9位龍ケ崎市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪

茨城県内の地価ランキング

日立市の地価上昇率ランキング

茨城県内上昇率ランキング

22位 /44市区町村
20位茨城県稲敷市前年比 -1.55% ↓
21位茨城県行方市前年比 -1.64% ↓
22位茨城県日立市前年比 -1.65% ↓
23位茨城県牛久市前年比 -1.74% ↓
24位茨城県つくば市前年比 -1.78% ↓

茨城県内の上昇率ランキング

日立市の駅地価ランキング

1位日立駅4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
2位常陸多賀駅4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
3位小木津駅3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
4位大甕駅3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
5位十王駅2.4万円 /m²
8.0万円 /坪

日立市の駅上昇率ランキング


1位小木津駅前年比 +0.13%↑
2位日立駅前年比 -0.99%↓
3位十王駅前年比 -1.00%↓
4位大甕駅前年比 -1.03%↓
5位常陸多賀駅前年比 -1.63%↓

日立市の土地価格(地価公示価格、路線価)

茨城県日立市の地価推移グラフ

茨城県と日立市(ひたちし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に茨城県全体と日立市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

日立市の駅周辺地価


駅大甕(おおみか) | 駅小木津(おぎつ)


駅十王(じゅうおう)


駅日立(ひたち) | 駅常陸多賀(ひたちたが)

茨城県日立市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 日立市の路線価PDF (平成 年7月発表)

茨城県の地価

日立市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
幸町1-3-5日立100m
8.8万円/m²
29.2万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
幸町1-5-12日立200m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
鹿島町1-1-13日立850m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
多賀町2-1-4常陸多賀400m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
助川町1-15-16日立1300m
5.7万円/m²
19.0万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
若葉町1-2-9日立900m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
桜川町1-3-16常陸多賀900m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
桜川町2-25-2常陸多賀1000m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
弁天町2-14-13日立1000m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
田尻町4-36-5小木津2700m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
鮎川町2丁目126番1常陸多賀1800m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観
大みか町1-24-17大甕320m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
神峰町4-13-17日立2100m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
宮田町3-2-3日立2200m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観
助川町3-7-7日立2100m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
本宮町1-3-2日立2100m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
大みか町4-26-24大甕900m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
東多賀町4-4-6常陸多賀1100m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
鮎川町5-5-22常陸多賀2300m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
東金沢町5-9-23常陸多賀1800m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
城南町2-3-23日立2200m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
国分町3-10-2日立2900m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
東滑川町1-1-10日立1800m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
大久保町4-2-4常陸多賀1500m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
日高町1-6-19小木津200m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
末広町4-4-2常陸多賀1600m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
東多賀町2-4-18常陸多賀720m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
南高野町2-5-6大甕2600m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
相賀町4-6日立800m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
中成沢町2-5-3日立2800m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
森山町1-16-25大甕2000m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
十王町友部東4丁目8番3十王550m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-1.93%↓詳細 推移 景観
東金沢町3-21-8常陸多賀1500m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
高鈴町4-12-61日立2300m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
水木町1-9-12大甕1900m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
台原町2-23-11常陸多賀3700m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
田尻町5-4-11小木津2900m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
相田町3-9-8小木津1600m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-1.51%↓詳細 推移 景観
小木津町3-17-15小木津800m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-1.51%↓詳細 推移 景観
森山町4-14-6大甕1600m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
滑川本町3-24-15小木津2100m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-2.13%↓詳細 推移 景観
諏訪町4-23-2常陸多賀2600m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
-3.77%↓詳細 推移 景観
十王町友部字中ノ内1621番11十王520m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
川尻町3-31-10十王2700m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
日高町4-8-28小木津1400m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
田尻町3-25-1小木津1500m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-2.60%↓詳細 推移 景観
留町字前川1270番60大甕3700m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-3.33%↓詳細 推移 景観
十王町伊師本郷字川向道上3875番十王1600m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
国分町1-1-1常陸多賀900m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-2.51%↓詳細 推移 景観
大和田町字西宿2546番大甕4700m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-3.45%↓詳細 推移 景観
十王町伊師字宿3021番十王2200m
0.9万円/m²
3.1万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

日立市の住所一覧

*相賀町 | *相田町 | 旭町 | *鮎川町 | 砂沢町 | 石名坂町 | 入四間町 | 会瀬町 | 大久保町 | 大沼町 | *大みか町 | *大和田町 | *小木津町 | 折笠町 | *鹿島町 | 金沢町 | かみあい町 | *神峰町 | *川尻町 | 河原子町 | 神田町 | 久慈町 | *国分町 | *幸町 | *桜川町 | 下土木内町 | 下深荻町 | 白銀町 | *十王町伊師 | *十王町伊師本郷 | 十王町黒坂 | 十王町城の丘 | 十王町高原 | *十王町友部 | *十王町友部東 | 十王町山部 | *城南町 | *末広町 | *助川町 | *諏訪町 | *高鈴町 | *多賀町 | *田尻町 | *台原町 | 千石町 | *留町 | *中成沢町 | 中深荻町 | 中丸町 | 滑川町 | *滑川本町 | 成沢町 | 西成沢町 | 塙山町 | 東大沼町 | *東金沢町 | 東河内町 | *東多賀町 | 東町 | *東滑川町 | 東成沢町 | *日高町 | 平和町 | *弁天町 | みかの原町 | *水木町 | みなと町 | *南高野町 | *宮田町 | *本宮町 | 茂宮町 | *森山町 | *若葉町
*...公示価格調査が実施された住所)

日立市の土地価格のまとめ

日立市の平均坪単価は13.0万円平米単価は3.9万円で、前年比では-1.65%下落↓しています。
日立市の土地価格は、茨城県の中で7位(44市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは719位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は日立駅坪単価16.3万円1平方mあたり4.9万円、最も安い駅は十王駅坪単価8.0万円1平方mあたり2.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は小木津駅前年比+0.13%↑、上昇率が最も低い駅は常陸多賀駅前年比-1.63%↓です。

日立市内で土地評価額が最も高い場所は幸町1-3-5坪単価29.2万円1平方mあたり8.8万円、最も安い場所は 十王町伊師字宿3021番坪単価3.1万円1平方mあたり0.9万円です。その土地価格の差は、約9.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

日立市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


日立市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 日立市と常陸太田市を比較
  2. 日立市・常陸太田市・高萩市を比較
  3. 日立市と高萩市を比較
  4. 日立市・高萩市・東海村を比較
  5. その他(茨城県の地価)



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