地価公示価格チェッカー  

兵庫県豊岡市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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豊岡市の地価ランキング

全国地価ランキング

518位 /1528市区町村
17.9万円 /坪単価 5.4万円 /m²単価  (-1.27%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

516位宮城県多賀城市平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪
517位神奈川箱根町平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪
518位兵庫県豊岡市平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪
519位沖縄県名護市平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
520位静岡県袋井市平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪

兵庫県内地価ランキング

23位 /47市区町村
21位北区平均 5.8万円 /m²
平均 19.1万円 /坪
22位高砂市平均 5.7万円 /m²
平均 18.9万円 /坪
23位豊岡市平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪
24位太子町平均 5.3万円 /m²
平均 17.7万円 /坪
25位赤穂市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪

兵庫県内の地価ランキング

豊岡市の地価上昇率ランキング

兵庫県内上昇率ランキング

21位 /47市区町村
19位兵庫県川西市前年比 -0.71% ↓
20位兵庫県加東市前年比 -1.05% ↓
21位兵庫県豊岡市前年比 -1.27% ↓
22位兵庫県垂水区前年比 -1.31% ↓
23位兵庫県姫路市前年比 -1.40% ↓

兵庫県内の上昇率ランキング

豊岡市の駅地価ランキング

1位城崎温泉駅10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
2位豊岡駅5.3万円 /m²
17.4万円 /坪
3位江原駅4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
4位竹野駅3.4万円 /m²
11.4万円 /坪

豊岡市の駅上昇率ランキング


1位江原駅前年比 +11.92%↑
2位城崎温泉駅前年比 +0.95%↑
3位豊岡駅前年比 -4.50%↓
4位竹野駅前年比 -7.04%↓

豊岡市の土地価格(地価公示価格、路線価)

兵庫県豊岡市の地価推移グラフ

兵庫県と豊岡市(とよおかし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と豊岡市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

豊岡市の駅周辺地価


駅江原(えばら)


駅城崎温泉(きのさきおんせん)


駅竹野(たけの) | 駅豊岡(とよおか)

兵庫県豊岡市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 豊岡市の路線価PDF (平成 年7月発表)

兵庫県の地価

豊岡市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
城崎町湯島字中406番城崎温泉650m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
出石町本町字本町99番豊岡12000m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
-5.22%↓詳細 推移 景観
中央町3-37豊岡650m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
-4.24%↓詳細 推移 景観
船町字方ケ島330番1豊岡1200m
7.6万円/m²
25.3万円 /坪
-3.29%↓詳細 推移 景観
日高町岩中字荒田643番6江原800m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
山王町8-31豊岡450m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
-5.60%↓詳細 推移 景観
城崎町桃島字中住954番城崎温泉800m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
-2.24%↓詳細 推移 景観
出石町本町字本町34番豊岡12000m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
-5.38%↓詳細 推移 景観
竹野町竹野字東道2458番6竹野900m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-7.23%↓詳細 推移 景観
出石町町分字明治351番1豊岡11000m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-4.64%↓詳細 推移 景観
日高町江原字中町167番2江原350m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-3.53%↓詳細 推移 景観
竹野町竹野字西町637番2竹野1300m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-6.77%↓詳細 推移 景観
庄境字上樋口158番5豊岡2400m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-3.77%↓詳細 推移 景観
日高町久斗字荒坂221番1江原2000m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
土渕字長畑553番豊岡5800m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

豊岡市の住所一覧

赤石 | 伊賀谷 | 出石町荒木 | 出石町伊木 | 出石町伊豆 | 出石町入佐 | 出石町上野 | 出石町魚屋 | 出石町内町 | 出石町大谷 | 出石町奥小野 | 出石町奥山 | 出石町鍛冶屋 | 出石町片間 | 出石町上村 | 出石町川原 | 出石町桐野 | 出石町口小野 | 出石町暮坂 | 出石町小人 | 出石町材木 | 出石町嶋 | 出石町下谷 | 出石町田結庄 | 出石町田多地 | 出石町谷山 | 出石町坪井 | 出石町坪口 | 出石町鉄砲 | 出石町寺坂 | 出石町寺町 | 出石町東條 | 出石町鳥居 | 出石町中野 | 出石町中村 | 出石町長砂 | 出石町袴狭 | 出石町馬場 | 出石町日野辺 | 出石町平田 | 出石町弘原 | 出石町福居 | 出石町福住 | 出石町福見 | 出石町細見 | *出石町本町 | *出石町町分 | 出石町松枝 | 出石町丸中 | 出石町三木 | 出石町宮内 | 出石町水上 | 出石町森井 | 出石町八木 | 出石町安良 | 出石町柳 | 出石町百合 | 出石町宵田 | 出石町榎見 | 出石町和屋 | 泉町 | 市場 | 今森 | 岩井 | 岩熊 | 内町 | 江本 | 大磯町 | 大篠岡 | 大谷 | 大手町 | 奥野 | 小島 | 小田井町 | 梶原 | 香住 | 加広町 | 鎌田 | 上陰 | 上佐野 | 上鉢山 | 神美台 | 加陽 | 木内 | 城崎町今津 | 城崎町上山 | 城崎町来日 | 城崎町楽々浦 | 城崎町戸島 | 城崎町飯谷 | 城崎町結 | *城崎町桃島 | *城崎町湯島 | 京町 | 倉見 | 気比 | 河谷 | 九日市上町 | 九日市下町 | 九日市中町 | 寿町 | 金剛寺 | 江野 | 幸町 | 栄町 | 桜町 | 佐野 | *山王町 | 塩津町 | 下陰 | 下鶴井 | 下宮 | 下鉢山 | 庄 | 祥雲寺 | *庄境 | 正法寺 | 清冷寺 | 昭和町 | 新堂 | 城南町 | 瀬戸 | 田結 | 高屋 | 滝 | 竹野町阿金谷 | 竹野町芦谷 | 竹野町宇日 | 竹野町大森 | 竹野町奥須井 | 竹野町鬼神谷 | 竹野町御又 | 竹野町川南谷 | 竹野町河内 | 竹野町切浜 | 竹野町金原 | 竹野町草飼 | 竹野町桑野本 | 竹野町小城 | 竹野町小丸 | 竹野町下塚 | 竹野町須谷 | 竹野町須野谷 | 竹野町田久日 | *竹野町竹野 | 竹野町段 | 竹野町轟 | 竹野町二連原 | 竹野町椒 | 竹野町羽入 | 竹野町浜須井 | 竹野町林 | 竹野町東大谷 | 竹野町坊岡 | 竹野町松本 | 竹野町三原 | 竹野町森本 | 竹野町門谷 | 竹野町和田 | 立野町 | 立石 | 但東町相田 | 但東町赤花 | 但東町天谷 | 但東町後 | 但東町大河内 | 但東町太田 | 但東町奥赤 | 但東町奥藤 | 但東町奥矢根 | 但東町小谷 | 但東町唐川 | 但東町木村 | 但東町口藤 | 但東町久畑 | 但東町栗尾 | 但東町河本 | 但東町高龍寺 | 但東町小坂 | 但東町坂津 | 但東町坂野 | 但東町佐々木 | 但東町佐田 | 但東町正法寺 | 但東町出合 | 但東町出合市場 | 但東町東里 | 但東町中藤 | 但東町中山 | 但東町西谷 | 但東町西野々 | 但東町畑 | 但東町畑山 | 但東町東中 | 但東町日殿 | 但東町日向 | 但東町平田 | 但東町水石 | 但東町南尾 | 但東町三原 | 但東町虫生 | 但東町薬王寺 | 但東町矢根 | 駄坂 | *中央町 | 千代田町 | 津居山 | 辻 | 栃江 | 戸牧 | 中陰 | 中郷 | 中谷 | 長谷 | 野垣 | 野上 | 野田 | 八社宮 | 畑上 | 引野 | *土渕 | 日高町赤崎 | 日高町上石 | 日高町浅倉 | 日高町荒川 | 日高町池上 | 日高町石井 | 日高町稲葉 | 日高町猪子垣 | 日高町猪爪 | 日高町伊府 | 日高町岩中 | *日高町江原 | 日高町大岡 | 日高町上郷 | 日高町河江 | 日高町観音寺 | 日高町久田谷 | *日高町久斗 | 日高町栗栖野 | 日高町栗山 | 日高町小河江 | *日高町国分寺 | 日高町頃垣 | 日高町佐田 | 日高町篠垣 | 日高町芝 | 日高町庄境 | 日高町十戸 | 日高町竹貫 | 日高町太田 | 日高町谷 | 日高町田ノ口 | 日高町知見 | 日高町鶴岡 | 日高町栃本 | 日高町殿 | 日高町土居 | 日高町道場 | 日高町中 | 日高町奈佐路 | 日高町名色 | 日高町夏栗 | 日高町西芝 | 日高町祢布 | 日高町野 | 日高町野々庄 | 日高町羽尻 | 日高町日置 | 日高町東構 | 日高町東河内 | 日高町東芝 | 日高町日高 | 日高町広井 | 日高町府市場 | 日高町藤井 | 日高町府中新 | 日高町堀 | 日高町松岡 | 日高町万劫 | 日高町万場 | 日高町水上 | 日高町水口 | 日高町森山 | 日高町八代 | 日高町山田 | 日高町山宮 | 日高町山本 | 日高町宵田 | 一日市 | 日撫 | 福成寺 | 福田 | 伏 | 船谷 | *船町 | 法花寺 | 三坂町 | 三原 | 宮井 | 三宅 | 宮島 | 妙楽寺 | 目坂 | 元町 | 森 | 森尾 | 森津 | 弥栄町 | 山本 | 百合地 | 吉井 | 六地蔵 | 若松町
*...公示価格調査が実施された住所)

豊岡市の土地価格のまとめ

豊岡市の平均坪単価は17.9万円平米単価は5.4万円で、前年比では-1.27%下落↓しています。
豊岡市の土地価格は、兵庫県の中で23位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは518位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は城崎温泉駅坪単価33.4万円1平方mあたり10.1万円、最も安い駅は竹野駅坪単価11.4万円1平方mあたり3.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は江原駅前年比+11.92%↑、上昇率が最も低い駅は竹野駅前年比-7.04%↓です。

豊岡市内で土地評価額が最も高い場所は城崎町湯島字中406番坪単価50.9万円1平方mあたり15.4万円、最も安い場所は 土渕字長畑553番坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約10.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

豊岡市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


豊岡市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 豊岡市と養父市を比較
  2. 豊岡市・養父市・朝来市を比較
  3. 豊岡市と朝来市を比較
  4. 豊岡市・朝来市・香美町を比較
  5. その他(兵庫県の地価)



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