地価公示価格チェッカー  

兵庫県丹波市の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

丹波市の地価ランキング

全国地価ランキング

1217位 /1528市区町村
6.8万円 /坪単価 2.1万円 /m²単価  (-2.46%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1215位福島県川俣町平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
1216位秋田県大仙市平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
1217位兵庫県丹波市平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
1218位鹿児島鹿屋市平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
1219位北海道北斗市平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪

兵庫県内地価ランキング

45位 /47市区町村
43位加東市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
44位西脇市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
45位丹波市平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
46位多可町平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
47位佐用町平均 0.5万円 /m²
平均 1.7万円 /坪

兵庫県内の地価ランキング

丹波市の地価上昇率ランキング

兵庫県内上昇率ランキング

36位 /47市区町村
34位兵庫県相生市前年比 -2.45% ↓
35位兵庫県福崎町前年比 -2.46% ↓
36位兵庫県丹波市前年比 -2.46% ↓
37位兵庫県灘区前年比 -2.47% ↓
38位兵庫県淡路市前年比 -2.84% ↓

兵庫県内の上昇率ランキング

丹波市の駅地価ランキング

1位柏原駅2.6万円 /m²
8.8万円 /坪
2位石生駅2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
3位黒井駅1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
4位丹波竹田駅1.2万円 /m²
4.0万円 /坪

丹波市の駅上昇率ランキング


1位丹波竹田駅前年比 -1.64%↓
2位黒井駅前年比 -2.05%↓
3位石生駅前年比 -2.44%↓
4位柏原駅前年比 -3.11%↓

丹波市の土地価格(地価公示価格、路線価)

兵庫県丹波市の地価推移グラフ

兵庫県と丹波市(たんばし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と丹波市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

丹波市の駅周辺地価


駅石生(いそう)


駅柏原(かいばら) | 駅黒井(くろい)


駅丹波竹田(たんばたけだ)

兵庫県丹波市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 丹波市の路線価PDF (平成 年7月発表)

兵庫県の地価

丹波市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
柏原町柏原字東海老ケ畑2675番1柏原2000m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
-3.64%↓詳細 推移 景観
春日町黒井1581番5黒井570m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-2.37%↓詳細 推移 景観
氷上町石生字柚ノ木1291番石生700m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-2.58%↓詳細 推移 景観
氷上町大崎252番11石生1200m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観
柏原町北山字中尻270番3柏原3400m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
氷上町市辺字五ノ坪452番2石生2900m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-2.46%↓詳細 推移 景観
春日町新才字広田505番3黒井2300m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-1.97%↓詳細 推移 景観
春日町多利1745番1黒井4100m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
市島町中竹田字安下926番丹波竹田950m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観

丹波市の住所一覧

青垣町市原 | 青垣町稲土 | 青垣町奥塩久 | 青垣町小倉 | 青垣町大名草 | 青垣町大稗 | 青垣町口塩久 | 青垣町栗住野 | 青垣町小稗 | 青垣町佐治 | 青垣町沢野 | 青垣町惣持 | 青垣町田井縄 | 青垣町遠阪 | 青垣町中佐治 | 青垣町西芦田 | 青垣町東芦田 | 青垣町桧倉 | 青垣町文室 | 青垣町山垣 | 市島町市島 | 市島町岩戸 | 市島町上垣 | 市島町上牧 | 市島町乙河内 | 市島町梶原 | 市島町上鴨阪 | 市島町上竹田 | 市島町上田 | 市島町喜多 | 市島町北岡本 | 市島町北奥 | 市島町酒梨 | 市島町下鴨阪 | 市島町下竹田 | 市島町多利 | 市島町勅使 | 市島町徳尾 | 市島町戸坂 | 市島町戸平 | *市島町中竹田 | 市島町東勅使 | 市島町白毫寺 | 市島町南 | 市島町矢代 | 市島町与戸 | 柏原町挙田 | 柏原町石戸 | 柏原町大新屋 | *柏原町柏原 | 柏原町上小倉 | 柏原町鴨野 | 柏原町北中 | *柏原町北山 | 柏原町小南 | 柏原町下小倉 | 柏原町田路 | 柏原町東奥 | 柏原町母坪 | 柏原町見長 | 柏原町南多田 | 春日町朝日 | 春日町池尾 | 春日町石才 | 春日町稲塚 | 春日町牛河内 | 春日町歌道谷 | 春日町上三井庄 | 春日町栢野 | 春日町鹿場 | *春日町黒井 | 春日町国領 | 春日町小多利 | 春日町坂 | 春日町下三井庄 | *春日町新才 | 春日町園部 | 春日町多田 | 春日町棚原 | *春日町多利 | 春日町中山 | 春日町長王 | 春日町七日市 | 春日町野上野 | 春日町野瀬 | 春日町野村 | 春日町野山 | 春日町東中 | 春日町平松 | 春日町広瀬 | 春日町古河 | 春日町松森 | 春日町山田 | 春日町柚津 | 山南町青田 | 山南町阿草 | 山南町池谷 | 山南町井原 | 山南町岩屋 | 山南町応地 | 山南町大河 | 山南町大谷 | 山南町太田 | 山南町岡本 | 山南町奥 | 山南町奥野々 | 山南町小野尻 | 山南町小畑 | 山南町梶 | 山南町金倉 | 山南町金屋 | 山南町上滝 | 山南町北太田 | 山南町北和田 | 山南町きらら通 | 山南町草部 | 山南町小新屋 | 山南町五ケ野 | 山南町坂尻 | 山南町篠場 | 山南町下滝 | 山南町子茂田 | 山南町谷川 | 山南町玉巻 | 山南町富田 | 山南町長野 | 山南町西谷 | 山南町野坂 | 山南町畑内 | 山南町前川 | 山南町南中 | 山南町美和 | 山南町村森 | 山南町山崎 | 山南町山本 | 山南町若林 | 山南町和田 | 氷上町上成松 | 氷上町朝阪 | 氷上町伊佐口 | *氷上町石生 | *氷上町市辺 | 氷上町井中 | 氷上町稲継 | 氷上町稲畑 | 氷上町犬岡 | *氷上町大崎 | 氷上町大谷 | 氷上町長野 | 氷上町小野 | 氷上町柿柴 | 氷上町上新庄 | 氷上町賀茂 | 氷上町鴨内 | 氷上町北野 | 氷上町北油良 | 氷上町絹山 | 氷上町清住 | 氷上町黒田 | 氷上町香良 | 氷上町小谷 | 氷上町御油 | 氷上町桟敷 | 氷上町佐野 | 氷上町下新庄 | 氷上町新郷 | 氷上町常楽 | 氷上町谷村 | 氷上町中 | 氷上町中野 | 氷上町成松 | 氷上町西中 | 氷上町沼 | 氷上町氷上 | 氷上町日比宇 | 氷上町福田 | 氷上町本郷 | 氷上町三方 | 氷上町南油良 | 氷上町三原 | 氷上町油利 | 氷上町横田
*...公示価格調査が実施された住所)

丹波市の土地価格のまとめ

丹波市の平均坪単価は6.8万円平米単価は2.1万円で、前年比では-2.46%下落↓しています。
丹波市の土地価格は、兵庫県の中で45位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1217位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は柏原駅坪単価8.8万円1平方mあたり2.6万円、最も安い駅は丹波竹田駅坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は丹波竹田駅前年比-1.64%↓、下落率が最も高い駅は柏原駅前年比-3.11%↓です。

丹波市内で土地評価額が最も高い場所は柏原町柏原字東海老ケ畑2675番1坪単価10.5万円1平方mあたり3.2万円、最も安い場所は 市島町中竹田字安下926番坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

丹波市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


丹波市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 丹波市と多可町を比較
  2. 丹波市・多可町・西脇市を比較
  3. 丹波市と西脇市を比較
  4. 丹波市・西脇市・篠山市を比較
  5. その他(兵庫県の地価)



↑Page TOP