地価公示価格チェッカー  

兵庫県多可郡多可町の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

多可郡多可町の地価ランキング

全国地価ランキング

1307位 /1528市区町村
5.7万円 /坪単価 1.7万円 /m²単価  (-2.45%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1305位福岡県築上町平均 1.7万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
1306位秋田県にかほ市平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
1307位兵庫県多可町平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
1308位北海道音更町平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
1309位北海道倶知安町平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪

兵庫県内地価ランキング

46位 /47市区町村
43位加東市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
44位西脇市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
45位丹波市平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
46位多可町平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
47位佐用町平均 0.5万円 /m²
平均 1.7万円 /坪

兵庫県内の地価ランキング

多可郡多可町の地価上昇率ランキング

兵庫県内上昇率ランキング

33位 /47市区町村
31位兵庫県猪名川町前年比 -2.19% ↓
32位兵庫県宍粟市前年比 -2.27% ↓
33位兵庫県多可町前年比 -2.45% ↓
34位兵庫県相生市前年比 -2.45% ↓
35位兵庫県福崎町前年比 -2.46% ↓

兵庫県内の上昇率ランキング

多可郡多可町の駅地価ランキング

1位西脇市駅2.8万円 /m²
9.1万円 /坪

多可郡多可町の駅上昇率ランキング


1位西脇市駅前年比 -1.70%↓

多可郡多可町の土地価格(地価公示価格、路線価)

兵庫県多可郡多可町の地価推移グラフ

兵庫県と多可郡多可町(たかちょう)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と多可郡多可町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

多可郡多可町の駅周辺地価


駅西脇市(にしわきし)

兵庫県多可郡多可町の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

兵庫県の地価

多可郡多可町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中区中村町字軍勢155番1西脇市11000m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
中区中村町字下川原345番8西脇市11000m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
-4.12%↓詳細 推移 景観
中区中安田字村内570番1西脇市9100m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観

多可郡多可町の住所一覧

加美区岩座神 | 加美区市原 | 加美区大袋 | 加美区奥荒田 | 加美区奥豊部 | 加美区門村 | 加美区観音寺 | 加美区清水 | 加美区熊野部 | 加美区杉原 | 加美区多田 | 加美区棚釜 | 加美区丹治 | 加美区寺内 | 加美区轟 | 加美区豊部 | 加美区鳥羽 | 加美区西山 | 加美区西脇 | 加美区箸荷 | 加美区的場 | 加美区三谷 | 加美区山口 | 加美区山野部 | 加美区山寄上 | 中区安坂 | 中区天田 | 中区安楽田 | 中区奥中 | 中区鍛冶屋 | 中区岸上 | 中区糀屋 | 中区坂本 | 中区茂利 | 中区曽我井 | 中区高岸 | 中区田野口 | 中区徳畑 | 中区中村町 | 中区中安田 | 中区西安田 | 中区東安田 | 中区東山 | 中区牧野 | 中区間子 | 中区森本 | 中区門前 | 八千代区赤坂 | 八千代区大屋 | 八千代区門田 | 八千代区坂本 | 八千代区仕出原 | 八千代区下野間 | 八千代区下三原 | 八千代区下村 | 八千代区俵田 | 八千代区中野間 | 八千代区中村 | 八千代区大和 | 八千代区横屋

多可郡多可町の土地価格のまとめ

多可郡多可町の平均坪単価は5.7万円平米単価は1.7万円で、前年比では-2.45%下落↓しています。
多可郡多可町の土地価格は、兵庫県の中で46位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1307位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は西脇市駅坪単価9.1万円1平方mあたり2.8万円、最も安い駅は西脇市駅坪単価9.1万円1平方mあたり2.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は西脇市駅前年比-1.70%↓、下落率が最も高い駅は西脇市駅前年比-1.70%↓です。

多可郡多可町内で土地評価額が最も高い場所は中区中村町字軍勢155番1坪単価7.5万円1平方mあたり2.3万円、最も安い場所は 中区中安田字村内570番1坪単価3.5万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

多可郡多可町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


多可郡多可町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 多可郡多可町と西脇市を比較
  2. 多可郡多可町・西脇市・加東市を比較
  3. 多可郡多可町と加東市を比較
  4. 多可郡多可町・加東市・加西市を比較
  5. その他(兵庫県の地価)



↑Page TOP