地価公示価格チェッカー  

兵庫県小野市の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

小野市の地価ランキング

全国地価ランキング

709位 /1528市区町村
13.1万円 /坪単価 4.0万円 /m²単価  (+0.22%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

707位高知県土佐市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
708位広島県三次市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
709位兵庫県小野市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
710位山口県宇部市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
711位長野県中野市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪

兵庫県内地価ランキング

32位 /47市区町村
30位猪名川町平均 4.5万円 /m²
平均 14.8万円 /坪
31位たつの市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
32位小野市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
33位宍粟市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
34位淡路市平均 3.8万円 /m²
平均 12.4万円 /坪

兵庫県内の地価ランキング

小野市の地価上昇率ランキング

兵庫県内上昇率ランキング

13位 /47市区町村
11位兵庫県宝塚市前年比 +0.37% ↑
12位兵庫県兵庫区前年比 +0.36% ↑
13位兵庫県小野市前年比 +0.22% ↑
14位兵庫県明石市前年比 -0.21% ↓
15位兵庫県稲美町前年比 -0.30% ↓

兵庫県内の上昇率ランキング

小野市の駅地価ランキング

1位小野駅4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
2位樫山駅2.6万円 /m²
8.5万円 /坪
3位粟生駅1.7万円 /m²
5.8万円 /坪

小野市の駅上昇率ランキング


1位小野駅前年比 +0.30%↑
2位樫山駅前年比 +0.00%
3位粟生駅前年比 -0.57%↓

小野市の土地価格(地価公示価格、路線価)

兵庫県小野市の地価推移グラフ

兵庫県と小野市(おのし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と小野市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

小野市の駅周辺地価


駅粟生(あお) | 駅小野(おの)


駅樫山(かしやま)

兵庫県小野市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 小野市の路線価PDF (平成 年7月発表)

兵庫県の地価

小野市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
黒川町1719番小野1500m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
黒川町字長尾溝ノ南22番14小野900m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神明町字大坪417番68小野420m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
王子町字山ノ下198番1小野1700m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
匠台51番樫山2500m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
古川町字山ノ下1112番1小野4500m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
粟生町字大畑1929番2粟生400m
1.7万円/m²
5.8万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観

小野市の住所一覧

*粟生町 | 青野ケ原町 | 阿形町 | 旭町 | 育ケ丘町 | 池尻町 | 池田町 | 市場町 | *王子町 | 大島町 | 小田町 | 樫山町 | 片山町 | 鹿野町 | 上新町 | 上本町 | 河合中町 | 河合西町 | 来住町 | 北丘町 | 喜多町 | 黍田町 | 浄谷町 | 久保木町 | 久茂町 | *黒川町 | 広渡町 | 栄町 | 榊町 | 桜台 | 敷地町 | 下大部町 | 下来住町 | 昭和町 | 新部町 | *神明町 | 菅田町 | 住永町 | 住吉町 | 曽根町 | 高田町 | 高山町 | *匠台 | 垂井町 | 大開町 | 天神町 | 田園町 | 中島町 | 中谷町 | 中町 | 中番町 | 長尾町 | 西本町 | 西山町 | 西脇町 | 葉多町 | 東本町 | 日吉町 | 復井町 | 福住町 | 福甸町 | 二葉町 | 船木町 | *古川町 | 本町 | 丸山町 | 万勝寺町 | 南青野町 | 三和町 | 山田町 | 脇本町
*...公示価格調査が実施された住所)

小野市の土地価格のまとめ

小野市の平均坪単価は13.1万円平米単価は4.0万円で、前年比では+0.22%上昇↑しています。
小野市の土地価格は、兵庫県の中で32位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは709位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は小野駅坪単価15.5万円1平方mあたり4.7万円、最も安い駅は粟生駅坪単価5.8万円1平方mあたり1.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は小野駅前年比+0.30%↑、上昇率が最も低い駅は粟生駅前年比-0.57%↓です。

小野市内で土地評価額が最も高い場所は黒川町1719番坪単価25.5万円1平方mあたり7.7万円、最も安い場所は 粟生町字大畑1929番2坪単価5.8万円1平方mあたり1.7万円です。その土地価格の差は、約4.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

小野市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


小野市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 小野市と加東市を比較
  2. 小野市・加東市・三木市を比較
  3. 小野市と三木市を比較
  4. 小野市・三木市・稲美町を比較
  5. その他(兵庫県の地価)



↑Page TOP