地価公示価格チェッカー  

兵庫県神戸市長田区の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

神戸市長田区の地価ランキング

全国地価ランキング

191位 /1528市区町村
48.2万円 /坪単価 14.6万円 /m²単価  (-1.72%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

189位広島県西区平均 14.8万円 /m²
平均 49.0万円 /坪
190位神奈川葉山町平均 14.7万円 /m²
平均 48.5万円 /坪
191位兵庫県長田区平均 14.6万円 /m²
平均 48.2万円 /坪
192位静岡県駿河区平均 14.5万円 /m²
平均 48.0万円 /坪
193位神奈川横須賀市平均 14.5万円 /m²
平均 47.9万円 /坪

兵庫県内地価ランキング

11位 /47市区町村
9位宝塚市平均 15.5万円 /m²
平均 51.3万円 /坪
10位須磨区平均 15.4万円 /m²
平均 51.1万円 /坪
11位長田区平均 14.6万円 /m²
平均 48.2万円 /坪
12位垂水区平均 11.6万円 /m²
平均 38.5万円 /坪
13位明石市平均 11.6万円 /m²
平均 38.4万円 /坪

兵庫県内の地価ランキング

神戸市長田区の地価上昇率ランキング

兵庫県内上昇率ランキング

28位 /47市区町村
26位兵庫県洲本市前年比 -1.66% ↓
27位兵庫県西脇市前年比 -1.71% ↓
28位兵庫県長田区前年比 -1.72% ↓
29位兵庫県南あわじ市前年比 -1.89% ↓
30位兵庫県佐用町前年比 -1.92% ↓

兵庫県内の上昇率ランキング

神戸市長田区の駅地価ランキング

1位新長田駅20.2万円 /m²
66.9万円 /坪
2位板宿駅19.9万円 /m²
66.0万円 /坪
3位高速長田駅17.9万円 /m²
59.3万円 /坪
4位西代駅14.2万円 /m²
46.8万円 /坪
5位鷹取駅13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
6位駒ヶ林駅12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
7位神鉄長田駅10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
8位苅藻駅8.4万円 /m²
27.9万円 /坪
9位鵯越駅6.6万円 /m²
21.9万円 /坪
10位丸山駅6.3万円 /m²
20.9万円 /坪

神戸市長田区の駅上昇率ランキング


1位丸山駅前年比 +23.29%↑
2位新長田駅前年比 +1.17%↑
3位高速長田駅前年比 +0.49%↑
4位鷹取駅前年比 +0.25%↑
5位苅藻駅前年比 -0.18%↓
6位駒ヶ林駅前年比 -0.78%↓
7位神鉄長田駅前年比 -2.04%↓
8位鵯越駅前年比 -3.63%↓
9位板宿駅前年比 -8.75%↓
10位西代駅前年比 -18.21%↓

神戸市長田区の土地価格(地価公示価格、路線価)

兵庫県神戸市長田区の地価推移グラフ

兵庫県と神戸市長田区(ながたく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と神戸市長田区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

神戸市長田区の駅周辺地価


駅板宿(いたやど)


駅苅藻(かるも) | 駅高速長田(こうそくながた) | 駅駒ヶ林(こまがばやし)


駅新長田(しんながた)


駅鷹取(たかとり)


駅長田(ながた) | 駅西代(にしだい)


駅鵯越(ひよどりごえ)


駅丸山(まるやま)

兵庫県神戸市長田区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 神戸市長田区の路線価PDF (平成 年7月発表)

兵庫県の地価

神戸市長田区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
松野通1-5-16新長田130m
30.3万円/m²
100.2万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
四番町7丁目21番高速長田0m
29.6万円/m²
97.9万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
大塚町2-2-8高速長田400m
26.3万円/m²
86.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
菅原通5丁目60番高速長田460m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
庄山町4-1-13板宿470m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
戸崎通2-8-3板宿400m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
久保町3-1-3駒ヶ林340m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
御船通4丁目4番5西代500m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+1.73%↑詳細 推移 景観
水笠通6-7-14新長田570m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+3.61%↑詳細 推移 景観
片山町1-15-7高速長田600m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
御蔵通3丁目201番13高速長田580m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
宮川町7-3-1高速長田860m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
野田町6-1-39鷹取950m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
西山町2-1-3高速長田740m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神楽町2-2-22新長田550m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平和台町2-2-17板宿950m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大丸町1-13-8神鉄長田760m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
大谷町2-12-13西代900m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
長田天神町2-12-13神鉄長田200m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
-3.44%↓詳細 推移 景観
東尻池町6-3-5苅藻400m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
浜添通6-1-15苅藻80m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
滝谷町2-5-23丸山400m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西山町4-4-16高速長田1500m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
駒ヶ林南町1-77駒ヶ林890m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大日丘町1-12-20鵯越880m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
-3.63%↓詳細 推移 景観
鹿松町3-6-13丸山1500m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
-2.73%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

神戸市長田区の住所一覧

池田上町 | 池田経町 | 池田塩町 | 池田新町 | 池田惣町 | 池田谷町 | 池田寺町 | 池田広町 | 池田宮町 | 一番町 | 一里山町 | 鶯町 | 腕塚町 | 梅ケ香町 | 大谷町 | *大塚町 | 大橋町 | 大道通 | 重池町 | 御屋敷通 | 海運町 | *神楽町 | *片山町 | 上池田 | 苅藻島町 | 苅藻通 | 川西通 | 北町 | *久保町 | 源平町 | 高東町 | 駒栄町 | 駒ケ林町 | 駒ケ林南町 | 五位ノ池町 | 五番町 | 三番町 | *鹿松町 | 庄田町 | *庄山町 | *菅原通 | 高取山町 | 滝谷町 | *大日丘町 | *大丸町 | 長者町 | 寺池町 | 戸崎通 | 長尾町 | 長田町 | *長田天神町 | 長楽町 | 名倉町 | 七番町 | 浪松町 | 西尻池町 | 西代通 | 西丸山町 | *西山町 | 二番町 | *野田町 | 萩乃町 | 蓮池町 | 蓮宮通 | 花山町 | *浜添通 | 林山町 | 檜川町 | 東尻池新町 | *東尻池町 | 東丸山町 | 雲雀ケ丘 | 日吉町 | 二葉町 | *平和台町 | 細田町 | 堀切町 | 本庄町 | 房王寺町 | 前原町 | *松野通 | 真野町 | 丸山町 | *御蔵通 | *水笠通 | 南駒栄町 | *御船通 | 宮丘町 | *宮川町 | 明泉寺町 | 山下町 | *四番町 | 六番町 | 若松町
*...公示価格調査が実施された住所)

神戸市長田区の土地価格のまとめ

神戸市長田区の平均坪単価は48.2万円平米単価は14.6万円で、前年比では-1.72%下落↓しています。
神戸市長田区の土地価格は、兵庫県の中で11位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは191位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は新長田駅坪単価66.9万円1平方mあたり20.2万円、最も安い駅は丸山駅坪単価20.9万円1平方mあたり6.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は丸山駅前年比+23.29%↑、上昇率が最も低い駅は西代駅前年比-18.21%↓です。

神戸市長田区内で土地評価額が最も高い場所は松野通1-5-16坪単価100.2万円1平方mあたり30.3万円、最も安い場所は 鹿松町3-6-13坪単価16.5万円1平方mあたり5.0万円です。その土地価格の差は、約6.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

神戸市長田区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


神戸市長田区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 神戸市長田区と須磨区を比較
  2. 神戸市長田区・須磨区・兵庫区を比較
  3. 神戸市長田区と兵庫区を比較
  4. 神戸市長田区・兵庫区・北区を比較
  5. その他(兵庫県の地価)



↑Page TOP