地価公示価格チェッカー  

兵庫県加西市の地価公示価格・路線価

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加西市の地価ランキング

全国地価ランキング

894位 /1528市区町村
10.4万円 /坪単価 3.2万円 /m²単価  (-0.70%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

892位沖縄県中城村平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
893位宮城県柴田町平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
894位兵庫県加西市平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
895位岩手県矢巾町平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
896位山形県上山市平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪

兵庫県内地価ランキング

40位 /47市区町村
38位三木市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
39位篠山市平均 3.3万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
40位加西市平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
41位養父市平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
42位上郡町平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪

兵庫県内の地価ランキング

加西市の地価上昇率ランキング

兵庫県内上昇率ランキング

18位 /47市区町村
16位兵庫県三田市前年比 -0.40% ↓
17位兵庫県三木市前年比 -0.62% ↓
18位兵庫県加西市前年比 -0.70% ↓
19位兵庫県川西市前年比 -0.71% ↓
20位兵庫県加東市前年比 -1.05% ↓

兵庫県内の上昇率ランキング

加西市の駅地価ランキング

1位北条町駅3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
2位法華口駅1.8万円 /m²
5.9万円 /坪
3位播磨下里駅1.2万円 /m²
4.0万円 /坪

加西市の駅上昇率ランキング


1位北条町駅前年比 -0.62%↓
2位播磨下里駅前年比 -0.83%↓
3位法華口駅前年比 -1.65%↓

加西市の土地価格(地価公示価格、路線価)

兵庫県加西市の地価推移グラフ

兵庫県と加西市(かさいし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と加西市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

加西市の駅周辺地価


駅播磨下里(はりましもさと) | 駅北条町(ほうじょうまち) | 駅法華口(ほっけぐち)

兵庫県加西市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 加西市の路線価PDF (平成 年7月発表)

兵庫県の地価

加西市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
北条町北条字溝川43番6北条町170m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
北条町古坂2丁目155番北条町1800m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
北条町横尾字大坪1273番1北条町700m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北条町北条字岡西781番4北条町900m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
北条町西高室字馬場438番1北条町1600m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
東笠原町字前514番1法華口470m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
鴨谷町字中垣内1154番1北条町2700m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
両月町字高町369番播磨下里800m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
西野々町字内端267番3北条町5300m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観

加西市の住所一覧

青野町 | 青野原町 | 朝妻町 | 網引町 | 池上町 | 和泉町 | 市村町 | 上野町 | 牛居町 | 鶉野町 | 越水町 | 王子町 | 大内町 | 大村町 | 尾崎町 | 大柳町 | 鍛治屋町 | 上芥田町 | 上万願寺町 | 上道山町 | 上宮木町 | *鴨谷町 | 岸呂町 | 北町 | 国正町 | 窪田町 | 倉谷町 | 桑原田町 | 小印南町 | 河内町 | 栄町 | 坂本町 | 坂元町 | 笹倉町 | 佐谷町 | 島町 | 下芥田町 | 下万願寺町 | 下道山町 | 下宮木町 | 新生町 | 吸谷町 | 谷口町 | 谷町 | 田原町 | 玉丘町 | 玉野町 | 田谷町 | 大工町 | 段下町 | 都染町 | 常吉町 | 鎮岩町 | 戸田井町 | 殿原町 | 豊倉町 | 中富町 | 中西町 | 中野町 | 中山町 | 西上野町 | 西長町 | 西笠原町 | 西剣坂町 | 西谷町 | *西野々町 | 西横田町 | 野条町 | 野上町 | 野田町 | 畑町 | 繁昌町 | 東長町 | *東笠原町 | 東剣坂町 | 東横田町 | 広原町 | 琵琶甲町 | 福居町 | 福住町 | 別所町 | 別府町 | 北条町栗田 | 北条町黒駒 | 北条町小谷 | *北条町西高室 | 北条町西南 | 北条町東高室 | 北条町東南 | *北条町古坂 | *北条町北条 | *北条町横尾 | 満久町 | 三口町 | 馬渡谷町 | 山枝町 | 山下町 | 山田町 | 油谷町 | 吉野町 | 若井町 | *両月町
*...公示価格調査が実施された住所)

加西市の土地価格のまとめ

加西市の平均坪単価は10.4万円平米単価は3.2万円で、前年比では-0.70%下落↓しています。
加西市の土地価格は、兵庫県の中で40位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは894位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は北条町駅坪単価12.0万円1平方mあたり3.6万円、最も安い駅は播磨下里駅坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は北条町駅前年比-0.62%↓、下落率が最も高い駅は法華口駅前年比-1.65%↓です。

加西市内で土地評価額が最も高い場所は北条町北条字溝川43番6坪単価19.8万円1平方mあたり6.0万円、最も安い場所は 西野々町字内端267番3坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約5.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

加西市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


加西市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 加西市と福崎町を比較
  2. 加西市・福崎町・加東市を比較
  3. 加西市と加東市を比較
  4. 加西市・加東市・小野市を比較
  5. その他(兵庫県の地価)



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