地価公示価格チェッカー  

兵庫県芦屋市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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芦屋市の地価ランキング

全国地価ランキング

56位 /1528市区町村
108.2万円 /坪単価 32.7万円 /m²単価  (+6.96%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

54位北海道中央区平均 33.1万円 /m²
平均 109.4万円 /坪
55位東京都葛飾区平均 32.9万円 /m²
平均 108.7万円 /坪
56位兵庫県芦屋市平均 32.7万円 /m²
平均 108.2万円 /坪
57位神奈川高津区平均 32.4万円 /m²
平均 107.0万円 /坪
58位東京都足立区平均 31.9万円 /m²
平均 105.5万円 /坪

兵庫県内地価ランキング

2位 /47市区町村
1位中央区平均 55.9万円 /m²
平均 184.9万円 /坪
2位芦屋市平均 32.7万円 /m²
平均 108.2万円 /坪
3位東灘区平均 27.5万円 /m²
平均 90.8万円 /坪
4位灘区平均 26.2万円 /m²
平均 86.5万円 /坪
5位西宮市平均 25.2万円 /m²
平均 83.3万円 /坪

兵庫県内の地価ランキング

芦屋市の地価上昇率ランキング

兵庫県内上昇率ランキング

2位 /47市区町村
1位兵庫県篠山市前年比 +25.50% ↑
2位兵庫県芦屋市前年比 +6.96% ↑
3位兵庫県加古川市前年比 +5.23% ↑
4位兵庫県高砂市前年比 +4.28% ↑
5位兵庫県東灘区前年比 +1.52% ↑

兵庫県内の上昇率ランキング

芦屋市の駅地価ランキング

1位芦屋川駅38.0万円 /m²
125.5万円 /坪
2位芦屋駅31.5万円 /m²
104.3万円 /坪
3位打出駅27.2万円 /m²
89.9万円 /坪

芦屋市の駅上昇率ランキング


1位芦屋駅前年比 +8.69%↑
2位打出駅前年比 +6.25%↑
3位芦屋川駅前年比 +3.19%↑

芦屋市の土地価格(地価公示価格、路線価)

兵庫県芦屋市の地価推移グラフ

兵庫県と芦屋市(あしやし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と芦屋市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

芦屋市の駅周辺地価


駅芦屋(あしや) | 駅芦屋川(あしやがわ) | 駅打出(うちで)

兵庫県芦屋市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 芦屋市の路線価PDF (平成 年7月発表)

兵庫県の地価

芦屋市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
船戸町5-24芦屋300m
60.0万円/m²
198.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
船戸町8-8芦屋500m
47.5万円/m²
157.0万円 /坪
+5.56%↑詳細 推移 景観
月若町8-1芦屋川0m
46.5万円/m²
153.7万円 /坪
+4.49%↑詳細 推移 景観
業平町5-21芦屋130m
38.8万円/m²
128.3万円 /坪
+6.30%↑詳細 推移 景観
親王塚町6-16芦屋500m
37.1万円/m²
122.6万円 /坪
+3.06%↑詳細 推移 景観
月若町3-14芦屋川360m
35.4万円/m²
117.0万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
西山町19-6芦屋川500m
35.4万円/m²
117.0万円 /坪
+2.61%↑詳細 推移 景観
山手町10-13芦屋川750m
34.6万円/m²
114.4万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
川西町10-18阪神芦屋250m
34.6万円/m²
114.4万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
精道町4-18阪神芦屋290m
33.0万円/m²
109.1万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
翠ケ丘町11-11芦屋950m
32.2万円/m²
106.4万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
春日町11-6打出300m
31.6万円/m²
104.5万円 /坪
+3.27%↑詳細 推移 景観
打出小槌町5-6打出300m
31.4万円/m²
103.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
岩園町20-3芦屋1700m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+3.51%↑詳細 推移 景観
打出町1-18打出0m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+3.51%↑詳細 推移 景観
竹園町3-9阪神芦屋600m
29.1万円/m²
96.2万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
東山町21-13芦屋1000m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観
松浜町9-15阪神芦屋850m
28.0万円/m²
92.6万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
平田町3-10阪神芦屋530m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
浜町5-6打出360m
26.9万円/m²
88.9万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
朝日ケ丘町5-20芦屋1700m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
緑町5-15阪神芦屋1300m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
浜風町22-2打出1700m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
-1.78%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

芦屋市の住所一覧

*朝日ケ丘町 | 伊勢町 | *岩園町 | 打出小槌町 | *打出町 | 大原町 | 大桝町 | 奥池町 | 奥池南町 | 奥山 | 海洋町 | *春日町 | 上宮川町 | *川西町 | 公光町 | 楠町 | 呉川町 | 剣谷 | 三条町 | 三条南町 | 潮見町 | 清水町 | 城山 | *親王塚町 | 涼風町 | *精道町 | 高浜町 | *竹園町 | 大東町 | 茶屋之町 | *月若町 | 津知町 | *業平町 | 南宮町 | 新浜町 | 西芦屋町 | 西蔵町 | *西山町 | 浜芦屋町 | *浜風町 | *浜町 | 東芦屋町 | *東山町 | 平田北町 | *平田町 | *船戸町 | 前田町 | 松ノ内町 | *松浜町 | *翠ケ丘町 | *緑町 | 南浜町 | 宮川町 | 宮塚町 | 山芦屋町 | *山手町 | 陽光町 | 六麓荘町 | 若葉町 | 若宮町
*...公示価格調査が実施された住所)

芦屋市の土地価格のまとめ

芦屋市の平均坪単価は108.2万円平米単価は32.7万円で、前年比では+6.96%上昇↑しています。
芦屋市の土地価格は、兵庫県の中で2位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは56位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は芦屋川駅坪単価125.5万円1平方mあたり38.0万円、最も安い駅は打出駅坪単価89.9万円1平方mあたり27.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は芦屋駅前年比+8.69%↑、上昇率が最も低い駅は芦屋川駅前年比+3.19%↑です。

芦屋市内で土地評価額が最も高い場所は船戸町5-24坪単価198.3万円1平方mあたり60.0万円、最も安い場所は 浜風町22-2坪単価54.9万円1平方mあたり16.6万円です。その土地価格の差は、約3.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

芦屋市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


芦屋市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 芦屋市と東灘区を比較
  2. 芦屋市・東灘区・西宮市を比較
  3. 芦屋市と西宮市を比較
  4. 芦屋市・西宮市・灘区を比較
  5. その他(兵庫県の地価)



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